東京都八王子市散田町2丁目7-10
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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〜3,372 万円 84.76m²の部屋
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【外観】～西八王子駅徒歩8分 めじろ台駅徒歩16分 内装リフォーム済マンション～
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【エントランス】～物件2箇所にオートロック付き～
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】散田小学校まで1669ｍ
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【周辺】【小学校】山田小学校まで775ｍ
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,094万円 （31万円 / m²） 67.46m²の部屋
〜3,372万円 （40万円 / m²） 84.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(八王子市散田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,108万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,021万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,094万円 |
| 3年後(築30年) | 95.9％ | 2,009万円 |
このマンションと、八王子市散田町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,094万円 (67.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
ル・シック西八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：0.98%、 1年前→今年：1.08% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シック西八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,790万円 | 67.46m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 1,880万円 | 67.46m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 1,930万円 | 67.46m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,980万円 | 67.46m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,094万円 |
| 買取 | 1,257万円 〜 1,676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.47万円 / 月 67.46m²の部屋
〜
15.28万円 / 月 84.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ西八王子 | 2,386万円 〜 4,680万円 | 東京都八王子市散田町1丁目16-14 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全45戸 |
| T'sgarden西八王子WEST | 827万円 〜 2,957万円 | 東京都八王子市台町2丁目14-11 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| グランヴィア・S | 2,409万円 〜 3,297万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-3 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランヴィア・N | 625万円 〜 965万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-1 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドアベニュー | 2,701万円 〜 3,761万円 | 東京都八王子市散田町3丁目1-4 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ソフィア西八王子 | 1,924万円 〜 2,507万円 | 東京都八王子市散田町3丁目6-19 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| ロイヤルコートオガワ | 616万円 〜 827万円 | 東京都八王子市台町4丁目45-10 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コープ西八王子 | 2,762万円 〜 4,869万円 | 東京都八王子市台町3丁目22-1 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全181戸 |
| グリーンコーポ八王子台町 | 2,802万円 〜 3,949万円 | 東京都八王子市台町4丁目39-4 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| キャメロット千人町 | 797万円 〜 1,266万円 | 東京都八王子市千人町4丁目2-19 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスウエスト八王子 | 960万円 〜 2,127万円 | 東京都八王子市散田町4丁目13-16 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハチホウハイツ・11 | 853万円 〜 1,371万円 | 東京都八王子市千人町1丁目12-15 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| ファミール八王子並木町 | 2,385万円 〜 3,905万円 | 東京都八王子市並木町2-8 |
1998年8月（築28年） 地上11階 / 全48戸 |
| ヴェルビュ西八王子 | 2,283万円 〜 3,242万円 | 東京都八王子市千人町3丁目5-4 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンライズ | 1,746万円 〜 2,156万円 | 東京都八王子市緑町401 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| J・ロードハイム | 908万円 〜 2,326万円 | 東京都八王子市千人町1丁目1-11 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゼファー西八王子 | 1,911万円 〜 3,562万円 | 東京都八王子市追分町9-8 |
1997年2月（築29年） 地上12階 / 全22戸 |
| リース・ア・カスティル富士森 | 2,131万円 〜 2,652万円 | 東京都八王子市台町1丁目23-10 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| UNIV.ナガサワ | 547万円 〜 830万円 | 東京都八王子市追分町6-9 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| ブルーム | 640万円 〜 861万円 | 東京都八王子市上野町116-17 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライオンズガーデン西八王子 | 2,128万円 〜 3,219万円 | 東京都八王子市千人町3丁目11-19 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全42戸 |
| センチュリー西八王子2 | 2,085万円 〜 2,702万円 | 東京都八王子市日吉町13-33 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| ア・フィットプレイス西八王子 | 1,681万円 〜 2,260万円 | 東京都八王子市八木町3-8 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポラリス | 683万円 〜 952万円 | 東京都八王子市千人町2丁目12-17 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| イリオス | 1,692万円 〜 2,274万円 | 東京都八王子市上野町119-3 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| アークコンフォート日吉 | 1,253万円 〜 2,338万円 | 東京都八王子市日吉町13-25 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| エスパスハマノ浜野マンション | 1,308万円 〜 1,697万円 | 東京都八王子市並木町24-6 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベルメゾンめじろ台 | 2,141万円 〜 2,514万円 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズステーションプラザめじろ台 | 1,362万円 〜 4,166万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全125戸 |
| センチュリーめじろ台 | 1,990万円 〜 2,444万円 | 東京都八王子市散田町5丁目25-15 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・シック西八王子 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市散田町2丁目7-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
2SLDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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