東京都八王子市大和田町1丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,249 万円 68.54m²の部屋
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【エントランス】常に掃除の行き届いたエントランスは、管理体制の良さを伺えます
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【駐車場】時間がない時でもらくらくと車の出し入れができる平置き駐車場
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【周辺】徒歩約4分
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7/7サニーコート八王子第4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サニーコート八王子第4の売却に役立つ情報をチェック！
サニーコート八王子第4の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,590万円 |
68.54m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,249万円 （33万円 / m²） 68.54m²の部屋
〜3,347万円 （45万円 / m²） 74.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市大和田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,713万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,617万円 | 96.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,455万円 | 90.5％ |
| 築30年(13年後) | 2,292万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,249万円 |
| 3年後(築20年) | 96.5％ | 2,169万円 |
| 8年後(築25年) | 90.5％ | 2,035万円 |
| 13年後(築30年) | 84.5％ | 1,900万円 |
このマンションと、八王子市大和田町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,249万円 (68.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 39万円 / m² |
サニーコート八王子第4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーコート八王子第4が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 68.54m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2025年4月 |
| 2,690万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,990万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,990万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 3,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 1,998万円 | 68.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,098万円 | 68.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 2,190万円 | 68.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,190万円 | 68.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 2,290万円 | 68.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,680万円 | 74.95m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 1,999万円 | 74.95m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 2,090万円 | 74.95m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 2,190万円 | 74.95m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 2,180万円 | 68.54m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 2,090万円 | 74.95m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 2,180万円 | 68.54m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2,280万円 | 68.54m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,280万円 | 68.54m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,249万円 |
| 買取 | 1,350万円 〜 1,799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.82万円 / 月 68.54m²の部屋
〜
15.49万円 / 月 74.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーコート八王子第3 | 2,136万円 〜 3,426万円 | 東京都八王子市大和田町1丁目5-22 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| エンゼルブレイユ八王子 | 2,491万円 〜 4,122万円 | 東京都八王子市大和田町2丁目10-18 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| アンビシャス八王子 | 2,049万円 〜 3,895万円 | 東京都八王子市大和田町2丁目10-7 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全49戸 |
| グランシティ豊田 | 2,743万円 〜 4,022万円 | 東京都日野市旭が丘3丁目1-13 |
2007年9月（築18年） 地上12階 / 全90戸 |
| ダイアパレス八王子大和田 | 2,219万円 〜 3,925万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目3-1 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全41戸 |
| アイディーコート八王子明神町 | 2,924万円 〜 4,582万円 | 東京都八王子市明神町1丁目11-17 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| サニーコート八王子 | 2,382万円 〜 3,779万円 | 東京都八王子市高倉町26-1 |
2008年5月（築18年） 地上6階 / 全42戸 |
| スティル1 | 1,308万円 〜 1,809万円 | 東京都八王子市高倉町21-15 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル八王子北野 | 1,950万円 〜 3,274万円 | 東京都八王子市北野町582-3 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| エリエント | 1,124万円 〜 1,535万円 | 東京都八王子市北野町506-17 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアール | 1,785万円 〜 2,115万円 | 東京都八王子市長沼町1305-16 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NossAMYOJINCHO | 907万円 〜 5,282万円 | 東京都八王子市明神町2丁目22-2 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| アクシア八王子ピュアマークス | 2,501万円 〜 5,337万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目3-29 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全351戸 |
| プレミアムプラス北野 | 1,186万円 〜 1,423万円 | 東京都八王子市北野町567-13 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェニックス八王子 | 1,150万円 〜 1,776万円 | 東京都八王子市明神町2丁目24-14 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| フィシオ京王八王子 | 1,131万円 〜 1,578万円 | 東京都八王子市明神町3丁目24-12 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全55戸 |
| ステージファースト八王子 | 1,111万円 〜 5,339万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-14 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| トミーコート八王子 | 916万円 〜 1,524万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-7 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| イニシア八王子明神町 | 3,221万円 〜 6,305万円 | 東京都八王子市明神町4丁目15-5 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全120戸 |
| フェニックス八王子弐番館 | 1,136万円 〜 3,343万円 | 東京都八王子市新町5-16 |
2009年4月（築17年） 地上9階 / 全96戸 |
| パークハウス豊田多摩平 | 3,263万円 〜 4,583万円 | 東京都日野市多摩平5丁目16-1 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全64戸 |
| アクシア八王子 | 1,853万円 〜 7,635万円 | 東京都八王子市明神町4丁目8-16 |
2009年9月（築16年） 地上21階 / 全114戸 |
| エンドレスタワー | 1,423万円 〜 2,267万円 | 東京都日野市多摩平2丁目3-17 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全48戸 |
| ブレーメン・フレア | 1,620万円 〜 2,523万円 | 東京都八王子市東町2-4 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| ベルジュハイツ | 1,115万円 〜 1,436万円 | 東京都日野市豊田3丁目32-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| Primal八王子 | 1,185万円 〜 3,057万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-22 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トレセリア大和田 | 1,238万円 〜 1,653万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目18-14 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 1,558万円 〜 3,891万円 | 東京都日野市豊田3丁目30-14 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全35戸 |
| フォルテ | 1,284万円 〜 3,142万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目5-6 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全45戸 |
| willDo八王子 | 1,192万円 〜 4,302万円 | 東京都八王子市横山町5-14 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都八王子市大和田町のマンション「サニーコート八王子4」は、2009年5月に造られました。地上5階の高さを有しており、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。交通に関しては、同マンションから歩いて15分ほどのところにJR八高線の北八王子駅があります。そのほか、京王線の京王八王子駅を利用できます。
| マンション名称 | サニーコート八王子第4 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市大和田町1丁目10-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下4階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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