東京都八王子市上柚木2丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,543 万円 41.92m²の部屋
〜2,430 万円 56.89m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】ジェーソン 1000m
5/10
【周辺】ＴＳＵＴＡＹＡ 1000m
6/10
【周辺】南大沢駅前郵便局 1300m
7/10
【周辺】三井アウトレットパーク 897m
8/10
【周辺】三井アウトレットパーク多摩南大沢 徒歩13分。ショッピングセンター 990m
9/10
【周辺】ワークマン八王子下柚木店 徒歩16分。ショッピングセンター 1280m
10/10セプトクルールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セプトクルールの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,543万円 （37万円 / m²） 41.92m²の部屋
〜2,430万円 （43万円 / m²） 56.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(八王子市上柚木)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,574万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,538万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 1,447万円 | 91.9％ |
| 築25年(12年後) | 1,355万円 | 86.1％ |
| 築30年(17年後) | 1,263万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,543万円 |
| 2年後(築15年) | 97.7％ | 1,508万円 |
| 7年後(築20年) | 91.9％ | 1,418万円 |
| 12年後(築25年) | 86.1％ | 1,328万円 |
| 17年後(築30年) | 80.3％ | 1,238万円 |
このマンションと、八王子市上柚木の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,543万円 (41.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
セプトクルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：0.98%、 1年前→今年：1.08% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,543万円 |
| 買取 | 926万円 〜 1,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.94万円 / 月 41.92m²の部屋
〜
11.81万円 / 月 56.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セプトクルールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセプトクルールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.65m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンド・カノン | 1,164万円 〜 1,917万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目21-29 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンサール | 1,151万円 〜 1,346万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目10-4 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-3号棟 | 4,082万円 〜 4,672万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-3 |
2014年6月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 3,904万円 〜 4,468万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-4 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟 | 3,726万円 〜 4,293万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リリーヒルズ | 1,663万円 〜 2,209万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ | 4,694万円 〜 5,426万円 | 東京都八王子市別所1丁目45-7 |
2012年5月（築14年） 地上16階 / 全120戸 |
| ベルテラッセ南大沢 | 3,990万円 〜 4,759万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-1 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全91戸 |
| シャイニング | 1,256万円 〜 1,786万円 | 東京都八王子市越野28-11 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゲートヒルズ多摩境パークフロント | 3,481万円 〜 4,836万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-13 |
2014年10月（築11年） 地上13階 / 全159戸 |
| ステージア城西 | 1,987万円 〜 3,256万円 | 東京都八王子市長沼町272-3 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ | 3,372万円 〜 4,958万円 | 東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全99戸 |
| Casaグレコ | 1,277万円 〜 1,666万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-5 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パテラ京王堀之内 | 2,721万円 〜 3,142万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目3 |
2013年12月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| シェロマ | 1,455万円 〜 3,069万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-3 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グロリアヒルズ多摩境 | 3,293万円 〜 4,632万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-9 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全232戸 |
| アヴァンティ | 1,818万円 〜 2,123万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-19 |
2012年5月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイシャスヒルズ多摩境 | 2,962万円 〜 4,199万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全186戸 |
| リアンアムール | 1,986万円 〜 3,010万円 | 東京都町田市小山町3295 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モナコリッツ | 2,122万円 〜 2,501万円 | 東京都八王子市長沼町1307-37 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| テラスK&K | 760万円 〜 880万円 | 東京都八王子市東中野2000-4 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全45戸 |
| ヴェルディーク京王堀之内 | 2,570万円 〜 4,058万円 | 東京都八王子市東中野2004 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全45戸 |
| クリオ北野 | 2,753万円 〜 4,135万円 | 東京都八王子市打越町2006-1 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全44戸 |
| メイプルハウス | 1,219万円 〜 1,549万円 | 東京都八王子市東中野551-5 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| TrePontiDue | 2,004万円 〜 2,688万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目16-15 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランツハウス北野 | 1,054万円 〜 1,467万円 | 東京都八王子市北野町 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス豊田 | 3,245万円 〜 4,410万円 | 東京都日野市豊田2丁目46-1 |
2013年6月（築13年） 地上8階 / 全122戸 |
| グレイスメロウ | 1,128万円 〜 1,744万円 | 東京都八王子市東中野47-1 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィル・ドゥ・ボヌール橋本 | 1,275万円 〜 1,734万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目24-9 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| ウィステリア橋本 | 1,513万円 〜 2,808万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目1-10 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セプトクルールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
セプトクルールから近い順に表示しています
南大沢エリアシェアナンバーワンクラス！
●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30％引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。
社員画像
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
社員画像
専門家がいる住まいの相談窓口。
「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます
店舗内観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
社員画像
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
社員画像
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
社員画像
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
社員画像
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
社員画像
創業50年！スピードナンバーワン！
高く売りたい方、比較されたい方お断りします！
【即買取】【即現金化】
どのような不動産でもお断りしません！
短7日で現金化可能です！早く手放したい方のみご相談ください！
社員画像
管理士がマイホームの高値売却を守ります！
不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。
社員画像
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
セプトクルールというマンションの所在地は、東京都八王子市上柚木です。ここは、地上4階建て・建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。最寄りの駅は京王相模原線の南大沢駅になり、マンションからは徒歩で約17分が目安です。そのほか、京王堀之内駅も利用することができます。なお、2013年3月に完成しました。
| マンション名称 | セプトクルール |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市上柚木2丁目3-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
1LDK 1階
2/7
1LDK 1階
3/7
2LDK 3階
4/7
1LDK 3階
5/7
1LDK 4階
6/7
2LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2013年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
