ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市コスモレジデンス八王子

コスモレジデンス八王子 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市子安町1丁目32-17

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

3,480 万円 70.12m²の部屋

5,273 万円 82.53m²の部屋

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  • 【外観】リビングに大きな開口部があり明るいお住まい住み心地の良さをご体感ください。

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  • 【エントランス】エントランスホールにはソファや椅子などが置かれたロビーラウンジが設けられている

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  • 【駐車場】機械式駐車場 空き有 月額12500円~17500円

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  • 【地図】

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  • 【周辺】八王子市立いずみの森義務教育学校まで575m、いずみの森義務教育学校まで575メートル、徒歩約8分と安心です

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  • 【周辺】八王子市立いずみの森義務教育学校まで577m、いずみの森義務教育学校まで577メートル、徒歩約8分と安心です

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  • 【周辺】八王子市立子安保育園いずみの森分園まで505m、いずみの森分園まで505メートル、徒歩約7分。お散歩しながらの通園も可能です。

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  • 【周辺】八王子幼稚園まで1482m、八王子幼稚園まで1482メートル、徒歩約19分。お散歩しながらの通園も可能です

    【周辺】八王子幼稚園まで1482m、八王子幼稚園まで1482メートル、徒歩約19分。お散歩しながらの通園も可能です

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  • 【周辺】スーパーアルプス八王子駅南口店まで766m、スーパーアルプス八王子駅南口店まで766メートル、徒歩約10分と便利です

    【周辺】スーパーアルプス八王子駅南口店まで766m、スーパーアルプス八王子駅南口店まで766メートル、徒歩約10分と便利です

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  • 【周辺】グルメシティ京王八王子店まで882m、グルメシティ京王八王子店まで882メートル、徒歩約11分と便利です

    【周辺】グルメシティ京王八王子店まで882m、グルメシティ京王八王子店まで882メートル、徒歩約11分と便利です

    10/13
  • 【周辺】クリエイトエス・ディー八王子北野町店まで687m、クリエイトエス・ディー八王子北野町店まで687メートル、徒歩約9分と便利です

    【周辺】クリエイトエス・ディー八王子北野町店まで687m、クリエイトエス・ディー八王子北野町店まで687メートル、徒歩約9分と便利です

    11/13
  • 【周辺】ウェルパーク薬局八王子北口店まで1055m、ウエルパーク薬局八王子北口店まで1055メートル、徒歩約14分と便利です

    【周辺】ウェルパーク薬局八王子北口店まで1055m、ウエルパーク薬局八王子北口店まで1055メートル、徒歩約14分と便利です

    12/13
  • 【周辺】仁和会総合病院まで1127m、仁和会総合病院まで1127メートル、徒歩約14分といざという時安心です

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コスモレジデンス八王子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
八王子駅JR中央線ほか
4

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

コスモレジデンス八王子は売ったらいくら?参考査定価格

3,480万円 (50万円 / m²) 70.12m²の部屋

5,273万円 (64万円 / m²) 82.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市子安町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市子安町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,955万円 100%
築20年(1年後) 2,920万円 98.8%
築25年(6年後) 2,739万円 92.7%
築30年(11年後) 2,557万円 86.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 3,480万円
1年後(築20年) 98.8% 3,439万円
6年後(築25年) 92.7% 3,225万円
11年後(築30年) 86.5% 3,012万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市子安町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,480万円 (70.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 42万円 / m²

コスモレジデンス八王子周辺の中古マンション価格推移情報

コスモレジデンス八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.88%

東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモレジデンス八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,499万円 70.00m² 3LDK / 7階 2023年8月〜2023年12月
3,490万円 70.00m² 3LDK / 7階 2023年5月〜2023年7月
3,780万円 70.00m² 3LDK / 7階 2022年10月〜2023年4月
3,880万円 70.12m² 3LDK / 6階 2021年10月〜2021年11月
3,280万円 82.53m² 4LDK / 2階 2021年6月
2,980万円 74.40m² 3LDK / 2階 2020年9月〜2020年12月
2,950万円 74.40m² 3LDK / 3階 2018年11月〜2018年12月
2,980万円 74.40m² 3LDK / 3階 2018年7月〜2018年10月
3,980万円 78.10m² 3LDK / 9階 2017年2月〜2017年3月
2,890万円 70.90m² 3LDK / 7階 2010年9月
2,980万円 70.90m² 3LDK / 7階 2010年7月〜2010年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,480万円
買取 2,088万円 〜 2,784万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コスモレジデンス八王子は貸したらいくら?参考賃料

13.12万円 / 月 70.12m²の部屋

17.21万円 / 月 82.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コスモレジデンス八王子の賃料掲載履歴(4件)

コスモレジデンス八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモレジデンス八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.8万円 / 月 70.12m² 3LDK / 1階 2015年8月
12.8万円 / 月 70.12m² 3LDK / 1階 2015年3月〜2015年6月
13.9万円 / 月 70.12m² 3LDK / 1階 2012年6月〜2012年8月
14.5万円 / 月 70.12m² 3LDK / 1階 2009年9月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ミオカステーロ八王子 3,156万円 〜 6,555万円 東京都八王子市子安町1丁目35-1 2004年10月(築21年)
地上8階 / 全67戸
アイム・MNT 1,535万円 〜 2,017万円 東京都八王子市明神町3丁目13-11 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全11戸
シーズガーデン八王子 2,394万円 〜 3,618万円 東京都八王子市北野町507-4 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全34戸
aie八王子 2,635万円 〜 3,621万円 東京都八王子市北野町513-19 2006年9月(築19年)
地上6階 / 全33戸
エリエント 1,124万円 〜 1,535万円 東京都八王子市北野町506-17 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
トミーコート八王子 916万円 〜 1,524万円 東京都八王子市明神町3丁目22-7 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全32戸
小室マンション 1,244万円 〜 2,002万円 東京都八王子市明神町3丁目21-8 2005年10月(築20年)
地上6階 / 全14戸
フェニックス八王子 1,150万円 〜 1,776万円 東京都八王子市明神町2丁目24-14 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全22戸
ヴィラアルテーア 1,169万円 〜 1,388万円 東京都八王子市北野町511-3 2006年4月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
パレス八王子 659万円 〜 1,597万円 東京都八王子市明神町2丁目27-11 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全9戸
グランコンフォート 1,149万円 〜 1,380万円 東京都八王子市北野町523-6 2004年12月(築21年)
地上5階 / 全25戸
ブレーメン・フレア 1,620万円 〜 2,523万円 東京都八王子市東町2-4 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全35戸
エスペランサ 1,177万円 〜 1,397万円 東京都八王子市北野町530-3 2005年12月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
パークキューブ京王八王子2 2,859万円 〜 5,122万円 東京都八王子市明神町2丁目21-8 2005年9月(築20年)
地上13階 / 全 - 戸
プライマリーコート 1,234万円 〜 2,335万円 東京都八王子市三崎町5-3 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
トラスティア北野 2,471万円 〜 3,919万円 東京都八王子市打越町2007-1 2007年1月(築19年)
地上11階 / 全127戸
カラコレス 1,070万円 〜 1,297万円 東京都八王子市北野町574-3 2005年7月(築20年)
地上4階 / 全16戸
クリオ八王子横山町 886万円 〜 6,437万円 東京都八王子市横山町2-9 2006年2月(築20年)
地上14階 / 全99戸
レジデンス八王子明神町 2,118万円 〜 3,850万円 東京都八王子市明神町1丁目25-3 2005年1月(築21年)
地上14階 / 全52戸
willDo八王子 1,192万円 〜 4,302万円 東京都八王子市横山町5-14 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
レクセルガーデン北野 2,936万円 〜 4,135万円 東京都八王子市北野町576-5 2005年8月(築20年)
地上9階 / 全73戸
ダイナシティ八王子 1,696万円 〜 2,916万円 東京都八王子市中町3-14 2006年7月(築19年)
地上12階 / 全55戸
プレミアムプラス北野 1,186万円 〜 1,423万円 東京都八王子市北野町567-13 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
パルム 972万円 〜 1,489万円 東京都八王子市新町1-12 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全13戸
グランシティ八王子公園通り 911万円 〜 3,933万円 東京都八王子市万町78-23 2005年10月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
サンテミリオン八王子中町 1,201万円 〜 1,599万円 東京都八王子市中町10-7 2006年6月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
フォルネ 1,171万円 〜 1,403万円 東京都八王子市北野町543-15 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全43戸
アイディーコート八王子台町 2,605万円 〜 3,922万円 東京都八王子市台町1丁目2-18 2005年6月(築20年)
地上6階 / 全40戸
ソルクレストK弐番館 1,912万円 〜 3,256万円 東京都八王子市片倉町714-5 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
Primal八王子 1,185万円 〜 3,057万円 東京都八王子市元横山町2丁目6-22 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コスモレジデンス八王子の売却に強い不動産会社 10社

コスモレジデンス八王子の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コスモレジデンス八王子から近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
0.6
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
有限会社住地ハウジング
物件から
0.7
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
0.8
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.8
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21ココカラ
物件から
0.9
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社Bec
物件から
1.2
  • 東京都八王子市元横山町2丁目15-4
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

社員画像

社員画像

  • 代表者西川 亮治
  • 免許番号東京都知事(01)第105876号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
3.8
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

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  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
7.9
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
8.5
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
18.1
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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コスモレジデンス八王子の物件概要

マンション名称 コスモレジデンス八王子
所在地
東京都八王子市子安町1丁目32-17 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩10分
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩13分
築年月(築年数) 2006年10月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 43戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 清水組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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❓コスモレジデンス八王子を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コスモレジデンス八王子の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
コスモレジデンス八王子に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コスモレジデンス八王子の売り時ですか?
コスモレジデンス八王子がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で8.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、2年前→1年前:1.11%、1年前→今年:2.88%)
東京都の直近3年間の変動(9.90%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日