ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市グランディール

グランディール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市下柚木2丁目30-5

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,934 万円 44.46m²の部屋

2,264 万円 44.46m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/12
  • 【外観】外観・土地

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    2/12
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    3/12
  • 【エントランス】ロビー

    【エントランス】ロビー

    4/12
  • 【駐車場】駐車場

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】三井アウトレットパーク多摩南大沢 2153m

    【周辺】三井アウトレットパーク多摩南大沢 2153m

    7/12
  • 【周辺】フードワン八王子堀之内店 1714m

    【周辺】フードワン八王子堀之内店 1714m

    8/12
  • 【周辺】サンクス八王子下柚木二丁目店 385m

    【周辺】サンクス八王子下柚木二丁目店 385m

    9/12
  • 【周辺】ホームセンターコーナンぐりーんうぉーく多摩店 2822m

    【周辺】ホームセンターコーナンぐりーんうぉーく多摩店 2822m

    10/12
  • 【周辺】南大沢駅前郵便局 2554m

    【周辺】南大沢駅前郵便局 2554m

    11/12
  • 【周辺】TOHOシネマズ南大沢 2681m

    【周辺】TOHOシネマズ南大沢 2681m

    12/12

グランディールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランディールは売ったらいくら?参考査定価格

1,934万円 (43万円 / m²) 44.46m²の部屋

2,264万円 (51万円 / m²) 44.46m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市下柚木)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市下柚木のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 1,744万円 100%
築20年(4年後) 1,662万円 95.3%
築25年(9年後) 1,559万円 89.4%
築30年(14年後) 1,455万円 83.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(44.46㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 1,934万円
4年後(築20年) 95.3% 1,843万円
9年後(築25年) 89.4% 1,728万円
14年後(築30年) 83.4% 1,614万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市下柚木の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,934万円 (44.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 44万円 / m²

グランディール周辺の中古マンション価格推移情報

グランディール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.88%

東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,934万円
買取 1,161万円 〜 1,547万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランディールは貸したらいくら?参考賃料

7.4万円 / 月 44.46m²の部屋

8.37万円 / 月 44.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランディールの賃料掲載履歴(38件)

グランディールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 44.46m² 1LDK / 1階 2025年1月〜2025年2月
7万円 / 月 44.46m² 1LDK / 2階 2024年9月〜2024年10月
7.1万円 / 月 44.46m² 1LDK / 3階 2024年10月
7.4万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2024年1月
7.4万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2023年6月〜2023年8月
6.6万円 / 月 44.00m² 1LDK / 1階 2023年6月
7.5万円 / 月 44.00m² 1LDK / 5階 2022年8月
6.6万円 / 月 44.46m² 1LDK / 1階 2022年2月〜2022年3月
7.1万円 / 月 44.46m² 1LDK / 4階 2021年6月
7.1万円 / 月 44.46m² 1LDK / 4階 2021年1月〜2021年4月
6.6万円 / 月 44.46m² 1LDK / 1階 2021年1月
7.4万円 / 月 44.46m² 1LDK / 5階 2019年12月〜2020年5月
7.3万円 / 月 44.46m² 1LDK / 3階 2019年12月〜2020年2月
6.9万円 / 月 44.46m² 1LDK / 2階 2019年12月〜2020年2月
7.4万円 / 月 44.46m² 1LDK / 5階 2018年9月〜2019年5月
7.5万円 / 月 44.46m² 1LDK / 5階 2018年10月〜2019年3月
6.7万円 / 月 44.46m² 1LDK / 1階 2019年1月〜2019年2月
7万円 / 月 44.46m² 1LDK / 3階 2018年9月〜2019年1月
7.1万円 / 月 44.46m² 1LDK / 4階 2018年3月〜2018年12月
6.6万円 / 月 44.46m² 1LDK / 1階 2018年6月〜2018年12月
7.2万円 / 月 44.46m² 1LDK / 3階 2018年5月〜2018年8月
6.6万円 / 月 44.46m² 1LDK / 1階 2017年5月〜2018年4月
6.6万円 / 月 44.40m² 1LDK / 1階 2017年6月〜2018年4月
7.3万円 / 月 44.46m² 1LDK / 5階 2018年3月〜2018年4月
6.8万円 / 月 44.46m² 1LDK / 1階 2017年5月
6.8万円 / 月 44.46m² 1LDK / 1階 2017年2月〜2017年4月
7.3万円 / 月 44.46m² 1LDK / 4階 2016年9月〜2017年2月
7.5万円 / 月 44.46m² 1LDK / 5階 2016年1月〜2017年1月
7.5万円 / 月 44.46m² 1LDK / 5階 2015年12月〜2016年8月
7.2万円 / 月 44.46m² 1LDK / 3階 2016年1月
6.7万円 / 月 44.46m² 1LDK / 1階 2015年5月〜2015年7月
7万円 / 月 44.46m² 1LDK / 2階 2014年9月〜2015年3月
7.5万円 / 月 44.46m² 1LDK / 5階 2015年3月
7.2万円 / 月 44.46m² 1LDK / 3階 2014年10月〜2015年2月
7万円 / 月 44.46m² 1LDK / 2階 2014年10月〜2015年1月
7万円 / 月 44.46m² 1LDK / 2階 2013年4月〜2013年7月
7.4万円 / 月 44.50m² 1LDK / 4階 2013年7月
7.3万円 / 月 44.46m² 1LDK / 3階 2013年3月〜2013年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エーデル1 1,346万円 〜 1,570万円 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 2008年5月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
コラボハウス南大沢 3,295万円 〜 4,086万円 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 2007年11月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
コートデューク 1,106万円 〜 1,296万円 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 2009年5月(築17年)
地上4階 / 全24戸
アデニウム京王堀之内 2,914万円 〜 3,924万円 東京都八王子市松木16-1 2009年4月(築17年)
地上10階 / 全87戸
グラニテ 1,058万円 〜 1,808万円 東京都八王子市下柚木1501 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
レーベンハイム南大沢 2,371万円 〜 3,466万円 東京都八王子市松木73-14 2009年2月(築17年)
地上7階 / 全48戸
ルラシオン堀之内 1,122万円 〜 1,354万円 東京都八王子市松木18-18 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全47戸
アンビシャスパーク南大沢 2,073万円 〜 3,162万円 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 2009年2月(築17年)
地上6階 / 全48戸
ヴェレーナ京王堀之内 852万円 〜 3,450万円 東京都八王子市松木46-1 2008年6月(築17年)
地上7階 / 全59戸
グランレグナスブライトコート 3,274万円 〜 5,126万円 東京都八王子市堀之内469-2 2008年1月(築18年)
地上14階 / 全215戸
トアシス京王堀之内 3,541万円 〜 4,148万円 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 2009年6月(築16年)
地上7階 / 全18戸
C's37KOYATA 1,378万円 〜 1,663万円 東京都八王子市堀之内2丁目10-14 2010年1月(築16年)
地上4階 / 全25戸
グレイスコート 1,110万円 〜 2,149万円 東京都八王子市堀之内3丁目30-14 2010年1月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
クレヴィア京王堀之内パークナード13番街 3,785万円 〜 5,519万円 東京都八王子市別所2丁目18 2010年1月(築16年)
地上10階 / 全308戸
クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 4,323万円 〜 5,470万円 東京都八王子市別所2丁目18 2010年1月(築16年)
地上12階 / 全308戸
ライオンズ南大沢エスト 5,516万円 〜 6,482万円 東京都八王子市南大沢2丁目24 2009年2月(築17年)
地上8階 / 全54戸
クレヴィア京王堀之内パークナード11番街 3,520万円 〜 5,344万円 東京都八王子市別所2丁目18 2010年1月(築16年)
地上12階 / 全308戸
ライオンズ南大沢ヒルズ 3,277万円 〜 4,873万円 東京都八王子市別所1丁目46 2009年2月(築17年)
地上9階 / 全181戸
クレヴィア京王堀之内パークナード2 3,795万円 〜 4,384万円 東京都八王子市別所2丁目2-1 2010年2月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
エクシオ南大沢見附橋レジデンス 3,499万円 〜 4,825万円 東京都八王子市別所2丁目54-14 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全122戸
アンビシャスパーク京王堀之内 2,520万円 〜 3,997万円 東京都八王子市堀之内2丁目16-4 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全38戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟 2,622万円 〜 3,961万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-2 2008年8月(築17年)
地上6階 / 全322戸
ライオンズ南大沢ヒルズE棟 3,619万円 〜 4,146万円 東京都八王子市別所1丁目46 2009年2月(築17年)
地上9階 / 全26戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 3,856万円 〜 4,417万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 2008年8月(築17年)
地上5階 / 全8戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-9号棟 3,065万円 〜 3,511万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-9 2008年8月(築17年)
地上5階 / 全322戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟 2,746万円 〜 5,116万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-8 2008年8月(築17年)
地上5階 / 全198戸
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 2,646万円 〜 4,367万円 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 2008年11月(築17年)
地上8階 / 全332戸
ベルコリーヌ南大沢5-13-7号棟 3,726万円 〜 4,268万円 東京都八王子市南大沢5丁目13-7 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全322戸
ベルコリーヌ南大沢5-13-5号棟 3,885万円 〜 4,450万円 東京都八王子市南大沢5丁目13-5 2009年2月(築17年)
地上3階 / 全322戸
ファイン・スクエア 1,448万円 〜 1,893万円 東京都八王子市長沼町380-1 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランディールの売却に強い不動産会社 9社

グランディールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランディールから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
1.5
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
3.6
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
中央企画株式会社
物件から
3.6
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
3.7
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.3
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
5.3
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
5.5
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社Bec
物件から
5.8
  • 東京都八王子市元横山町2丁目15-4
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

社員画像

社員画像

  • 代表者西川 亮治
  • 免許番号東京都知事(01)第105876号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
14.7
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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グランディールの物件概要

グランディールの建物、周辺について

竣工が2009年9月のグランディールは、東京都八王子市下柚木にあります。地上5階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。交通に関しては、徒歩およそ23分のところに京王相模原線の京王堀之内駅および南大沢駅が設けられています。なお、近隣エリアには八王子市立由木中学校などがあります。

マンション名称 グランディール
所在地
東京都八王子市下柚木2丁目30-5 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩23分
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩23分
築年月(築年数) 2009年9月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

グランディールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランディールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランディールの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
グランディールに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランディールの売り時ですか?
グランディールがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で8.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、2年前→1年前:1.11%、1年前→今年:2.88%)
東京都の直近3年間の変動(9.90%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日