ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市リーデンススクエア南大沢B棟

リーデンススクエア南大沢B棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市下柚木3丁目1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,618 万円 85.14m²の部屋

6,154 万円 125.68m²の部屋

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リーデンススクエア南大沢B棟は売ったらいくら?参考査定価格

3,618万円 (42万円 / m²) 85.14m²の部屋

6,154万円 (49万円 / m²) 125.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市下柚木)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市下柚木のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 3,996万円 100%
築25年(2年後) 3,893万円 97.4%
築30年(7年後) 3,631万円 90.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(85.14㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 3,618万円
2年後(築25年) 97.4% 3,525万円
7年後(築30年) 90.9% 3,287万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市下柚木の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,618万円 (85.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 40万円 / m²

リーデンススクエア南大沢B棟周辺の中古マンション価格推移情報

リーデンススクエア南大沢B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.41%、 2年前→1年前:3.01%、 1年前→今年:2.78%

東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(27件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア南大沢B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,080万円 85.14m² 3LDK / 6階 2025年2月
4,200万円 85.14m² 3LDK / 6階 2024年11月〜2025年1月
4,998万円 87.09m² 3LDK / 10階 2025年1月
5,080万円 126.34m² 4LDK / 8階 2024年10月〜2024年12月
4,898万円 87.09m² 3LDK / 10階 2024年12月
4,998万円 87.09m² 3LDK / 10階 2024年10月〜2024年11月
3,990万円 96.60m² 4LDK / 4階 2024年10月
5,280万円 126.34m² 4LDK / 8階 2024年7月〜2024年9月
4,280万円 96.00m² 4LDK / 4階 2024年9月
4,980万円 126.00m² 5LDK / 8階 2024年4月〜2024年6月
5,380万円 106.00m² 4LDK / 10階 2024年3月〜2024年4月
3,700万円 87.00m² 3LDK / 10階 2024年1月〜2024年3月
3,700万円 87.00m² 3LDK / 10階 2024年1月〜2024年2月
3,880万円 87.00m² 3LDK / 10階 2023年11月〜2023年12月
3,880万円 87.00m² 3LDK / 10階 2023年11月〜2023年12月
3,380万円 85.62m² 3LDK / 8階 2022年3月
3,680万円 89.22m² 3LDK / 1階 2021年3月〜2021年5月
3,680万円 111.56m² 4LDK / 3階 2020年9月〜2020年11月
2,880万円 89.22m² 3LDK / 5階 2020年4月〜2020年7月
3,490万円 111.56m² 4LDK / 3階 2020年6月
3,290万円 103.41m² 4LDK / 4階 2020年2月〜2020年5月
2,980万円 89.22m² 3LDK / 5階 2020年3月
3,480万円 103.41m² 4LDK / 4階 2019年11月〜2020年1月
2,990万円 90.02m² 4LDK / 2階 2019年2月〜2019年3月
3,090万円 90.02m² 4LDK / 2階 2019年1月
3,190万円 90.02m² 4LDK / 2階 2018年11月〜2018年12月
3,290万円 90.02m² 4LDK / 2階 2018年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

85.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,618万円
買取 2,171万円 〜 2,894万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リーデンススクエア南大沢B棟は貸したらいくら?参考賃料

10.61万円 / 月 85.14m²の部屋

14.8万円 / 月 125.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リーデンススクエア南大沢A棟 4,516万円 〜 5,208万円 東京都八王子市下柚木3丁目1 2003年2月(築23年)
地上12階 / 全234戸
シャリエ南大沢パークサイドテラス 3,322万円 〜 4,753万円 東京都八王子市上柚木3丁目1 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全61戸
ヴェールノーヴァ 2,384万円 〜 2,841万円 東京都八王子市下柚木2丁目27-3 2003年4月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
エンゼルラクシィ南大沢 3,780万円 〜 5,041万円 東京都八王子市南大沢1丁目9-1 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全50戸
ローレルスクエア南大沢3番館 4,126万円 〜 4,758万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築22年)
地上13階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢4番館 3,059万円 〜 4,185万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築22年)
地上3階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢2番館 3,706万円 〜 4,294万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築22年)
地上8階 / 全406戸
ライトコート南大沢 1,104万円 〜 1,292万円 東京都八王子市松木28-1 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ローレルスクエア南大沢6番館 3,885万円 〜 5,506万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2004年1月(築22年)
地上25階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢1番館 3,790万円 〜 4,371万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
フェアヒルズ南大沢エールコート 2,697万円 〜 4,386万円 東京都八王子市松木80-7 2003年7月(築22年)
地上14階 / 全414戸
ローレルスクエア南大沢7番館 3,609万円 〜 5,363万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2004年1月(築22年)
地上24階 / 全406戸
フェアヒルズ南大沢ブリーズコート 2,553万円 〜 3,582万円 東京都八王子市松木80-7 2003年7月(築22年)
地上14階 / 全414戸
ヴィクトワール・サイダ 1,124万円 〜 1,371万円 東京都八王子市松木73-22 2004年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
フェアヒルズ南大沢シエルコート 2,960万円 〜 4,157万円 東京都八王子市松木80-7 2003年7月(築22年)
地上12階 / 全414戸
レクセルマンション南大沢フォーレスト 3,011万円 〜 4,329万円 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全73戸
レクセルマンション京王堀之内 2,373万円 〜 3,247万円 東京都八王子市松木32-6 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全29戸
ライネスハイム南大沢アイシア 3,208万円 〜 4,909万円 東京都八王子市南大沢4丁目13-1 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全50戸
アーバンライフ南大沢 1,073万円 〜 1,627万円 東京都八王子市南大沢2丁目216-1 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全45戸
リンクソシエ南大沢 3,296万円 〜 4,410万円 東京都八王子市鑓水2丁目81-2 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全185戸
パークフィーネ南大沢1番館 3,027万円 〜 3,924万円 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢6番館 3,294万円 〜 4,289万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全452戸
エスペランサクリア 1,054万円 〜 1,232万円 東京都八王子市越野26-19 2003年11月(築22年)
地上4階 / 全20戸
パークフィーネ南大沢2番館 3,828万円 〜 5,203万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢5番館 3,181万円 〜 3,675万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢4番館 4,389万円 〜 5,633万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築24年)
地上13階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢3番館 3,583万円 〜 5,106万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全452戸
セザール京王堀之内 2,316万円 〜 2,946万円 東京都八王子市堀之内3丁目1-6 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全24戸
シャインコート 1,134万円 〜 1,322万円 東京都八王子市別所1丁目1-10 2005年1月(築21年)
地上5階 / 全20戸
ラルジュ菜の花 1,087万円 〜 1,470万円 東京都八王子市堀之内3丁目35-1 2002年1月(築24年)
地上5階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リーデンススクエア南大沢B棟の売却に強い不動産会社 15社

リーデンススクエア南大沢B棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リーデンススクエア南大沢B棟から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
0.9
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
4.2
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
中央企画株式会社
物件から
4.2
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
4.3
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
みどり不動産株式会社
物件から
5.1
  • 東京都八王子市明神町4丁目1-15 小泉ビル201号
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩5分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

八王子の空き家・空き地の売買に特化!

弊社は八王子市明神町に事務所を構え、八王子エリアの空き家空き地の売却に特化した売買専門の不動産会社です。弊社のモットーは『売る人も買う人もハッピーに』です。不動産取引を通じて、お客様に喜びと笑顔をお届けいたします。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者赤間 翠
  • 免許番号東京都知事(01)第110166号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.2
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
5.3
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業39年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
5.4
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
5.5
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
6.2
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
物件から
12.5
  • 東京都国分寺市南町3丁目23-11
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩5分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩5分

大事な資産の売却を真心込めて宣伝します

ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。

社員画像

社員画像

  • 代表者大家 輝之
  • 免許番号東京都知事(11)第42787号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
15.4
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
久和不動産株式会社
物件から
26.0
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
フジミ不動産販売株式会社
物件から
26.4
  • 東京都杉並区高円寺北3丁目23-12 オーク・タワー高円寺5階
  • JR中央線 高円寺駅 徒歩1分

不動産売却専門のプロ集団です♪

弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!

  • 代表者谷井 和男
  • 免許番号東京都知事(01)第108626号
株式会社HI’s
物件から
367.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 リーデンススクエア南大沢B棟
所在地 東京都八王子市下柚木3丁目1
交通
  • 京王線 / 聖蹟桜ヶ丘駅 バス26分 柳沢下車 徒歩1分
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩12分
  • 【外観】【敷地面積】19540.4m?/総戸数234戸 南大沢遊歩道直結のリーデンススクエア南大沢

    【外観】【敷地面積】19540.4m?/総戸数234戸 南大沢遊歩道直結のリーデンススクエア南大沢

    1/5
  • 【外観】緑映えるリーデンススクエア南大沢

    【外観】緑映えるリーデンススクエア南大沢

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  • 【エントランス】ゆったりとした車止めスペースに、雨天時にも安心なルーフ付きエントランス

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  • 【駐車場】~駐車場空き要事前確認~

    【駐車場】~駐車場空き要事前確認~

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  • 【周辺】南大沢駅(京王 相模原線) 徒歩12分。 960m

    【周辺】南大沢駅(京王 相模原線) 徒歩12分。 960m

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築年月(築年数) 2003年2月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 234戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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東京都の直近3年間の変動(10.93%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日