東京都八王子市下柚木2丁目7-8
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
1,225 万円 30.71m²の部屋
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1,225万円 (40万円 / m²) 30.71m²の部屋
〜1,432万円 (47万円 / m²) 30.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(八王子市下柚木)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,695万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,654万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 1,549万円 | 91.4% |
築30年(12年後) | 1,444万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 1,225万円 |
2年後(築20年) | 97.6% | 1,195万円 |
7年後(築25年) | 91.4% | 1,119万円 |
12年後(築30年) | 85.2% | 1,044万円 |
このマンションと、八王子市下柚木の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,225万円 (30.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 42万円 / m² |
エーデル1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08% )
東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,225万円 |
買取 | 735万円 〜 980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.99万円 / 月 30.71m²の部屋
〜
6.77万円 / 月 30.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エーデル1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーデル1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
5.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2025年1月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年10月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2023年1月 |
5.8万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2021年3月 |
6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2021年2月 |
6.1万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
5.8万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
5.7万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.2万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2020年7月 |
5.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年7月 |
5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
6.1万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年10月 |
6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2019年2月 |
5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2019年2月 |
5.3万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
5.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
5.7万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2018年7月 |
5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
5.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年4月 |
5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年4月 |
5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2015年5月 |
5.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2015年2月 |
5.8万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2014年10月〜2015年2月 |
5.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2013年4月 |
6.2万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2013年3月 |
5.8万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2013年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランディール | 1,757万円 〜 2,063万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 |
2009年8月(築17年) 地上5階 / 全19戸 |
プリマベーラセブン | 1,308万円 〜 1,529万円 | 東京都八王子市越野8-6 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
コートデューク | 1,070万円 〜 1,253万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 |
2009年5月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
コラボハウス南大沢 | 3,265万円 〜 4,044万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アデニウム京王堀之内 | 2,833万円 〜 3,813万円 | 東京都八王子市松木16-1 |
2009年4月(築17年) 地上10階 / 全87戸 |
グラニテ | 1,021万円 〜 1,748万円 | 東京都八王子市下柚木1501 |
2010年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンビシャス京王堀之内 | 2,343万円 〜 3,154万円 | 東京都八王子市松木30-1 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全32戸 |
ルラシオン堀之内 | 1,030万円 〜 1,245万円 | 東京都八王子市松木18-18 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全47戸 |
サングレイス京王堀之内コートG | 2,260万円 〜 3,352万円 | 東京都八王子市松木61-2 |
2007年1月(築19年) 地上3階 / 全21戸 |
レーベンハイム南大沢 | 2,349万円 〜 3,433万円 | 東京都八王子市松木73-14 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全48戸 |
アンビシャスパーク南大沢 | 2,056万円 〜 3,135万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 |
2009年2月(築17年) 地上6階 / 全48戸 |
クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート | 2,744万円 〜 3,745万円 | 東京都八王子市松木46-18 |
2006年12月(築19年) 地上4階 / 全23戸 |
ヴェレーナ京王堀之内 | 834万円 〜 3,377万円 | 東京都八王子市松木46-1 |
2008年6月(築18年) 地上7階 / 全59戸 |
サングレイス京王堀之内コートC | 2,931万円 〜 3,853万円 | 東京都八王子市松木46-12 |
2006年12月(築19年) 地上2階 / 全12戸 |
サングレイス京王堀之内コートD | 3,295万円 〜 4,258万円 | 東京都八王子市松木45-10 |
2007年1月(築19年) 地上3階 / 全30戸 |
サングレイス京王堀之内コートB | 2,828万円 〜 4,171万円 | 東京都八王子市松木38-1 |
2007年1月(築19年) 地上3階 / 全35戸 |
サングレイス京王堀之内コートA | 2,996万円 〜 3,460万円 | 東京都八王子市別所1丁目43 |
2006年11月(築19年) 地上2階 / 全11戸 |
グランレグナスブライトコート | 3,325万円 〜 5,206万円 | 東京都八王子市堀之内469-2 |
2008年1月(築18年) 地上14階 / 全215戸 |
トアシス京王堀之内 | 3,460万円 〜 4,051万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 |
2009年6月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
C's37KOYATA | 1,263万円 〜 1,528万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-14 |
2010年1月(築16年) 地上4階 / 全25戸 |
グレイスコート | 1,024万円 〜 1,607万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-14 |
2010年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード13番街 | 3,684万円 〜 5,371万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築16年) 地上10階 / 全308戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 | 4,206万円 〜 5,323万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築16年) 地上12階 / 全308戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード11番街 | 3,423万円 〜 5,203万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築16年) 地上12階 / 全308戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード2 | 4,223万円 〜 4,906万円 | 東京都八王子市別所2丁目2-1 |
2010年2月(築16年) 地上8階 / 全65戸 |
南大沢レジデンス | 4,634万円 〜 7,289万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目4 |
2007年3月(築19年) 地上14階 / 全105戸 |
アンビシャスパーク京王堀之内 | 2,437万円 〜 3,866万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目16-4 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全38戸 |
ライオンズ南大沢エスト | 5,482万円 〜 6,434万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
2009年2月(築17年) 地上8階 / 全54戸 |
ライオンズ南大沢ヒルズ | 3,248万円 〜 5,098万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月(築17年) 地上9階 / 全181戸 |
サザンストリーム | 1,036万円 〜 1,223万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目207-13 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都八王子市下柚木を所在地とするエーデル1は、地上4階建てのマンションです。交通に関しては、徒歩およそ23分のところに京王堀之内駅、徒歩およそ26分のところに南大沢駅が設けられており、京王相模原線を利用することができます。なお、当マンションが完成したのは、2008年5月のことでした。そのほか、周辺には八王子由木郵便局などがあります。
マンション名称 | エーデル1 |
---|---|
所在地 |
東京都八王子市下柚木2丁目7-8
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2008年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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