この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市上柚木2丁目7-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,961 万円 59.67m²の部屋
〜2,835 万円 68.86m²の部屋
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2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,961万円 59.67m²の部屋 33万円 / m²
〜2,835万円 68.86m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市上柚木)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市上柚木 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,951万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,899万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,961万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,908万円 | 97.3% |
このマンションと、八王子市上柚木の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,961万円 (59.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジャーガーデン南大沢弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,699万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
2,790万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,530万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
2,430万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月 |
1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
2,530万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
2,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
1,450万円 | 67.57m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
1,490万円 | 67.57m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1,590万円 | 67.57m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
1,650万円 | 67.57m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
1,750万円 | 67.57m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
1,780万円 | 67.57m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1,780万円 | 67.57m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1,480万円 | 68.86m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
1,390万円 | 68.39m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,961万円 |
買取 | 1,177万円 〜 1,569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.28万円 59.67m²の部屋
〜10.84万円 68.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレジャーガーデン南大沢弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレジャーガーデン南大沢弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市上柚木2丁目7-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】平面駐車場
【地図】
【周辺】八王子市立愛宕小学校迄790m
築年月(築年数) | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社田中建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドラゴンマンション多摩参番館 | 1,753万円 〜 2,255万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目2-2 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
グランデ南大沢 | 2,119万円 〜 3,201万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目13-6 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セゾン伊藤 | 539万円 〜 686万円 | 東京都八王子市上柚木1776-1 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
プレジャーガーデン南大沢 | 2,022万円 〜 2,627万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目19-7 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
ヴィラウイスタリア | 1,548万円 〜 1,991万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目23-4 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
ペガサスコート | 1,954万円 〜 2,533万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目22-20 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
アルドーレ南大沢 | 629万円 〜 1,975万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-9 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
パークテラス大片瀬 | 1,590万円 〜 2,026万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目19-15 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟 | 2,075万円 〜 3,016万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目3-5 |
1995年3月(築30年) 地上14階 / 全270戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-5号棟 | 2,666万円 〜 4,567万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-5 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全270戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-6号棟 | 2,029万円 〜 2,546万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-6 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
ライオンズマンション南大沢第2 | 1,435万円 〜 1,914万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目11-25 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
リバーサイドみずぐるま | 1,752万円 〜 2,252万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目28-2 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-4号棟 | 2,232万円 〜 3,667万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-4 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全270戸 |
アーバンライフ・ユギ | 1,254万円 〜 2,813万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目28-13 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-3号棟 | 2,275万円 〜 3,616万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-3 |
1995年7月(築29年) 地上9階 / 全270戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟 | 472万円 〜 3,220万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-2 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全270戸 |
グリンレーブ富士見台 | 1,691万円 〜 2,175万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目27-5 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全32戸 |
南大沢学園三番街3-9-1号棟 | 2,388万円 〜 3,999万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目9-1 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全199戸 |
南大沢学園三番街3-9-4号棟 | 2,101万円 〜 2,627万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目9-4 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全199戸 |
南大沢学園五番街3-12-8号棟 | 2,387万円 〜 2,984万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目12-8 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全180戸 |
ライオンズマンション京王南大沢 | 2,112万円 〜 2,859万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目20-12 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
ライオンズマンション京王堀之内 | 1,920万円 〜 2,398万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目35-11 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全27戸 |
プランドール | 1,773万円 〜 5,592万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目23-9 |
1994年10月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
南大沢学園五番街3-12-1号棟 | 1,764万円 〜 2,882万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目12-1 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全180戸 |
ドミナス多摩・南大沢 | 2,502万円 〜 3,829万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22-13 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全28戸 |
南大沢学園六番街3-11-1号棟 | 2,309万円 〜 3,532万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目11-1 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全90戸 |
南大沢学園五番街3-12-4号棟 | 2,382万円 〜 2,978万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目12-4 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
風れいる | 2,157万円 〜 2,581万円 | 東京都八王子市松木9-5 |
1996年4月(築29年) 地上3階 / 全9戸 |
ライオンズマンション京王堀之内第2 | 1,545万円 〜 2,305万円 | 東京都八王子市越野6-12 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください