ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市セプトクルール

セプトクルールはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市上柚木2丁目3-17

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,609 万円 41.92m²の部屋

2,665 万円 56.89m²の部屋

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1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

セプトクルールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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セプトクルールの売却に強い不動産会社 10社

セプトクルールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セプトクルールから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
1.0
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
ロイヤルハウジング株式会社 堀之内駅前ショップ
物件から
2.4
  • 東京都八王子市別所2丁目1 ビア長池
  • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩1分

お陰様でロイヤルハウジングは創業48年。

お陰様でロイヤルハウジング(株)は創業48年を迎えました。
不動産の売却はもちろんのことグループの強みを活かし
賃貸、売買、管理、リフォーム、リゾート、高齢者住宅など
様々な分野でのお手伝いが可能です!
現在全社をあげて「小さな親切心」を展開中です!
是非お問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
4.4
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
有限会社住地ハウジング
物件から
4.9
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
5.1
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(04)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
5.2
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
5.9
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
9.4
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
久和不動産株式会社
物件から
26.3
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
Trees株式会社
物件から
30.1
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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セプトクルールは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,609万円41.92m²の部屋38万円 / m²

2,665万円56.89m²の部屋47万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市上柚木)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市上柚木 / 専有面積:40m² )
変化割合
築12年(現在) 1,602万円 100%
築15年(3年後) 1,548万円 96.6%
築20年(8年後) 1,457万円 90.9%
築25年(13年後) 1,365万円 85.2%
築30年(18年後) 1,274万円 79.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 1,609万円 100%
3年後(築15年) 1,555万円 96.6%
8年後(築20年) 1,463万円 90.9%
13年後(築25年) 1,371万円 85.2%
18年後(築30年) 1,279万円 79.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市上柚木の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,609万円 (41.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 40万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,609万円
買取 966万円 〜 1,288万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セプトクルールは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

7.96万円41.92m²の部屋

11.83万円56.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セプトクルールの賃料掲載履歴(10件)

セプトクルールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセプトクルールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.9万円 / 月 56.00m² 2LDK / 3階 2024年7月〜2024年8月
10.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月
10.7万円 / 月 56.00m² 2LDK / 3階 2023年3月
10.7万円 / 月 56.89m² 2LDK / 4階 2021年9月〜2021年10月
10.7万円 / 月 56.89m² 2LDK / 4階 2020年10月〜2020年11月
10.4万円 / 月 56.89m² 2LDK / 1階 2020年10月〜2020年11月
10.3万円 / 月 56.89m² 2LDK / 3階 2019年3月〜2019年4月
7.6万円 / 月 43.65m² 1LDK / 1階 2018年5月〜2018年7月
7.7万円 / 月 41.92m² 1LDK / 3階 2018年5月〜2018年6月
8.1万円 / 月 41.92m² 1LDK / 3階 2018年3月〜2018年4月

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セプトクルール周辺の中古マンション価格推移情報

セプトクルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 17.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.55%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:1.25%

東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

セプトクルールの建物、周辺について

セプトクルールというマンションの所在地は、東京都八王子市上柚木です。ここは、地上4階建て・建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造が採用されています。最寄りの駅は京王相模原線の南大沢駅になり、マンションからは徒歩で約17分が目安です。そのほか、京王堀之内駅も利用することができます。なお、2013年3月に完成しました。

マンション名称 セプトクルール
所在地 東京都八王子市上柚木2丁目3-17
交通
  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩36分
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩19分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】ジェーソン 1000m

    【周辺】ジェーソン 1000m

  • 【周辺】TSUTAYA 1000m

    【周辺】TSUTAYA 1000m

  • 【周辺】南大沢駅前郵便局 1300m

    【周辺】南大沢駅前郵便局 1300m

  • 【周辺】三井アウトレットパーク 897m

    【周辺】三井アウトレットパーク 897m

  • 【周辺】三井アウトレットパーク多摩南大沢 徒歩13分。ショッピングセンター 990m

    【周辺】三井アウトレットパーク多摩南大沢 徒歩13分。ショッピングセンター 990m

  • 【周辺】ワークマン八王子下柚木店 徒歩16分。ショッピングセンター 1280m

    【周辺】ワークマン八王子下柚木店 徒歩16分。ショッピングセンター 1280m

築年月(築年数) 2013年3月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

セプトクルールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾンド・カノン 1,213万円 〜 2,103万円 東京都八王子市下柚木2丁目21-29 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
アバンサール 1,200万円 〜 1,475万円 東京都八王子市下柚木2丁目10-4 2014年9月(築11年)
地上4階 / 全20戸
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 4,078万円 〜 4,908万円 東京都八王子市南大沢5丁目6-4 2014年4月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟 3,923万円 〜 4,722万円 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 2014年4月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
リリーヒルズ 1,717万円 〜 2,397万円 東京都八王子市南大沢1丁目22 2015年2月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ 3,873万円 〜 4,717万円 東京都八王子市別所1丁目45-7 2012年5月(築13年)
地上16階 / 全120戸
ベルテラッセ南大沢 4,035万円 〜 4,827万円 東京都八王子市鑓水2丁目78-1 2014年2月(築11年)
地上8階 / 全91戸
シャイニング 1,236万円 〜 1,749万円 東京都八王子市越野28-11 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ゲートヒルズ多摩境パークフロント 3,279万円 〜 4,569万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-13 2014年10月(築10年)
地上13階 / 全159戸
ステージア城西 1,968万円 〜 3,198万円 東京都八王子市長沼町272-3 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全12戸
ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ 3,370万円 〜 4,967万円 東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6 2014年2月(築11年)
地上15階 / 全99戸
Casaグレコ 1,271万円 〜 1,649万円 東京都八王子市堀之内3丁目30-5 2014年2月(築11年)
地上5階 / 全28戸
パテラ京王堀之内 2,710万円 〜 3,118万円 東京都八王子市堀之内3丁目3 2013年12月(築11年)
地上5階 / 全30戸
シェロマ 1,398万円 〜 2,940万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-3 2014年8月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
グロリアヒルズ多摩境 2,896万円 〜 4,078万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-9 2013年1月(築12年)
地上11階 / 全232戸
アヴァンティ 1,793万円 〜 2,083万円 東京都八王子市堀之内2丁目10-19 2012年5月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイシャスヒルズ多摩境 2,939万円 〜 3,971万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3 2012年10月(築12年)
地上11階 / 全186戸
リアンアムール 1,892万円 〜 2,868万円 東京都町田市小山町3295 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
モナコリッツ 1,954万円 〜 2,302万円 東京都八王子市長沼町1307-37 2013年6月(築12年)
地上4階 / 全13戸
テラスK&K 758万円 〜 874万円 東京都八王子市東中野2000-4 2014年9月(築11年)
地上8階 / 全45戸
ヴェルディーク京王堀之内 2,446万円 〜 3,843万円 東京都八王子市東中野2004 2014年9月(築11年)
地上8階 / 全45戸
クリオ北野 2,778万円 〜 4,147万円 東京都八王子市打越町2006-1 2013年10月(築11年)
地上7階 / 全44戸
メイプルハウス 1,249万円 〜 1,569万円 東京都八王子市東中野551-5 2014年11月(築10年)
地上4階 / 全12戸
TrePontiDue 1,917万円 〜 2,426万円 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目16-15 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全8戸
グランツハウス北野 970万円 〜 1,348万円 東京都八王子市北野町 2014年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
プレシス豊田 3,227万円 〜 4,430万円 東京都日野市豊田2丁目46-1 2013年6月(築12年)
地上8階 / 全122戸
グレイスメロウ 1,151万円 〜 1,758万円 東京都八王子市東中野47-1 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
フィル・ドゥ・ボヌール橋本 1,223万円 〜 1,571万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目24-9 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全30戸
ウィステリア橋本 1,449万円 〜 2,534万円 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目1-10 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
キアーラ 1,213万円 〜 1,596万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目23-9 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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セプトクルールがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で17.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.55%、2年前→1年前:2.11%、1年前→今年:1.25%)
東京都の直近3年間の変動(11.69%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日