ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市めじろ台ガーデンヒルズ

めじろ台ガーデンヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市小比企町1692-2

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

954 万円 64.5m²の部屋

1,350 万円 68.04m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】外観写真1

    【外観】外観写真1

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  • 【エントランス】物置有り

    【エントランス】物置有り

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  • 【駐車場】【駐車場】マンション敷地内にある駐車場

    【駐車場】【駐車場】マンション敷地内にある駐車場

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  • 【周辺】業務スーパー寺田店まで1148m

    【周辺】業務スーパー寺田店まで1148m

    4/7
  • 【周辺】マツモトキヨシめじろ台店まで1097m

    【周辺】マツモトキヨシめじろ台店まで1097m

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  • 【周辺】八王子みなみ野駅(JR 横浜線)まで2296m

    【周辺】八王子みなみ野駅(JR 横浜線)まで2296m

    6/7
  • 【周辺】京王ストアめじろ台店まで1893m

    【周辺】京王ストアめじろ台店まで1893m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

めじろ台ガーデンヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 めじろ台ガーデンヒルズ4階990万円

売出し中

価格 990万円

68.04m² 4DK 南西 物件詳細
センチュリー21グローバルホーム(東京)

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めじろ台ガーデンヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

954万円 (15万円 / m²) 64.5m²の部屋

1,350万円 (20万円 / m²) 68.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 64.5m²の部屋の場合 68.04m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 954万円 1,350万円
① 仲介手数料(税込) 38万820円 51万1,500円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 41万5,820円 55万1,500円
手元に残る金額(A - B) 911万6,671円 1,294万5,321円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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めじろ台ガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

めじろ台ガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.80%、 2年前→1年前:2.58%、 1年前→今年:4.53%

東京都の直近3年間の変動(20.70% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにめじろ台ガーデンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
990万円 68.04m² 4DK / 4階 2025年8月〜2026年6月
1,680万円 68.04m² 4LDK / 2階 2025年11月〜2026年2月
980万円 64.50m² 4DK / 5階 2026年1月
1,880万円 68.04m² 4LDK / 2階 2025年9月〜2025年10月
1,080万円 68.04m² 4DK / 4階 2025年4月〜2025年7月
1,280万円 68.00m² 2LDK / 2階 2023年1月〜2023年4月
1,380万円 68.00m² 2LDK / 2階 2022年11月〜2022年12月
1,370万円 68.00m² 2LDK / 2階 2022年5月〜2022年11月
1,150万円 68.04m² 4DK / 5階 2021年1月〜2021年4月
1,050万円 68.04m² 4DK / 4階 2019年7月
780万円 64.50m² 4DK / 4階 2014年4月〜2014年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 954万円
買取 572万円 〜 763万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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めじろ台ガーデンヒルズは貸したらいくら?参考賃料

6.75万円 / 月 64.5m²の部屋

8.56万円 / 月 68.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

めじろ台ガーデンヒルズの賃料掲載履歴(9件)

めじろ台ガーデンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにめじろ台ガーデンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 68.00m² 4DK / 6階 2021年11月〜2022年6月
6.8万円 / 月 68.04m² 4DK / 6階 2021年3月〜2021年5月
6.5万円 / 月 68.04m² 4DK / 6階 2018年8月〜2020年10月
7万円 / 月 68.04m² 4DK / 4階 2018年8月〜2018年10月
7万円 / 月 68.04m² 4DK / 6階 2018年1月〜2018年7月
7.5万円 / 月 68.04m² 4DK / 6階 2017年12月
7万円 / 月 68.04m² 4DK / 4階 2017年9月
7万円 / 月 68.04m² 4DK / 4階 2014年6月〜2014年10月
7.3万円 / 月 68.04m² 4DK / 4階 2014年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーサ・パセオ 530万円 〜 641万円 東京都八王子市めじろ台2丁目70-5 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全48戸
ライオンズマンション八王子めじろ台 400万円 〜 2,062万円 東京都八王子市山田町1677-15 1992年4月(築35年)
地上7階 / 全45戸
ビレッジコア八王子 518万円 〜 794万円 東京都八王子市小比企町515-1 1993年9月(築33年)
地上5階 / 全78戸
リッツクヌギダ 573万円 〜 3,302万円 東京都八王子市椚田町592-17 1991年2月(築36年)
地上4階 / 全17戸
プエンテアルト 520万円 〜 822万円 東京都八王子市小比企町498 1992年6月(築35年)
地上3階 / 全 - 戸
ワコーレガーデンヒルズ八王子 1,501万円 〜 3,107万円 東京都八王子市小比企町1417-1 1991年10月(築35年)
地上3階 / 全24戸
リフォックスハイム館町 517万円 〜 789万円 東京都八王子市館町322 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全63戸
台町マンション 1,792万円 〜 2,665万円 東京都八王子市台町2丁目10-14 1992年6月(築35年)
地上4階 / 全2戸
コーシャハイム八王子緑町2号棟 1,459万円 〜 2,670万円 東京都八王子市緑町120-3 1992年11月(築34年)
地上4階 / 全70戸
セントラルコートめじろ台 1,425万円 〜 2,163万円 東京都八王子市散田町5丁目27-22 1989年9月(築37年)
地上5階 / 全19戸
八王子富士森公園パーク・ホームズ 1,744万円 〜 3,088万円 東京都八王子市台町1丁目20-16 1991年3月(築36年)
地上7階 / 全40戸
ミネルヴァ 1,327万円 〜 2,526万円 東京都八王子市散田町1丁目15-3 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全11戸
サンフェリカ八王子 460万円 〜 686万円 東京都八王子市片倉町100 1993年4月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
パラドール散田 522万円 〜 1,877万円 東京都八王子市散田町5丁目12-5 1992年6月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
フローラル散田 496万円 〜 728万円 東京都八王子市散田町5丁目11-3 1991年11月(築35年)
地上4階 / 全23戸
クロノス八王子台町 387万円 〜 1,034万円 東京都八王子市台町1丁目19-17 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全26戸
メゾンドフローレス2 528万円 〜 728万円 東京都八王子市散田町1丁目4-14 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
ノバリエ八王子 713万円 〜 1,795万円 東京都八王子市散田町3丁目17-15 1991年8月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
スカイコート八王子第2 399万円 〜 570万円 東京都八王子市台町3丁目13-16 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全27戸
エクセラン西八王子 465万円 〜 904万円 東京都八王子市散田町4丁目4-7 1989年10月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
サンライズ台町マンション 1,369万円 〜 1,839万円 東京都八王子市台町1丁目16-9 1992年8月(築34年)
地上5階 / 全9戸
アルカディアNH 802万円 〜 1,355万円 東京都八王子市散田町3丁目7-19 1992年4月(築35年)
地上4階 / 全19戸
アリエス台町 928万円 〜 2,566万円 東京都八王子市台町3丁目27-7 1992年1月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
レジデンス富士森 788万円 〜 6,559万円 東京都八王子市上野町103-1 1990年9月(築36年)
地上6階 / 全26戸
PARTE248 914万円 〜 3,577万円 東京都八王子市散田町3丁目1-6 1989年10月(築37年)
地上6階 / 全26戸
メゾンファミーユ 582万円 〜 803万円 東京都八王子市千人町3丁目19-7 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和シティコープ八王子並木町 566万円 〜 892万円 東京都八王子市並木町3-22 1992年11月(築34年)
地上8階 / 全 - 戸
深沢ビルパ・ラ・グ・ア・ス・F 567万円 〜 701万円 東京都八王子市片倉町359-4 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
真宮ビルマイコート真宮 604万円 〜 3,007万円 東京都八王子市台町4丁目46-9 1993年2月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸
コムーネ八王子片倉 386万円 〜 2,561万円 東京都八王子市片倉町1735-1 1993年2月(築34年)
地上6階 / 全41戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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めじろ台ガーデンヒルズの売却に強い不動産会社 8社

めじろ台ガーデンヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

めじろ台ガーデンヒルズから近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
2.5
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
浅川不動産株式会社
物件から
2.6
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
センチュリー21ココカラ
物件から
2.6
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
エステイター株式会社
物件から
3.1
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
3.7
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
合同会社DH
物件から
31.6
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号
日本不動産投資株式会社 東京支店
物件から
35.7
  • 東京都大田区西馬込2丁目30-4-301号室
  • 都営浅草線 西馬込駅 徒歩3分

業界17年の知識、経験で全力サポート!

弊社の強みは、代表が直接現場を担当している点です。不動産業歴が長く経験豊富な代表と実力あるスタッフが一丸となって、売主様の大切な不動産の売却を徹底サポートいたします。また、買取りにも力を入れており、お急ぎのご売却や、ご近所の方に知られずに売却したいという様々なニーズにお答え可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者上嶋 徹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010685号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
35.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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めじろ台ガーデンヒルズの物件概要

マンション名称 めじろ台ガーデンヒルズ
所在地
東京都八王子市小比企町1692-2 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / 山田駅 徒歩13分(約1.04km)
  • JR横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩28分(約2.24km)

部屋タイプごとの間取り図

  • めじろ台ガーデンヒルズ2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    1/7
  • めじろ台ガーデンヒルズ4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/7
  • めじろ台ガーデンヒルズ4DK4階間取り

    4DK 4階

    3/7
  • めじろ台ガーデンヒルズ4DK5階間取り

    4DK 5階

    4/7
  • めじろ台ガーデンヒルズ4DK5階間取り

    4DK 5階

    5/7
  • めじろ台ガーデンヒルズ4DK6階間取り

    4DK 6階

    6/7
  • めじろ台ガーデンヒルズ4DK6階間取り

    4DK 6階

    7/7
築年月(築年数) 1991年9月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 41戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

めじろ台ガーデンヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓めじろ台ガーデンヒルズを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
めじろ台ガーデンヒルズの参考査定価格:954万円 〜 1,350万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、めじろ台ガーデンヒルズの売り時ですか?
めじろ台ガーデンヒルズがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で8.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.80%、2年前→1年前:2.58%、1年前→今年:4.53%)
東京都の直近3年間の変動(20.70%)に比べ、低めの水準です。
めじろ台ガーデンヒルズの査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓めじろ台ガーデンヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、めじろ台ガーデンヒルズの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
めじろ台ガーデンヒルズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓めじろ台ガーデンヒルズへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
めじろ台ガーデンヒルズのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市小比企町1692-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

京王高尾線 / 山田駅 徒歩13分
JR横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩28分
❓めじろ台ガーデンヒルズの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
めじろ台ガーデンヒルズの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1991年9月(築35年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階 / 地下1階建
総戸数:41戸

【設備・条件】

公営水道、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックスほか

めじろ台ガーデンヒルズの物件概要を見る

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