ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市沢田ビルB

沢田ビルB 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市椚田町535-13

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

527 万円 17.62m²の部屋

633 万円 17.62m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    2/9
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/9
  • 【周辺】ドン・キホーテ めじろ台店 徒歩7分。ショッピングセンター 500m

    【周辺】ドン・キホーテ めじろ台店 徒歩7分。ショッピングセンター 500m

    4/9
  • 【周辺】Mio 徒歩22分。ショッピングセンター 1710m

    【周辺】Mio 徒歩22分。ショッピングセンター 1710m

    5/9
  • 【周辺】京王ストアめじろ台店 徒歩11分。スーパー 870m

    【周辺】京王ストアめじろ台店 徒歩11分。スーパー 870m

    6/9
  • 【周辺】エコス東浅川店 徒歩25分。スーパー 2000m

    【周辺】エコス東浅川店 徒歩25分。スーパー 2000m

    7/9
  • 【周辺】セブンイレブン八王子めじろ台駅南店 徒歩5分。コンビニ 390m

    【周辺】セブンイレブン八王子めじろ台駅南店 徒歩5分。コンビニ 390m

    8/9
  • 【周辺】マツモトキヨシめじろ台店 徒歩4分。ドラックストア 270m

    【周辺】マツモトキヨシめじろ台店 徒歩4分。ドラックストア 270m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

沢田ビルBの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 沢田ビルB3階2.0万円

賃貸募集中

賃料 2万円

17.62m² ワンルーム 物件詳細
株式会社ランドトラスト

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沢田ビルBは売ったらいくら?参考査定価格

527万円 (30万円 / m²) 17.62m²の部屋

633万円 (36万円 / m²) 17.62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 17.62m²の部屋の場合 17.62m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 527万円 633万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 489万8,363円 595万7,490円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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沢田ビルB周辺の中古マンション価格推移情報

沢田ビルB周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88%

東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

17.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 527万円
買取 316万円 〜 422万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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沢田ビルBは貸したらいくら?参考賃料

2.95万円 / 月 17.62m²の部屋

3.46万円 / 月 17.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

沢田ビルBの賃料掲載履歴(8件)

沢田ビルBの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに沢田ビルBが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2.2万円 / 月 17.62m² 1R / 2階 2026年3月〜2026年4月
2.9万円 / 月 17.62m² 1R / 2階 2024年12月〜2025年1月
3.1万円 / 月 17.00m² 1R / 4階 2021年8月〜2023年6月
3.1万円 / 月 17.00m² 1R / 2階 2021年10月〜2023年6月
3.1万円 / 月 17.00m² 1R / 4階 2021年10月〜2022年9月
3.2万円 / 月 17.62m² 1R / 2階 2020年8月
3.2万円 / 月 17.62m² 1R / 2階 2019年4月〜2020年1月
3.2万円 / 月 17.62m² 1R / 4階 2019年4月〜2019年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンアベニューめじろ台 403万円 〜 583万円 東京都八王子市めじろ台1丁目8-33 1985年8月(築42年)
地上3階 / 全40戸
ルミエール八王子 435万円 〜 1,455万円 東京都八王子市小比企町519-1 1986年3月(築41年)
地上5階 / 全94戸
八王子スカイハイツ 2,000万円 〜 2,484万円 東京都八王子市東浅川町505-2 1984年11月(築42年)
地上6階 / 全45戸
グリーンヒル寺田第2住宅89号棟 1,306万円 〜 1,621万円 東京都八王子市寺田町432 1983年7月(築44年)
地上2階 / 全243戸
グリーンヒル寺田第1住宅50号棟 1,425万円 〜 1,675万円 東京都八王子市寺田町432 1983年7月(築44年)
地上2階 / 全1228戸
HOTOKUelmTAKAO 316万円 〜 534万円 東京都八王子市東浅川町527-6 1983年3月(築44年)
地上4階 / 全70戸
メゾンドノア狭間 291万円 〜 409万円 東京都八王子市狭間町1455-5 1983年9月(築43年)
地上6階 / 全76戸
田倉マンション 474万円 〜 672万円 東京都八王子市館町526-1 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全43戸
TOP西八王子 249万円 〜 493万円 東京都八王子市散田町1丁目7-3 1985年7月(築42年)
地上5階 / 全77戸
光ハイツ 1,213万円 〜 1,864万円 東京都八王子市散田町3丁目3-11 1986年10月(築40年)
地上3階 / 全14戸
グリーンパーク八王子 1,628万円 〜 2,138万円 東京都八王子市狭間町1458-5 1984年8月(築43年)
地上7階 / 全39戸
メゾンドールミタカ 556万円 〜 857万円 東京都八王子市散田町3丁目1-8 1986年3月(築41年)
地上6階 / 全58戸
ウィルビラワン 399万円 〜 3,648万円 東京都八王子市台町4丁目46-10 1985年5月(築42年)
地上8階 / 全 - 戸
シンノオル 1,516万円 〜 1,982万円 東京都八王子市台町4丁目42-8 1985年7月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
平野ビル6 900万円 〜 1,490万円 東京都八王子市台町4丁目44-2 1987年3月(築40年)
地上5階 / 全8戸
メゾンドシャル斎藤 425万円 〜 2,864万円 東京都八王子市千人町3丁目5-7 1985年2月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
Uコート西八王子 1,557万円 〜 2,435万円 東京都八王子市台町4丁目38-16 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全18戸
グリーンヒル寺田第5住宅155号棟 1,300万円 〜 1,527万円 東京都八王子市寺田町432 1983年7月(築44年)
地上2階 / 全243戸
ユニメント飯田 1,224万円 〜 2,174万円 東京都八王子市千人町1丁目11-14 1986年1月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
リシュモン高尾 1,424万円 〜 2,171万円 東京都八王子市東浅川町917-4 1985年10月(築41年)
地上5階 / 全9戸
パレ・セーヴル 1,242万円 〜 3,170万円 東京都八王子市上野町31-8 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全10戸
プレディオ八王子 620万円 〜 834万円 東京都八王子市上野町34-11 1985年8月(築42年)
地上4階 / 全12戸
杉山マンション 545万円 〜 4,190万円 東京都八王子市千人町2丁目12-12 1985年4月(築42年)
地上4階 / 全25戸
コーポイケダ 1,078万円 〜 1,713万円 東京都八王子市万町171-4 1986年11月(築40年)
地上4階 / 全6戸
飛鳥ハイツ第2八王子 880万円 〜 1,365万円 東京都八王子市追分町7-13 1983年5月(築44年)
地上9階 / 全16戸
シオン八王子 366万円 〜 704万円 東京都八王子市追分町7-14 1984年12月(築42年)
地上11階 / 全 - 戸
マドレーヌ子安町 293万円 〜 512万円 東京都八王子市子安町3丁目36-14 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
QUALIABuilding 415万円 〜 2,726万円 東京都八王子市日吉町18-6 1984年2月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
サンコスモ日吉 394万円 〜 1,357万円 東京都八王子市日吉町18-16 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全19戸
パレドール八王子 333万円 〜 579万円 東京都八王子市天神町2-10 1986年3月(築41年)
地上6階 / 全119戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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沢田ビルBの売却に強い不動産会社 5社

沢田ビルBの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

沢田ビルBから近い順に表示しています

株式会社cocoro不動産
物件から
1.7
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

八王子の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約600組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
センチュリー21ココカラ
物件から
2.8
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
3.3
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
3.4
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
36.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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沢田ビルBの物件概要

マンション名称 沢田ビルB
所在地
東京都八王子市椚田町535-13 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / 山田駅 徒歩17分(約1.32km)
  • 京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 沢田ビルB1R2階間取り

    1R 2階

    1/24
  • 沢田ビルB1R2階間取り

    1R 2階

    2/24
  • 沢田ビルB1R2階間取り

    1R 2階

    3/24
  • 沢田ビルB1R2階間取り

    1R 2階

    4/24
  • 沢田ビルB1R2階間取り

    1R 2階

    5/24
  • 沢田ビルB1R2階間取り

    1R 2階

    6/24
  • 沢田ビルB1R3階間取り

    1R 3階

    7/24
  • 沢田ビルB1R3階間取り

    1R 3階

    8/24
  • 沢田ビルB1R3階間取り

    1R 3階

    9/24
  • 沢田ビルB1R3階間取り

    1R 3階

    10/24
  • 沢田ビルB1R3階間取り

    1R 3階

    11/24
  • 沢田ビルB1R3階間取り

    1R 3階

    12/24
  • 沢田ビルB1R4階間取り

    1R 4階

    13/24
  • 沢田ビルB1R4階間取り

    1R 4階

    14/24
  • 沢田ビルB1R4階間取り

    1R 4階

    15/24
  • 沢田ビルB1R4階間取り

    1R 4階

    16/24
  • 沢田ビルB1R4階間取り

    1R 4階

    17/24
  • 沢田ビルB1R4階間取り

    1R 4階

    18/24
  • 沢田ビルB1R5階間取り

    1R 5階

    19/24
  • 沢田ビルB1R5階間取り

    1R 5階

    20/24
  • 沢田ビルB1R5階間取り

    1R 5階

    21/24
  • 沢田ビルB1R5階間取り

    1R 5階

    22/24
  • 沢田ビルB1R5階間取り

    1R 5階

    23/24
  • 沢田ビルB1R5階間取り

    1R 5階

    24/24
築年月(築年数) 1985年3月(築42年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

沢田ビルBの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓沢田ビルBを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
沢田ビルBの参考査定価格:527万円 〜 633万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、沢田ビルBの売り時ですか?
沢田ビルBがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、2年前→1年前:-0.11%、1年前→今年:8.88%)
東京都の直近3年間の変動(21.72%)に比べ、低めの水準です。
沢田ビルBの査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓沢田ビルBを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、沢田ビルBの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
沢田ビルBに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓沢田ビルBへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
沢田ビルBのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市椚田町535-13

【最寄り駅からのアクセス情報】

京王高尾線 / 山田駅 徒歩17分
京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩10分
❓沢田ビルBの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
沢田ビルBの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1985年3月(築42年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

沢田ビルBの物件概要を見る

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