東京都八王子市下柚木3丁目1
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
3,563 万円 85.14m²の部屋
〜6,046 万円 125.68m²の部屋
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【外観】【敷地面積】19540.4m?/総戸数234戸 南大沢遊歩道直結のリーデンススクエア南大沢
1/5
【外観】緑映えるリーデンススクエア南大沢
2/5
【エントランス】ゆったりとした車止めスペースに、雨天時にも安心なルーフ付きエントランス
3/5
【駐車場】～駐車場空き要事前確認～
4/5
【周辺】南大沢駅(京王 相模原線) 徒歩12分。 960m
5/5リーデンススクエア南大沢B棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リーデンススクエア南大沢B棟の売却に役立つ情報をチェック！
リーデンススクエア南大沢B棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
85.14m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,563万円 （42万円 / m²） 85.14m²の部屋
〜6,046万円 （48万円 / m²） 125.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(八王子市下柚木)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,990万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,888万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 3,626万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,563万円 |
| 2年後(築25年) | 97.4％ | 3,472万円 |
| 7年後(築30年) | 90.9％ | 3,238万円 |
このマンションと、八王子市下柚木の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,563万円 (85.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 40万円 / m² |
リーデンススクエア南大沢B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：0.98%、 1年前→今年：1.08% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア南大沢B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 85.14m² | 3LDK / 11階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 4,080万円 | 85.14m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4,200万円 | 85.14m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4,998万円 | 87.09m² | 3LDK / 10階 | 2025年1月 |
| 5,080万円 | 126.34m² | 4LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4,898万円 | 87.09m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月 |
| 4,998万円 | 87.09m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,990万円 | 96.60m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 5,280万円 | 126.34m² | 4LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4,280万円 | 96.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 4,980万円 | 126.00m² | 5LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5,380万円 | 106.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,700万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,700万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,880万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,880万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,380万円 | 85.62m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 3,680万円 | 89.22m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,680万円 | 111.56m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,880万円 | 89.22m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3,490万円 | 111.56m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 3,290万円 | 103.41m² | 4LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,980万円 | 89.22m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 3,480万円 | 103.41m² | 4LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,990万円 | 90.02m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,090万円 | 90.02m² | 4LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 3,190万円 | 90.02m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,290万円 | 90.02m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,563万円 |
| 買取 | 2,138万円 〜 2,851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.5万円 / 月 85.14m²の部屋
〜
14.66万円 / 月 125.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーデンススクエア南大沢A棟 | 4,447万円 〜 5,114万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目1 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全234戸 |
| シャリエ南大沢パークサイドテラス | 3,268万円 〜 4,664万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目1 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全61戸 |
| ヴェールノーヴァ | 2,239万円 〜 2,668万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目27-3 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルラクシィ南大沢 | 3,699万円 〜 4,920万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目9-1 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全50戸 |
| ローレルスクエア南大沢3番館 | 4,069万円 〜 4,681万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月（築23年） 地上13階 / 全406戸 |
| ローレルスクエア南大沢4番館 | 3,010万円 〜 4,108万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月（築23年） 地上3階 / 全406戸 |
| ローレルスクエア南大沢2番館 | 3,645万円 〜 4,214万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月（築23年） 地上8階 / 全406戸 |
| ライトコート南大沢 | 1,047万円 〜 1,222万円 | 東京都八王子市松木28-1 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア南大沢6番館 | 3,718万円 〜 5,276万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2004年1月（築22年） 地上25階 / 全406戸 |
| ローレルスクエア南大沢1番館 | 3,730万円 〜 4,291万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェアヒルズ南大沢エールコート | 2,797万円 〜 4,543万円 | 東京都八王子市松木80-7 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全414戸 |
| ローレルスクエア南大沢7番館 | 3,542万円 〜 5,254万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2004年1月（築22年） 地上24階 / 全406戸 |
| フェアヒルズ南大沢ブリーズコート | 2,733万円 〜 3,824万円 | 東京都八王子市松木80-7 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全414戸 |
| ヴィクトワール・サイダ | 1,063万円 〜 1,296万円 | 東京都八王子市松木73-22 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェアヒルズ南大沢シエルコート | 3,128万円 〜 4,391万円 | 東京都八王子市松木80-7 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全414戸 |
| レクセルマンション南大沢フォーレスト | 2,932万円 〜 4,235万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全73戸 |
| レクセルマンション京王堀之内 | 2,527万円 〜 3,457万円 | 東京都八王子市松木32-6 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全29戸 |
| ライネスハイム南大沢アイシア | 3,183万円 〜 4,855万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目13-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| アーバンライフ南大沢 | 1,017万円 〜 1,540万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目216-1 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全45戸 |
| リンクソシエ南大沢 | 3,231万円 〜 4,314万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目81-2 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全185戸 |
| パークフィーネ南大沢1番館 | 2,971万円 〜 3,844万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢6番館 | 3,279万円 〜 4,259万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全452戸 |
| エスペランサクリア | 1,258万円 〜 1,464万円 | 東京都八王子市越野26-19 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークフィーネ南大沢2番館 | 3,746万円 〜 5,132万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢5番館 | 3,128万円 〜 3,603万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢4番館 | 4,262万円 〜 5,505万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢3番館 | 3,582万円 〜 5,091万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全452戸 |
| セザール京王堀之内 | 3,038万円 〜 3,889万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目1-6 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| シャインコート | 1,331万円 〜 1,547万円 | 東京都八王子市別所1丁目1-10 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラルジュ菜の花 | 1,278万円 〜 1,723万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目35-1 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーデンススクエア南大沢B棟 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市下柚木3丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/13
3LDK 2階
2/13
4LDK 2階
3/13
4LDK 3階
4/13
4LDK 4階
5/13
4LDK 4階
6/13
3LDK 5階
7/13
3LDK 6階
8/13
3LDK 8階
9/13
5LDK 8階
10/13
3LDK 10階
11/13
3SLDK 10階
12/13
3LDK 11階
13/13| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 234戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月10日]
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