この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市子安町1丁目37-11
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,551 万円 72.67m²の部屋
〜5,047 万円 79.96m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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本人/家族の居住用マンションですか?
ルモン八王子の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
72.67m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,551万円72.67m²の部屋49万円 / m²
〜5,047万円79.96m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市子安町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市子安町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,711万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,566万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,551万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,361万円 | 94.7% |
このマンションと、八王子市子安町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,551万円 (72.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルモン八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 72.67m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
4,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月 |
4,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,551万円 |
買取 | 2,131万円 〜 2,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
15.78万円72.67m²の部屋
〜19.97万円79.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルモン八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルモン八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月 |
23万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルモン八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 16.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.11%、 2年前→1年前:2.47%、 1年前→今年:0.75% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルモン八王子 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市子安町1丁目37-11 |
交通 |
|
【外観】リビングに大きな開口部があり明るいお住まい住み心地の良さをご体感ください。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】八王子市立いずみの森義務教育学校まで822m、徒歩約11分と安心です
【周辺】八王子市立いずみの森義務教育学校まで824m、徒歩約11分と安心です
【周辺】八王子市立子安保育園いずみの森分園まで652m、徒歩約9分。お散歩しながらの通園も可能です。
【周辺】愛光大和田保育園ステーションまで1012m、徒歩約13分。お散歩しながらの通園も可能です
【周辺】グルメシティ京王八王子店まで757m、徒歩約10分と便利です
【周辺】スーパーアルプス八王子駅南口店まで946m、徒歩約12分と便利です
【周辺】クリエイトエス・ディー八王子北野町店まで609m、徒歩約8分と便利です
【周辺】ウェルパーク薬局八王子北口店まで956m、徒歩約12分と便利です
【周辺】仁和会総合病院まで1002m、徒歩約13分といざという時安心です
築年月(築年数) | 1999年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レールシティ八王子かえで通り | 2,560万円 〜 3,385万円 | 東京都八王子市子安町1丁目42-2 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全79戸 |
グランコート八王子 | 3,229万円 〜 4,850万円 | 東京都八王子市子安町1丁目24-2 |
2001年7月(築24年) 地上11階 / 全64戸 |
サウスガーデン子安町 | 2,334万円 〜 3,159万円 | 東京都八王子市子安町2丁目8-18 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
サンハイツ | 1,225万円 〜 1,697万円 | 東京都八王子市子安町1丁目17-16 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
Re・Phoenix | 1,403万円 〜 1,985万円 | 東京都八王子市子安町1丁目16-5 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リュベール八王子 | 2,585万円 〜 4,570万円 | 東京都八王子市明神町3丁目11-11 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
ナパバレー | 1,309万円 〜 2,708万円 | 東京都八王子市明神町3丁目12-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
サウスアヴェニュー | 978万円 〜 1,571万円 | 東京都八王子市子安町1丁目7-14 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全30戸 |
エステート大浦 | 801万円 〜 1,061万円 | 東京都八王子市明神町3丁目9-7 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
ヴィルヌーブ八王子 | 2,994万円 〜 6,128万円 | 東京都八王子市明神町3丁目17-6 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全83戸 |
ダイアパレス京王八王子 | 1,985万円 〜 4,082万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-11 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全59戸 |
タウンコート・トキワ | 1,585万円 〜 2,285万円 | 東京都八王子市明神町2丁目25-2 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール京王八王子 | 2,806万円 〜 4,044万円 | 東京都八王子市明神町3丁目26-12 |
1999年6月(築26年) 地上9階 / 全28戸 |
アドバンス明神町B棟 | 2,441万円 〜 3,941万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全15戸 |
アドバンス明神町A棟 | 936万円 〜 1,287万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンビューハイツ | 1,060万円 〜 1,393万円 | 東京都八王子市明神町1丁目13-3 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドステージ明神町 | 982万円 〜 1,699万円 | 東京都八王子市明神町2丁目17-5 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
エクレールソレイユ | 899万円 〜 2,719万円 | 東京都八王子市明神町2丁目18-2 |
1999年9月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
クリオ北野弐番館 | 2,175万円 〜 2,809万円 | 東京都八王子市北野町571-4 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全33戸 |
グランメール | 954万円 〜 1,109万円 | 東京都八王子市北野町562-5 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
ファミールスクエア八王子 | 3,005万円 〜 6,041万円 | 東京都八王子市旭町4-25 |
1998年7月(築27年) 地上14階 / 全169戸 |
パティオ | 1,019万円 〜 1,517万円 | 東京都八王子市明神町4丁目10-9 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベラフローラ | 1,139万円 〜 1,536万円 | 東京都八王子市子安町4丁目15-17 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
ヴィルネーヴF | 1,199万円 〜 2,127万円 | 東京都八王子市明神町4丁目11-5 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスカイア八王子万町 | 2,935万円 〜 5,712万円 | 東京都八王子市万町4 |
2000年10月(築25年) 地上12階 / 全46戸 |
ボヌール八王子 | 2,640万円 〜 4,261万円 | 東京都八王子市横山町25-1 |
1999年11月(築26年) 地上13階 / 全58戸 |
セザール八王子北野公園 | 1,780万円 〜 2,222万円 | 東京都八王子市北野町578-15 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全27戸 |
KRAFTBLDG2 | 936万円 〜 2,393万円 | 東京都八王子市万町38-1 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス北野 | 2,116万円 〜 3,134万円 | 東京都八王子市北野町579-15 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
リッツタワー八王子 | 2,319万円 〜 4,882万円 | 東京都八王子市横山町23-4 |
2001年5月(築24年) 地上13階 / 全45戸 |
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