この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市下柚木2丁目30-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,733 万円 44.46m²の部屋
〜2,025 万円 44.46m²の部屋
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1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,733万円44.46m²の部屋39万円 / m²
〜2,025万円44.46m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市下柚木)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市下柚木 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,667万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,588万円 | 95.3% |
築25年(9年後) | 1,488万円 | 89.3% |
築30年(14年後) | 1,389万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,733万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,650万円 | 95.3% |
9年後(築25年) | 1,547万円 | 89.3% |
14年後(築30年) | 1,443万円 | 83.3% |
このマンションと、八王子市下柚木の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,733万円 (44.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,733万円 |
買取 | 1,040万円 〜 1,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.45万円44.46m²の部屋
〜8.27万円44.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.1万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
6.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月 |
7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月 |
6.6万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.1万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
7.1万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
6.6万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月 |
7.4万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年5月 |
7.3万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
6.9万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
7.4万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年5月 |
7.5万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年3月 |
6.7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
7.1万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年12月 |
6.6万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年12月 |
7.2万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
6.6万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2017年5月〜2018年4月 |
6.6万円 / 月 | 44.40m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月〜2018年4月 |
7.3万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
6.8万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2017年5月 |
6.8万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
7.3万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年2月 |
7.5万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月〜2017年1月 |
7.5万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年8月 |
7.2万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月 |
6.7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年3月 |
7.5万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月 |
7.2万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年2月 |
7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
7.4万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月 |
7.3万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランディール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2009年9月のグランディールは、東京都八王子市下柚木にあります。地上5階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。交通に関しては、徒歩およそ23分のところに京王相模原線の京王堀之内駅および南大沢駅が設けられています。なお、近隣エリアには八王子市立由木中学校などがあります。
マンション名称 | グランディール |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】南大沢駅前郵便局 2554m
【周辺】三井アウトレットパーク多摩南大沢 2153m
【周辺】フードワン八王子堀之内店 1714m
【周辺】TOHOシネマズ南大沢 2681m
【周辺】サンクス八王子下柚木二丁目店 385m
【周辺】ホームセンターコーナンぐりーんうぉーく多摩店 2822m
築年月(築年数) | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エーデル1 | 1,202万円 〜 1,399万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コラボハウス南大沢 | 3,372万円 〜 4,115万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コートデューク | 1,159万円 〜 1,336万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 |
2009年5月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
アデニウム京王堀之内 | 2,823万円 〜 3,788万円 | 東京都八王子市松木16-1 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全87戸 |
グラニテ | 1,114万円 〜 1,876万円 | 東京都八王子市下柚木1501 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム南大沢 | 2,421万円 〜 3,487万円 | 東京都八王子市松木73-14 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全48戸 |
ルラシオン堀之内 | 1,013万円 〜 1,220万円 | 東京都八王子市松木18-18 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全47戸 |
アンビシャスパーク南大沢 | 2,113万円 〜 3,174万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全48戸 |
ヴェレーナ京王堀之内 | 803万円 〜 3,238万円 | 東京都八王子市松木46-1 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全59戸 |
グランレグナスブライトコート | 3,017万円 〜 4,709万円 | 東京都八王子市堀之内469-2 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全215戸 |
トアシス京王堀之内 | 3,448万円 〜 4,025万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
C's37KOYATA | 1,251万円 〜 1,506万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-14 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全25戸 |
グレイスコート | 1,013万円 〜 1,957万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-14 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード13番街 | 3,670万円 〜 5,333万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全308戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 | 4,188万円 〜 5,282万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全308戸 |
ライオンズ南大沢エスト | 5,692万円 〜 6,582万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全54戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード11番街 | 3,601万円 〜 5,449万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全308戸 |
ライオンズ南大沢ヒルズ | 3,319万円 〜 4,861万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全181戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード2 | 3,687万円 〜 4,245万円 | 東京都八王子市別所2丁目2-1 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 3,519万円 〜 4,777万円 | 東京都八王子市別所2丁目54-14 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全122戸 |
アンビシャスパーク京王堀之内 | 2,446万円 〜 3,867万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目16-4 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全38戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟 | 2,676万円 〜 3,979万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-2 |
2008年8月(築17年) 地上6階 / 全322戸 |
ライオンズ南大沢ヒルズE棟 | 3,697万円 〜 4,169万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全26戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 | 3,945万円 〜 4,448万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-9号棟 | 3,133万円 〜 3,533万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-9 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全322戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟 | 2,806万円 〜 5,147万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-8 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全198戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 | 2,703万円 〜 4,393万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全332戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-13-7号棟 | 3,800万円 〜 4,284万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-7 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全322戸 |
ファイン・スクエア | 1,413万円 〜 1,833万円 | 東京都八王子市長沼町380-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・コンフォール | 1,028万円 〜 2,005万円 | 東京都日野市平山5丁目38-2 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全42戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください