東京都八王子市叶谷町972-1
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
959 万円 49.51m²の部屋
〜1,514 万円 59.55m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
959万円 (19万円 / m²) 49.51m²の部屋
〜1,514万円 (25万円 / m²) 59.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.51m²の部屋の場合 | 59.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 959万円 | 1,514万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 38万2,470円 | 56万5,620円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 41万7,470円 | 60万5,620円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 917万2,351円 | 1,453万3,462円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンイースト南旺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88% )
東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンイースト南旺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 880万円 | 59.55m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 650万円 | 52.28m² | 3DK / 6階 | 2016年6月〜2017年7月 |
| 790万円 | 58.51m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 790万円 | 58.51m² | 4DK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 959万円 |
| 買取 | 576万円 〜 768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.29万円 / 月 49.51m²の部屋
〜
8.68万円 / 月 59.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンイースト南旺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンイースト南旺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.27m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリオン八王子 | 264万円 〜 400万円 | 東京都八王子市横川町7-2 |
1989年6月(築38年) 地上5階 / 全31戸 |
| リバーサイドアネックス | 494万円 〜 1,394万円 | 東京都八王子市日吉町15-3 |
1988年2月(築39年) 地上5階 / 全20戸 |
| ドルチェ西八王子 | 367万円 〜 542万円 | 東京都八王子市日吉町14-7 |
1989年2月(築38年) 地上9階 / 全25戸 |
| ウエストクリーク | 563万円 〜 2,774万円 | 東京都八王子市千人町2丁目12-20 |
1989年7月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウッドストーンビル2 | 1,349万円 〜 2,065万円 | 東京都八王子市横川町1118-1 |
1990年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワドール・ノジマ | 2,338万円 〜 3,159万円 | 東京都八王子市元本郷町3丁目12-20 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全16戸 |
| トレンタハウスN.K | 422万円 〜 851万円 | 東京都八王子市中野上町5丁目1-22 |
1990年2月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカニシハチ | 488万円 〜 1,639万円 | 東京都八王子市千人町2丁目8-8 |
1988年6月(築39年) 地上4階 / 全30戸 |
| ドルチェ | 1,606万円 〜 4,372万円 | 東京都八王子市千人町3丁目12-18 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・アンピール | 403万円 〜 738万円 | 東京都八王子市千人町3丁目12-2 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全40戸 |
| パークサイドテラス千人町 | 1,827万円 〜 2,622万円 | 東京都八王子市千人町4丁目7-26 |
1989年12月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコスモ日吉 | 394万円 〜 1,357万円 | 東京都八王子市日吉町18-16 |
1986年3月(築41年) 地上4階 / 全19戸 |
| ヴィラみすず | 562万円 〜 1,221万円 | 東京都八王子市千人町2丁目17-16 |
1989年7月(築38年) 地上4階 / 全35戸 |
| パークヴィラ千人町 | 503万円 〜 1,155万円 | 東京都八王子市千人町4丁目4-25 |
1988年6月(築39年) 地上5階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション西八王子第2 | 360万円 〜 881万円 | 東京都八王子市追分町10-3 |
1989年5月(築38年) 地上11階 / 全73戸 |
| シルクアベニュー2 | 571万円 〜 845万円 | 東京都八王子市千人町1丁目2-19 |
1987年7月(築40年) 地上10階 / 全48戸 |
| 第二東都ハイツ | 1,308万円 〜 2,457万円 | 東京都八王子市千人町3丁目1-8 |
1988年4月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ・ドール西八王子 | 398万円 〜 3,215万円 | 東京都八王子市台町4丁目44-13 |
1987年6月(築40年) 地上12階 / 全56戸 |
| 平野ビル6 | 900万円 〜 1,490万円 | 東京都八王子市台町4丁目44-2 |
1987年3月(築40年) 地上5階 / 全8戸 |
| 第一並木レジデンス | 496万円 〜 746万円 | 東京都八王子市並木町32-19 |
1989年10月(築37年) 地上4階 / 全13戸 |
| COSMOS西八王子 | 426万円 〜 653万円 | 東京都八王子市追分町7-12 |
1988年1月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンドールミタカ | 556万円 〜 857万円 | 東京都八王子市散田町3丁目1-8 |
1986年3月(築41年) 地上6階 / 全58戸 |
| PARTE248 | 944万円 〜 3,616万円 | 東京都八王子市散田町3丁目1-6 |
1989年10月(築37年) 地上6階 / 全26戸 |
| サンマリーナ西八王子 | 350万円 〜 848万円 | 東京都八王子市追分町17-16 |
1989年10月(築37年) 地上11階 / 全54戸 |
| グランドメゾン八王子 | 1,619万円 〜 2,762万円 | 東京都八王子市並木町3-3 |
1989年2月(築38年) 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンスマキノ | 841万円 〜 1,622万円 | 東京都八王子市散田町3丁目8-19 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全15戸 |
| シティコート西八王子 | 1,422万円 〜 3,068万円 | 東京都八王子市追分町7-17 |
1987年8月(築40年) 地上9階 / 全21戸 |
| 光ハイツ | 1,213万円 〜 1,864万円 | 東京都八王子市散田町3丁目3-11 |
1986年10月(築40年) 地上3階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション西八王子駅前 | 1,829万円 〜 4,233万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-15 |
1987年9月(築39年) 地上11階 / 全77戸 |
| エスポワール西八ナカムラハイツ | 458万円 〜 890万円 | 東京都八王子市八木町3-6 |
1988年4月(築39年) 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンイースト南旺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市叶谷町972-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1988年2月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都八王子市叶谷町972-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央線 / 八王子駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:1988年2月(築39年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか