ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市リバーサイドみずぐるま

リバーサイドみずぐるま 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市下柚木2丁目28-2

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,688 万円 60.6m²の部屋

1,980 万円 60.68m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】青い空、白い雲

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  • 【外観】きれいな外観オススメです

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  • 【外観】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】飲食店

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  • 【周辺】幼稚園・保育園

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  • 【周辺】幼稚園・保育園

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  • 【周辺】スーパー

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  • 【周辺】コンビニ

    【周辺】コンビニ

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  • 【周辺】コンビニ

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リバーサイドみずぐるまは売ったらいくら?参考査定価格

1,688万円 (28万円 / m²) 60.6m²の部屋

1,980万円 (33万円 / m²) 60.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

リバーサイドみずぐるま周辺の中古マンション価格推移情報

リバーサイドみずぐるま周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.58%、 2年前→1年前:2.94%、 1年前→今年:0.91%

東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,688万円
買取 1,013万円 〜 1,351万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リバーサイドみずぐるまは貸したらいくら?参考賃料

8.13万円 / 月 60.6m²の部屋

9.28万円 / 月 60.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リバーサイドみずぐるまの賃料掲載履歴(12件)

リバーサイドみずぐるまの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイドみずぐるまが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.7万円 / 月 60.68m² 2LDK / 5階 2019年3月
7.2万円 / 月 60.68m² 2LDK / 3階 2018年2月〜2018年6月
6.9万円 / 月 60.68m² 2LDK / 3階 2018年1月
6.9万円 / 月 60.68m² 2LDK / 4階 2017年11月〜2017年12月
6.9万円 / 月 60.68m² 2LDK / 2階 2017年2月〜2017年3月
8万円 / 月 60.60m² 2LDK / 5階 2015年10月〜2016年10月
7.5万円 / 月 60.68m² 2LDK / 4階 2015年5月〜2015年6月
6.9万円 / 月 60.68m² 2LDK / 4階 2014年12月
6.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2014年9月
6.9万円 / 月 60.68m² 2LDK / 2階 2014年9月
8.3万円 / 月 60.68m² 2LDK / 4階 2013年4月〜2013年8月
8万円 / 月 60.68m² 2LDK / 2階 2013年4月〜2013年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーバンライフ・ユギ 1,211万円 〜 2,468万円 東京都八王子市下柚木2丁目28-13 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
グリンレーブ富士見台 1,629万円 〜 1,911万円 東京都八王子市下柚木2丁目27-5 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全32戸
パークテラス大片瀬 1,531万円 〜 1,779万円 東京都八王子市下柚木2丁目19-15 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
プレジャーガーデン南大沢 2,114万円 〜 2,502万円 東京都八王子市下柚木2丁目19-7 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全22戸
スカイハイツ 1,516万円 〜 1,783万円 東京都八王子市下柚木2丁目26-10 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全19戸
ニュードミール 1,471万円 〜 1,728万円 東京都八王子市下柚木2丁目29-15 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全19戸
アルドーレ南大沢 689万円 〜 1,971万円 東京都八王子市下柚木2丁目2-9 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全22戸
ジュネス 552万円 〜 647万円 東京都八王子市下柚木2丁目5-25 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全33戸
ヴィラウイスタリア 1,494万円 〜 1,753万円 東京都八王子市下柚木2丁目23-4 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全16戸
セゾン伊藤 519万円 〜 603万円 東京都八王子市上柚木1776-1 1995年1月(築32年)
地上5階 / 全13戸
サンテラス柚木 1,371万円 〜 1,610万円 東京都八王子市下柚木2丁目18-18 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全24戸
リバーサイドフレラ 1,469万円 〜 1,726万円 東京都八王子市下柚木2丁目13-3 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全12戸
ヒルサイド柚木 615万円 〜 721万円 東京都八王子市下柚木2丁目14-17 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全49戸
リバーサイド朝日 1,208万円 〜 1,402万円 東京都八王子市上柚木2丁目7-4 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
プレジャーガーデン南大沢弐番館 2,001万円 〜 2,636万円 東京都八王子市上柚木2丁目7-2 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全13戸
コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟 2,023万円 〜 2,680万円 東京都八王子市下柚木3丁目3-5 1995年3月(築31年)
地上14階 / 全270戸
ライオンズマンション京王堀之内 1,850万円 〜 2,356万円 東京都八王子市下柚木2丁目35-11 1995年1月(築32年)
地上8階 / 全27戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-6号棟 2,223万円 〜 2,550万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-6 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全29戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-5号棟 2,590万円 〜 5,056万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-5 1995年3月(築31年)
地上10階 / 全270戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-4号棟 2,724万円 〜 4,096万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-4 1995年3月(築31年)
地上9階 / 全270戸
ライオンズマンション京王堀之内第2 1,509万円 〜 2,292万円 東京都八王子市越野6-12 1994年12月(築32年)
地上5階 / 全29戸
風れいる 2,105万円 〜 2,562万円 東京都八王子市松木9-5 1996年4月(築30年)
地上3階 / 全9戸
パレ・シャローム 1,550万円 〜 1,983万円 東京都八王子市松木2-3 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-3号棟 2,912万円 〜 4,204万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-3 1995年3月(築31年)
地上9階 / 全270戸
越野ハートフルガーデン 1,967万円 〜 2,395万円 東京都八王子市越野6-10 1995年11月(築31年)
地上4階 / 全20戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟 485万円 〜 3,009万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-2 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全270戸
南大沢学園一番街3-3-11号棟 2,260万円 〜 2,574万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-11 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全604戸
南大沢学園一番街3-3-7号棟 1,914万円 〜 3,712万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-7 1994年3月(築32年)
地上14階 / 全604戸
ライオンズマンション京王堀之内第3 1,698万円 〜 2,415万円 東京都八王子市越野8-12 1995年8月(築31年)
地上6階 / 全41戸
ライオンズマンション京王南大沢 2,259万円 〜 2,785万円 東京都八王子市南大沢1丁目20-12 1995年2月(築31年)
地上6階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リバーサイドみずぐるまの売却に強い不動産会社 10社

リバーサイドみずぐるまの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リバーサイドみずぐるまから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
1.3
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
3.9
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
中央企画株式会社
物件から
3.9
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
5.0
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.1
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
5.2
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
5.4
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
6.1
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
30.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社GAYA不動産
物件から
32.6
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号

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リバーサイドみずぐるまの物件概要

マンション名称 リバーサイドみずぐるま
所在地
東京都八王子市下柚木2丁目28-2 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩27分(約2.16km)
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • リバーサイドみずぐるま2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/5
  • リバーサイドみずぐるま2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    2/5
  • リバーサイドみずぐるま2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/5
  • リバーサイドみずぐるま2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/5
  • リバーサイドみずぐるま2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    5/5
築年月(築年数) 1995年1月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リバーサイドみずぐるまを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リバーサイドみずぐるまの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
リバーサイドみずぐるまに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リバーサイドみずぐるまの売り時ですか?
リバーサイドみずぐるまがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で5.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.58%、2年前→1年前:2.94%、1年前→今年:0.91%)
東京都の直近3年間の変動(13.84%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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