ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市セプトクルール

セプトクルール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市上柚木2丁目3-17

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,591 万円 41.92m²の部屋

2,504 万円 56.89m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】ジェーソン 1000m

    【周辺】ジェーソン 1000m

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  • 【周辺】TSUTAYA 1000m

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    6/10
  • 【周辺】南大沢駅前郵便局 1300m

    【周辺】南大沢駅前郵便局 1300m

    7/10
  • 【周辺】三井アウトレットパーク 897m

    【周辺】三井アウトレットパーク 897m

    8/10
  • 【周辺】三井アウトレットパーク多摩南大沢 徒歩13分。ショッピングセンター 990m

    【周辺】三井アウトレットパーク多摩南大沢 徒歩13分。ショッピングセンター 990m

    9/10
  • 【周辺】ワークマン八王子下柚木店 徒歩16分。ショッピングセンター 1280m

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セプトクルールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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セプトクルールは売ったらいくら?参考査定価格

1,591万円 (38万円 / m²) 41.92m²の部屋

2,504万円 (44万円 / m²) 56.89m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市上柚木)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市上柚木のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 1,587万円 100%
築15年(2年後) 1,551万円 97.7%
築20年(7年後) 1,460万円 92.0%
築25年(12年後) 1,369万円 86.3%
築30年(17年後) 1,279万円 80.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(41.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 1,591万円
2年後(築15年) 97.7% 1,556万円
7年後(築20年) 92.0% 1,465万円
12年後(築25年) 86.3% 1,373万円
17年後(築30年) 80.6% 1,282万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市上柚木の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,591万円 (41.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 40万円 / m²

セプトクルール周辺の中古マンション価格推移情報

セプトクルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.88%

東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,591万円
買取 955万円 〜 1,273万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セプトクルールは貸したらいくら?参考賃料

8.01万円 / 月 41.92m²の部屋

11.92万円 / 月 56.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セプトクルールの賃料掲載履歴(10件)

セプトクルールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセプトクルールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.9万円 / 月 56.00m² 2LDK / 3階 2024年7月〜2024年9月
10.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月
10.7万円 / 月 56.00m² 2LDK / 3階 2023年3月
10.7万円 / 月 56.89m² 2LDK / 4階 2021年9月〜2021年10月
10.7万円 / 月 56.89m² 2LDK / 4階 2020年10月〜2020年11月
10.4万円 / 月 56.89m² 2LDK / 1階 2020年10月〜2020年11月
10.3万円 / 月 56.89m² 2LDK / 3階 2019年3月〜2019年4月
7.6万円 / 月 43.65m² 1LDK / 1階 2018年5月〜2018年7月
7.7万円 / 月 41.92m² 1LDK / 3階 2018年5月〜2018年6月
8.1万円 / 月 41.92m² 1LDK / 3階 2018年3月〜2018年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾンド・カノン 1,202万円 〜 1,979万円 東京都八王子市下柚木2丁目21-29 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
アバンサール 1,187万円 〜 1,389万円 東京都八王子市下柚木2丁目10-4 2014年9月(築11年)
地上4階 / 全20戸
ベルコリーヌ南大沢5-6-3号棟 4,190万円 〜 4,799万円 東京都八王子市南大沢5丁目6-3 2014年6月(築11年)
地上14階 / 全 - 戸
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 4,009万円 〜 4,592万円 東京都八王子市南大沢5丁目6-4 2014年4月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟 3,825万円 〜 4,412万円 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 2014年4月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
リリーヒルズ 1,711万円 〜 2,274万円 東京都八王子市南大沢1丁目22 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ 4,729万円 〜 5,473万円 東京都八王子市別所1丁目45-7 2012年5月(築14年)
地上16階 / 全120戸
ベルテラッセ南大沢 3,897万円 〜 4,665万円 東京都八王子市鑓水2丁目78-1 2014年2月(築12年)
地上8階 / 全91戸
シャイニング 1,365万円 〜 1,938万円 東京都八王子市越野28-11 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ゲートヒルズ多摩境パークフロント 3,422万円 〜 4,772万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-13 2014年10月(築11年)
地上13階 / 全159戸
ステージア城西 1,977万円 〜 3,296万円 東京都八王子市長沼町272-3 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全12戸
ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ 3,302万円 〜 4,869万円 東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6 2014年2月(築12年)
地上15階 / 全99戸
Casaグレコ 1,377万円 〜 1,793万円 東京都八王子市堀之内3丁目30-5 2014年2月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
パテラ京王堀之内 2,796万円 〜 3,230万円 東京都八王子市堀之内3丁目3 2013年12月(築12年)
地上5階 / 全30戸
シェロマ 1,372万円 〜 2,885万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-3 2014年8月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
グロリアヒルズ多摩境 3,251万円 〜 4,587万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-9 2013年1月(築13年)
地上11階 / 全232戸
アヴァンティ 1,979万円 〜 2,306万円 東京都八王子市堀之内2丁目10-19 2012年5月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイシャスヒルズ多摩境 2,867万円 〜 4,076万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3 2012年10月(築13年)
地上11階 / 全186戸
リアンアムール 1,859万円 〜 2,820万円 東京都町田市小山町3295 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
モナコリッツ 2,113万円 〜 2,499万円 東京都八王子市長沼町1307-37 2013年6月(築12年)
地上4階 / 全13戸
テラスK&K 782万円 〜 905万円 東京都八王子市東中野2000-4 2014年9月(築11年)
地上8階 / 全45戸
ヴェルディーク京王堀之内 2,547万円 〜 4,017万円 東京都八王子市東中野2004 2014年9月(築11年)
地上8階 / 全45戸
クリオ北野 2,827万円 〜 4,261万円 東京都八王子市打越町2006-1 2013年9月(築12年)
地上7階 / 全44戸
メイプルハウス 1,239万円 〜 1,531万円 東京都八王子市東中野551-5 2014年11月(築11年)
地上4階 / 全12戸
TrePontiDue 1,974万円 〜 2,605万円 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目16-15 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全8戸
グランツハウス北野 1,051万円 〜 1,468万円 東京都八王子市北野町 2014年1月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
プレシス豊田 3,180万円 〜 4,393万円 東京都日野市豊田2丁目46-1 2013年6月(築12年)
地上8階 / 全122戸
グレイスメロウ 1,146万円 〜 1,721万円 東京都八王子市東中野47-1 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
フィル・ドゥ・ボヌール橋本 1,257万円 〜 1,682万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目24-9 2012年3月(築14年)
地上6階 / 全30戸
ウィステリア橋本 1,491万円 〜 2,722万円 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目1-10 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セプトクルールの売却に強い不動産会社 8社

セプトクルールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セプトクルールから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
1.0
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
4.4
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

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  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
有限会社住地ハウジング
物件から
4.9
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
5.1
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

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  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
5.2
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

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  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社Bec
物件から
5.6
  • 東京都八王子市元横山町2丁目15-4
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

社員画像

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  • 代表者西川 亮治
  • 免許番号東京都知事(01)第105876号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
9.4
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
15.6
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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セプトクルールの物件概要

セプトクルールの建物、周辺について

セプトクルールというマンションの所在地は、東京都八王子市上柚木です。ここは、地上4階建て・建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造が採用されています。最寄りの駅は京王相模原線の南大沢駅になり、マンションからは徒歩で約17分が目安です。そのほか、京王堀之内駅も利用することができます。なお、2013年3月に完成しました。

マンション名称 セプトクルール
所在地
東京都八王子市上柚木2丁目3-17 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩36分
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩19分
築年月(築年数) 2013年3月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セプトクルールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セプトクルールの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
セプトクルールに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セプトクルールの売り時ですか?
セプトクルールがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で8.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、2年前→1年前:1.11%、1年前→今年:2.88%)
東京都の直近3年間の変動(9.90%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日