ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市サンイースト南旺

サンイースト南旺 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市叶谷町972-1

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

978 万円 49.51m²の部屋

1,590 万円 59.55m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【周辺】横川幼稚園 徒歩9分。 700m

    【周辺】横川幼稚園 徒歩9分。 700m

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  • 【周辺】八王子市立元八王子東小学校 徒歩8分。 590m

    【周辺】八王子市立元八王子東小学校 徒歩8分。 590m

    4/12
  • 【周辺】八王子市立横川中学校 徒歩9分。 660m

    【周辺】八王子市立横川中学校 徒歩9分。 660m

    5/12
  • 【周辺】ファミリーマート八王子陣馬街道店 徒歩8分。 570m

    【周辺】ファミリーマート八王子陣馬街道店 徒歩8分。 570m

    6/12
  • 【周辺】スーパーアルプス横川店 徒歩7分。 550m

    【周辺】スーパーアルプス横川店 徒歩7分。 550m

    7/12
  • 【周辺】サンドラッグ八王子四谷店 徒歩12分。 940m

    【周辺】サンドラッグ八王子四谷店 徒歩12分。 940m

    8/12
  • 【周辺】ファッションセンターしまむら中野上町店 徒歩28分。 2190m

    【周辺】ファッションセンターしまむら中野上町店 徒歩28分。 2190m

    9/12
  • 【周辺】医療法人社団永生会南多摩病院 徒歩29分。 2290m

    【周辺】医療法人社団永生会南多摩病院 徒歩29分。 2290m

    10/12
  • 【周辺】八王子横川郵便局 徒歩7分。 530m

    【周辺】八王子横川郵便局 徒歩7分。 530m

    11/12
  • 【周辺】青梅信用金庫八王子支店 徒歩12分。 930m

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2
西八王子駅JR中央線ほか
24

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンイースト南旺は売ったらいくら?参考査定価格

978万円 (20万円 / m²) 49.51m²の部屋

1,590万円 (27万円 / m²) 59.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 49.51m²の部屋の場合 59.55m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 978万円 1,590万円
① 仲介手数料(税込) 38万8,740円 59万700円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 42万3,740円 63万700円
手元に残る金額(A - B) 935万1,779円 1,526万1,475円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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サンイースト南旺周辺の中古マンション価格推移情報

サンイースト南旺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.80%、 2年前→1年前:2.58%、 1年前→今年:4.53%

東京都の直近3年間の変動(20.70% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンイースト南旺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,390万円 58.00m² 3LDK / 7階 2023年6月〜2023年8月
880万円 59.55m² 2LDK / 3階 2019年3月〜2019年5月
650万円 52.28m² 3DK / 6階 2016年6月〜2017年7月
790万円 58.51m² 3LDK / 5階 2017年4月〜2017年6月
790万円 58.51m² 4DK / 6階 2013年1月〜2013年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 978万円
買取 587万円 〜 783万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンイースト南旺は貸したらいくら?参考賃料

6.34万円 / 月 49.51m²の部屋

8.68万円 / 月 59.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンイースト南旺の賃料掲載履歴(4件)

サンイースト南旺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンイースト南旺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 49.51m² 2LDK / 2階 2021年6月〜2021年8月
6.5万円 / 月 52.29m² 2LDK / 1階 2014年3月〜2014年4月
6.5万円 / 月 52.29m² 2LDK / 1階 2013年6月〜2014年1月
6.8万円 / 月 58.27m² 3LDK / 7階 2010年6月〜2010年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マリオン八王子 255万円 〜 396万円 東京都八王子市横川町7-2 1989年6月(築38年)
地上5階 / 全31戸
リバーサイドアネックス 444万円 〜 1,287万円 東京都八王子市日吉町15-3 1988年2月(築39年)
地上5階 / 全20戸
ドルチェ西八王子 349万円 〜 530万円 東京都八王子市日吉町14-7 1989年2月(築38年)
地上9階 / 全25戸
ウエストクリーク 507万円 〜 2,564万円 東京都八王子市千人町2丁目12-20 1989年7月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
ウッドストーンビル2 1,206万円 〜 1,898万円 東京都八王子市横川町1118-1 1990年2月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ロワドール・ノジマ 2,130万円 〜 2,956万円 東京都八王子市元本郷町3丁目12-20 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全16戸
トレンタハウスN.K 384万円 〜 795万円 東京都八王子市中野上町5丁目1-22 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
アルカニシハチ 439万円 〜 1,513万円 東京都八王子市千人町2丁目8-8 1988年6月(築39年)
地上4階 / 全30戸
ドルチェ 1,443万円 〜 4,034万円 東京都八王子市千人町3丁目12-18 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・アンピール 386万円 〜 724万円 東京都八王子市千人町3丁目12-2 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全40戸
パークサイドテラス千人町 1,643万円 〜 2,424万円 東京都八王子市千人町4丁目7-26 1989年12月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
サンコスモ日吉 358万円 〜 1,265万円 東京都八王子市日吉町18-16 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全19戸
ヴィラみすず 508万円 〜 1,133万円 東京都八王子市千人町2丁目17-16 1989年7月(築38年)
地上4階 / 全35戸
パークヴィラ千人町 452万円 〜 1,068万円 東京都八王子市千人町4丁目4-25 1988年6月(築39年)
地上5階 / 全42戸
ライオンズマンション西八王子第2 356万円 〜 893万円 東京都八王子市追分町10-3 1989年5月(築38年)
地上11階 / 全73戸
シルクアベニュー2 520万円 〜 791万円 東京都八王子市千人町1丁目2-19 1987年7月(築40年)
地上10階 / 全48戸
第二東都ハイツ 1,193万円 〜 2,299万円 東京都八王子市千人町3丁目1-8 1988年4月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
パレ・ドール西八王子 389万円 〜 3,207万円 東京都八王子市台町4丁目44-13 1987年6月(築40年)
地上12階 / 全56戸
平野ビル6 824万円 〜 1,400万円 東京都八王子市台町4丁目44-2 1987年3月(築40年)
地上5階 / 全8戸
第一並木レジデンス 450万円 〜 695万円 東京都八王子市並木町32-19 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全13戸
COSMOS西八王子 388万円 〜 612万円 東京都八王子市追分町7-12 1988年1月(築39年)
地上11階 / 全 - 戸
メゾンドールミタカ 507万円 〜 802万円 東京都八王子市散田町3丁目1-8 1986年3月(築41年)
地上6階 / 全58戸
PARTE248 863万円 〜 3,391万円 東京都八王子市散田町3丁目1-6 1989年10月(築37年)
地上6階 / 全26戸
サンマリーナ西八王子 337万円 〜 835万円 東京都八王子市追分町17-16 1989年10月(築37年)
地上11階 / 全54戸
グランドメゾン八王子 1,470万円 〜 2,573万円 東京都八王子市並木町3-3 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全16戸
レジデンスマキノ 766万円 〜 1,516万円 東京都八王子市散田町3丁目8-19 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全15戸
シティコート西八王子 1,293万円 〜 2,867万円 東京都八王子市追分町7-17 1987年8月(築39年)
地上9階 / 全21戸
光ハイツ 1,167万円 〜 1,841万円 東京都八王子市散田町3丁目3-11 1986年10月(築40年)
地上3階 / 全14戸
ライオンズマンション西八王子駅前 1,794万円 〜 4,256万円 東京都八王子市散田町3丁目9-15 1987年9月(築39年)
地上11階 / 全77戸
エスポワール西八ナカムラハイツ 417万円 〜 833万円 東京都八王子市八木町3-6 1988年4月(築39年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンイースト南旺の売却に強い不動産会社 10社

サンイースト南旺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンイースト南旺から近い順に表示しています

浅川不動産株式会社
物件から
2.3
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
センチュリー21ココカラ
物件から
3.1
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
3.3
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
3.4
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
3.5
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
株式会社わとな不動産
物件から
6.6
  • 東京都日野市多摩平5丁目11-3 笛木ビル1F
  • JR中央本線 豊田駅 徒歩18分

〜お客様が紹介したくなる会社を目指して〜

社名の「わとな」は「わ」と「な」、「わたし」と「あなた」を表す方言が由来です。お客様と弊社、売主様と買主様の信頼関係を第一に、東京23区・市部を中心に不動産売買のお手伝いを行っております。相続不動産や空家、お住み替えや終活のご相談等、お気軽にお申し付けください。

社員画像

社員画像

  • 代表者齋藤 一樹
  • 免許番号東京都知事(01)第113877号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
11.9
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
36.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
日本不動産投資株式会社 東京支店
物件から
37.4
  • 東京都大田区西馬込2丁目30-4-301号室
  • 都営浅草線 西馬込駅 徒歩3分

業界17年の知識、経験で全力サポート!

弊社の強みは、代表が直接現場を担当している点です。不動産業歴が長く経験豊富な代表と実力あるスタッフが一丸となって、売主様の大切な不動産の売却を徹底サポートいたします。また、買取りにも力を入れており、お急ぎのご売却や、ご近所の方に知られずに売却したいという様々なニーズにお答え可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者上嶋 徹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010685号
後楽園住宅内外装合同会社
物件から
41.4
  • 東京都文京区本郷2丁目3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室
  • 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩9分
  • 都営三田線 水道橋駅 徒歩7分

一都三県無料査定|管理士が高値売却設計

=・=・=・=・=・=・=・=
★ご依頼ありがとうございます★
ご売却のご相談、お任せください
=・=・=・=・=・=・=・=
一都三県・25年以上の現場実績。お客様のご自宅を、
まずは成約情報からの基準、価格上積み可能性を探り
リスクの最小化、価格の最大化をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者井口 いさ子
  • 免許番号東京都知事(01)第112400号

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サンイースト南旺の物件概要

マンション名称 サンイースト南旺
所在地
東京都八王子市叶谷町972-1 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 バス11分 三村橋下車 徒歩4分(約320m)
  • JR中央線 / 西八王子駅 徒歩29分(約2.27km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンイースト南旺2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/4
  • サンイースト南旺2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/4
  • サンイースト南旺3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/4
  • サンイースト南旺3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    4/4
築年月(築年数) 1988年2月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 29戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

サンイースト南旺の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンイースト南旺を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンイースト南旺の参考査定価格:978万円 〜 1,590万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンイースト南旺の売り時ですか?
サンイースト南旺がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で8.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.80%、2年前→1年前:2.58%、1年前→今年:4.53%)
東京都の直近3年間の変動(20.70%)に比べ、低めの水準です。
サンイースト南旺の査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓サンイースト南旺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンイースト南旺の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サンイースト南旺に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンイースト南旺へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンイースト南旺のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市叶谷町972-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR中央線 / 八王子駅 徒歩4分
JR中央線 / 西八王子駅 徒歩29分
❓サンイースト南旺の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンイースト南旺の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1988年2月(築39年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:29戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか

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