東京都八王子市上柚木2丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,554 万円 41.92m²の部屋
〜2,469 万円 56.89m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】ジェーソン 1000m
5/10
【周辺】ＴＳＵＴＡＹＡ 1000m
6/10
【周辺】南大沢駅前郵便局 1300m
7/10
【周辺】三井アウトレットパーク 897m
8/10
【周辺】三井アウトレットパーク多摩南大沢 徒歩13分。ショッピングセンター 990m
9/10
【周辺】ワークマン八王子下柚木店 徒歩16分。ショッピングセンター 1280m
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1,554万円 （37万円 / m²） 41.92m²の部屋
〜2,469万円 （43万円 / m²） 56.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(八王子市上柚木)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,593万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,557万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 1,464万円 | 91.9％ |
| 築25年(12年後) | 1,372万円 | 86.1％ |
| 築30年(17年後) | 1,279万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,554万円 |
| 2年後(築15年) | 97.7％ | 1,518万円 |
| 7年後(築20年) | 91.9％ | 1,428万円 |
| 12年後(築25年) | 86.1％ | 1,338万円 |
| 17年後(築30年) | 80.3％ | 1,247万円 |
このマンションと、八王子市上柚木の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,554万円 (41.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
セプトクルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.55%、 2年前→1年前：0.92%、 1年前→今年：2.49% ）
東京都の直近3年間の変動（10.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,554万円 |
| 買取 | 933万円 〜 1,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.04万円 / 月 41.92m²の部屋
〜
11.93万円 / 月 56.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セプトクルールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセプトクルールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.65m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンド・カノン | 1,172万円 〜 1,948万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目21-29 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンサール | 1,162万円 〜 1,371万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目10-4 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-3号棟 | 4,097万円 〜 4,730万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-3 |
2014年6月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 3,921万円 〜 4,526万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-4 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟 | 3,742万円 〜 4,351万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リリーヒルズ | 1,674万円 〜 2,243万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ | 4,691万円 〜 5,471万円 | 東京都八王子市別所1丁目45-7 |
2012年5月（築14年） 地上16階 / 全120戸 |
| ベルテラッセ南大沢 | 3,881万円 〜 4,665万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-1 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全91戸 |
| シャイニング | 1,354万円 〜 1,910万円 | 東京都八王子市越野28-11 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゲートヒルズ多摩境パークフロント | 3,464万円 〜 4,849万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-13 |
2014年10月（築11年） 地上13階 / 全159戸 |
| ステージア城西 | 1,959万円 〜 3,275万円 | 東京都八王子市長沼町272-3 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ | 3,298万円 〜 4,888万円 | 東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全99戸 |
| Casaグレコ | 1,370万円 〜 1,774万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-5 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パテラ京王堀之内 | 2,798万円 〜 3,215万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目3 |
2013年12月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| シェロマ | 1,364万円 〜 2,882万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-3 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グロリアヒルズ多摩境 | 3,252万円 〜 4,607万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-9 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全232戸 |
| アヴァンティ | 1,968万円 〜 2,280万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-19 |
2012年5月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイシャスヒルズ多摩境 | 2,888万円 〜 4,121万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全186戸 |
| リアンアムール | 1,846万円 〜 2,812万円 | 東京都町田市小山町3295 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モナコリッツ | 2,141万円 〜 2,526万円 | 東京都八王子市長沼町1307-37 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| テラスK&K | 781万円 〜 899万円 | 東京都八王子市東中野2000-4 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全45戸 |
| ヴェルディーク京王堀之内 | 2,640万円 〜 4,141万円 | 東京都八王子市東中野2004 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全45戸 |
| クリオ北野 | 2,735万円 〜 4,113万円 | 東京都八王子市打越町2006-1 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全44戸 |
| メイプルハウス | 1,248万円 〜 1,559万円 | 東京都八王子市東中野551-5 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| TrePontiDue | 1,939万円 〜 2,488万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目16-15 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランツハウス北野 | 1,065万円 〜 1,484万円 | 東京都八王子市北野町 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス豊田 | 3,199万円 〜 4,365万円 | 東京都日野市豊田2丁目46-1 |
2013年6月（築13年） 地上8階 / 全122戸 |
| グレイスメロウ | 1,156万円 〜 1,756万円 | 東京都八王子市東中野47-1 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィル・ドゥ・ボヌール橋本 | 1,237万円 〜 1,610万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目24-9 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| ウィステリア橋本 | 1,465万円 〜 2,601万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目1-10 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
セプトクルールというマンションの所在地は、東京都八王子市上柚木です。ここは、地上4階建て・建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。最寄りの駅は京王相模原線の南大沢駅になり、マンションからは徒歩で約17分が目安です。そのほか、京王堀之内駅も利用することができます。なお、2013年3月に完成しました。
| マンション名称 | セプトクルール |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市上柚木2丁目3-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
1LDK 1階
2/7
1LDK 1階
3/7
2LDK 3階
4/7
1LDK 3階
5/7
1LDK 4階
6/7
2LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2013年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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