東京都八王子市下柚木2丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,346 万円 30.71m²の部屋
〜1,570 万円 30.71m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】安心の電子ロックキー
1/12
【外観】外観・土地
2/12
【エントランス】エントランス
3/12
【エントランス】ロビー
4/12
【駐車場】駐車場
5/12
【地図】
6/12
【周辺】首都大学東京 930m
7/12
【周辺】東京薬科大学 1627m
8/12
【周辺】東京医療学院大学 2657m
9/12
【周辺】サカガミグランルパ南大沢店 2002m
10/12
【周辺】サンクス八王子下柚木二丁目店 147m
11/12
【周辺】ウェルパーク八王子堀之内店 1626m
12/12エーデル1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エーデル1の売却に役立つ情報をチェック！
エーデル1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
30.71m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,346万円 （44万円 / m²） 30.71m²の部屋
〜1,570万円 （51万円 / m²） 30.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市下柚木)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,703万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,662万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,559万円 | 91.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,455万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,346万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6％ | 1,314万円 |
| 7年後(築25年) | 91.5％ | 1,232万円 |
| 12年後(築30年) | 85.5％ | 1,150万円 |
このマンションと、八王子市下柚木の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,346万円 (30.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 43万円 / m² |
エーデル1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,346万円 |
| 買取 | 808万円 〜 1,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.03万円 / 月 30.71m²の部屋
〜
6.79万円 / 月 30.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エーデル1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーデル1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2025年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2020年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2015年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2013年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディール | 1,934万円 〜 2,264万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラセブン | 1,437万円 〜 1,676万円 | 東京都八王子市越野8-6 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| コートデューク | 1,106万円 〜 1,296万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| コラボハウス南大沢 | 3,295万円 〜 4,086万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アデニウム京王堀之内 | 2,914万円 〜 3,924万円 | 東京都八王子市松木16-1 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全87戸 |
| グラニテ | 1,058万円 〜 1,808万円 | 東京都八王子市下柚木1501 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス京王堀之内 | 2,471万円 〜 3,325万円 | 東京都八王子市松木30-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| ルラシオン堀之内 | 1,122万円 〜 1,354万円 | 東京都八王子市松木18-18 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全47戸 |
| サングレイス京王堀之内コートG | 2,332万円 〜 3,461万円 | 東京都八王子市松木61-2 |
2007年1月（築19年） 地上3階 / 全21戸 |
| レーベンハイム南大沢 | 2,371万円 〜 3,466万円 | 東京都八王子市松木73-14 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| アンビシャスパーク南大沢 | 2,073万円 〜 3,162万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート | 2,831万円 〜 3,863万円 | 東京都八王子市松木46-18 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴェレーナ京王堀之内 | 852万円 〜 3,450万円 | 東京都八王子市松木46-1 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全59戸 |
| サングレイス京王堀之内コートC | 3,023万円 〜 3,974万円 | 東京都八王子市松木46-12 |
2006年12月（築19年） 地上2階 / 全12戸 |
| サングレイス京王堀之内コートD | 3,390万円 〜 4,381万円 | 東京都八王子市松木45-10 |
2007年1月（築19年） 地上3階 / 全30戸 |
| サングレイス京王堀之内コートB | 3,044万円 〜 4,490万円 | 東京都八王子市松木38-1 |
2007年1月（築19年） 地上3階 / 全35戸 |
| サングレイス京王堀之内コートA | 3,083万円 〜 3,561万円 | 東京都八王子市別所1丁目43 |
2006年11月（築19年） 地上2階 / 全11戸 |
| グランレグナスブライトコート | 3,274万円 〜 5,126万円 | 東京都八王子市堀之内469-2 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全215戸 |
| トアシス京王堀之内 | 3,541万円 〜 4,148万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| C's37KOYATA | 1,378万円 〜 1,663万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-14 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
| グレイスコート | 1,110万円 〜 2,149万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-14 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード13番街 | 3,785万円 〜 5,519万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全308戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 | 4,323万円 〜 5,470万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全308戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード11番街 | 3,520万円 〜 5,344万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全308戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード2 | 3,795万円 〜 4,384万円 | 東京都八王子市別所2丁目2-1 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 南大沢レジデンス | 4,273万円 〜 6,724万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目4 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全105戸 |
| アンビシャスパーク京王堀之内 | 2,520万円 〜 3,997万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目16-4 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズ南大沢エスト | 5,516万円 〜 6,482万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズ | 3,277万円 〜 4,873万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全181戸 |
| サザンストリーム | 1,074万円 〜 1,268万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目207-13 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エーデル1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エーデル1から近い順に表示しています
南大沢エリアシェアナンバーワンクラス！
●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30％引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。
社員画像
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
社員画像
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
社員画像
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
社員画像
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
社員画像
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
東京都八王子市下柚木を所在地とするエーデル1は、地上4階建てのマンションです。交通に関しては、徒歩およそ23分のところに京王堀之内駅、徒歩およそ26分のところに南大沢駅が設けられており、京王相模原線を利用することができます。なお、当マンションが完成したのは、2008年5月のことでした。そのほか、周辺には八王子由木郵便局などがあります。
| マンション名称 | エーデル1 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市下柚木2丁目7-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
