この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市子安町3丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,217 万円 23.08m²の部屋
〜1,600 万円 23.43m²の部屋
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1
地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
店舗外観
福屋不動産販売 八王子店でございます。
不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,217万円 23.08m²の部屋 53万円 / m²
〜1,600万円 23.43m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市子安町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市子安町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 892万円 | 100% |
築20年(4年後) | 849万円 | 95.2% |
築25年(9年後) | 796万円 | 89.3% |
築30年(14年後) | 742万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,217万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,159万円 | 95.2% |
9年後 (築25年) | 1,086万円 | 89.3% |
14年後 (築30年) | 1,014万円 | 83.3% |
このマンションと、八王子市子安町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,217万円 (23.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,217万円 |
買取 | 731万円 〜 974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.41万円 23.08m²の部屋
〜7.55万円 23.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MOISTUREGARDEN子安町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.52% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:1.55% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンションであるMOISTUREGARDEN子安町は、2009年1月に完工しました。東京都八王子市子安町がその所在地で、最寄駅となるのは徒歩約5分の場所にあるJR中央線・八王子駅です。なお、近くには、八王子市立子安保育園・子安公園・八王子子安郵便局といったさまざまな施設が設けられています。
マンション名称 | MOISTUREGARDEN子安町 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市子安町3丁目2-3 |
交通 |
|
【外観】MOISTURE GARDEN子安町vol.?
【周辺】
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サザンスカイタワーレジデンス | 4,842万円 〜 1億 476万円 | 東京都八王子市子安町4丁目7-1 |
2010年9月(築14年) 地上41階 / 全390戸 |
エルスタンザ八王子南 | 1,125万円 〜 2,062万円 | 東京都八王子市上野町18-18 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
PlatinumCourt | 1,460万円 〜 1,956万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
HF八王子レジデンス | 1,054万円 〜 2,447万円 | 東京都八王子市中町8-7 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全49戸 |
ジーヒルズ中町 | 1,132万円 〜 3,108万円 | 東京都八王子市中町9-7 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全22戸 |
HILLCREST | 1,102万円 〜 1,489万円 | 東京都八王子市上野町102-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブレーメン・フレア | 1,553万円 〜 2,382万円 | 東京都八王子市東町2-4 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
アクシア八王子 | 1,931万円 〜 7,547万円 | 東京都八王子市明神町4丁目8-16 |
2009年9月(築15年) 地上21階 / 全114戸 |
ラ・シード八王子 | 942万円 〜 1,645万円 | 東京都八王子市南町6-3 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
スカイコート八王子5 | 1,229万円 〜 1,597万円 | 東京都八王子市南町5-12 |
2007年5月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
willDo八王子 | 1,145万円 〜 4,062万円 | 東京都八王子市横山町5-14 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステージファースト八王子 | 1,200万円 〜 5,476万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-14 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全36戸 |
ニューエスマンション | 1,565万円 〜 2,060万円 | 東京都八王子市八日町1-3 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トミーコート八王子 | 949万円 〜 1,504万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-7 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全32戸 |
フィシオ京王八王子 | 1,215万円 〜 1,601万円 | 東京都八王子市明神町3丁目24-12 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全55戸 |
南新町マンション | 1,096万円 〜 1,570万円 | 東京都八王子市南新町22-16 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全19戸 |
EdelHeim | 965万円 〜 2,243万円 | 東京都八王子市南新町3 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
ザ・プレイス八王子 | 2,779万円 〜 4,708万円 | 東京都八王子市八日町2-4 |
2010年3月(築15年) 地上15階 / 全153戸 |
藤和シティホームズ八王子 | 1,932万円 〜 3,980万円 | 東京都八王子市八日町9-1 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
フェニックス八王子 | 1,195万円 〜 1,759万円 | 東京都八王子市明神町2丁目24-14 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全22戸 |
スパシエ八王子クレストタワー | 1,112万円 〜 3,253万円 | 東京都八王子市八日町9-10 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全136戸 |
NossAMYOJINCHO | 975万円 〜 5,319万円 | 東京都八王子市明神町2丁目22-2 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
Primal八王子 | 1,139万円 〜 2,889万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-22 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーズガーデン八王子 | 2,316万円 〜 3,340万円 | 東京都八王子市北野町507-4 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全34戸 |
フォルテ | 1,234万円 〜 2,973万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目5-6 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全45戸 |
エリエント | 1,203万円 〜 1,560万円 | 東京都八王子市北野町506-17 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィステリア片倉 | 1,027万円 〜 1,317万円 | 東京都八王子市片倉町443-4 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
フェニックス八王子弐番館 | 1,180万円 〜 3,293万円 | 東京都八王子市新町5-16 |
2009年4月(築16年) 地上9階 / 全96戸 |
ソルクレストK弐番館 | 1,894万円 〜 3,200万円 | 東京都八王子市片倉町714-5 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデポラリス | 1,343万円 〜 1,782万円 | 東京都八王子市本町30-6 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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