この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市下柚木2丁目2-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
629 万円 25m²の部屋
〜1,975 万円 62.7m²の部屋
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
629万円 25m²の部屋 25万円 / m²
〜1,975万円 62.7m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市下柚木)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市下柚木 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 671万円 | 100% |
築30年(1年後) | 661万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 629万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 620万円 | 98.6% |
このマンションと、八王子市下柚木の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
629万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルドーレ南大沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年12月 |
1,500万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
1,500万円 | 62.70m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
1,700万円 | 62.70m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 629万円 |
買取 | 377万円 〜 503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.03万円 25m²の部屋
〜10.34万円 62.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルドーレ南大沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルドーレ南大沢 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】オートロック付き
【周辺】セブンイレブン 八王子下柚木西店(459m)
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐藤工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セゾン伊藤 | 539万円 〜 686万円 | 東京都八王子市上柚木1776-1 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
プレジャーガーデン南大沢 | 2,022万円 〜 2,627万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目19-7 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
ライオンズマンション南大沢第2 | 1,435万円 〜 1,914万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目11-25 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
パークテラス大片瀬 | 1,590万円 〜 2,026万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目19-15 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーサイドみずぐるま | 1,752万円 〜 2,252万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目28-2 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーサイドフレラ | 1,533万円 〜 1,991万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目13-3 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
アーバンライフ・ユギ | 1,254万円 〜 2,813万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目28-13 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペガサスコート | 1,955万円 〜 2,534万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目22-20 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
ヴィラウイスタリア | 1,548万円 〜 1,991万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目23-4 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
ジュネス | 570万円 〜 733万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目5-25 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全33戸 |
リバーサイド朝日 | 1,243万円 〜 1,581万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目7-4 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリンレーブ富士見台 | 1,691万円 〜 2,175万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目27-5 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全32戸 |
プレジャーガーデン南大沢弐番館 | 1,961万円 〜 2,835万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目7-2 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全13戸 |
ニュードミール | 1,538万円 〜 1,979万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目29-15 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全19戸 |
ドラゴンマンション多摩参番館 | 1,753万円 〜 2,255万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目2-2 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟 | 2,075万円 〜 3,016万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目3-5 |
1995年3月(築30年) 地上14階 / 全270戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-6号棟 | 2,029万円 〜 2,546万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-6 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-5号棟 | 2,666万円 〜 4,567万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-5 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全270戸 |
南大沢学園一番街3-3-11号棟 | 2,212万円 〜 2,765万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目3-11 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全604戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-4号棟 | 2,232万円 〜 3,667万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-4 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全270戸 |
ライオンズマンション京王堀之内 | 1,920万円 〜 2,398万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目35-11 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全27戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-3号棟 | 2,275万円 〜 3,616万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-3 |
1995年7月(築29年) 地上9階 / 全270戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟 | 472万円 〜 3,220万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-2 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全270戸 |
南大沢学園一番街3-3-7号棟 | 1,865万円 〜 3,972万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目3-7 |
1994年3月(築31年) 地上14階 / 全604戸 |
南大沢学園一番街3-3-6号棟 | 2,921万円 〜 3,652万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目3-6 |
1994年3月(築31年) 地上14階 / 全38戸 |
ライオンズマンション京王堀之内第2 | 1,545万円 〜 2,305万円 | 東京都八王子市越野6-12 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
越野ハートフルガーデン | 2,084万円 〜 2,473万円 | 東京都八王子市越野6-10 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
南大沢学園一番街3-3-1号棟 | 2,218万円 〜 2,773万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目3-1 |
1994年3月(築31年) 地上11階 / 全39戸 |
南大沢学園一番街3-3-5号棟 | 1,909万円 〜 3,691万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目3-5 |
1994年3月(築31年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パレ・シャローム | 1,636万円 〜 1,887万円 | 東京都八王子市松木2-3 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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