価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区網島町12-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
989 万円 26.31m²の部屋
〜6,683 万円 147.66m²の部屋
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
弊社はどんな物件でもご対応いたします
お客様より「よそでは断られて・・・」と困るような物件でも対応可能。
相続、借地、空き家、ワンルーム、離婚、などお気軽にご相談ください
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豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
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当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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シャンボール天満の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
62.84m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格2,699万円 |
54.95m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格880万円 |
26.31m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
989万円26.31m²の部屋38万円 / m²
〜6,683万円147.66m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンボール天満が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,699万円 | 54.95m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
880万円 | 26.31m² | 1DK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
2,698万円 | 62.84m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2,698万円 | 62.84m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月 |
2,798万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
2,798万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
1,100万円 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
2,880万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
2,880万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年4月 |
1,180万円 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,280万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
2,380万円 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,380万円 | 147.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月〜2024年2月 |
2,840万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
2,480万円 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月 |
2,200万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,980万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
2,998万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,180万円 | 71.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
2,480万円 | 71.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
1,800万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
2,480万円 | 71.92m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
880万円 | 28.20m² | 1DK / 3階 | 2019年7月〜2020年6月 |
2,349万円 | 63.10m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
2,399万円 | 63.10m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
2,499万円 | 63.10m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月 |
2,599万円 | 63.10m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月 |
2,720万円 | 65.71m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年6月 |
2,380万円 | 63.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
2,699万円 | 63.10m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
3,480万円 | 86.02m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月 |
980万円 | 28.20m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2019年2月 |
2,180万円 | 59.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
1,850万円 | 63.10m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,900万円 | 63.10m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,480万円 | 86.02m² | 4LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,280万円 | 59.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
1,080万円 | 28.20m² | 1DK / 3階 | 2018年6月 |
2,480万円 | 59.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,398万円 | 59.52m² | 2LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年6月 |
2,280万円 | 71.92m² | 2LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年9月 |
680万円 | 28.20m² | 1DK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
1,980万円 | 71.92m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
1,230万円 | 54.95m² | 3DK / 2階 | 2013年8月〜2013年12月 |
1,780万円 | 63.10m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月 |
1,230万円 | 54.95m² | 3DK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
650万円 | 28.20m² | 1DK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
1,185万円 | 57.94m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月 |
1,780万円 | 86.02m² | 4LDK / 6階 | 2009年11月〜2010年1月 |
1,280万円 | 54.95m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 989万円 |
買取 | 593万円 〜 791万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.73万円26.31m²の部屋
〜26.18万円147.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャンボール天満の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンボール天満が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2024年7月 |
5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2024年5月 |
5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.5万円 / 月 | 59.52m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
10万円 / 月 | 62.84m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
9万円 / 月 | 63.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
6.5万円 / 月 | 28.20m² | 1DK / 5階 | 2020年1月 |
6万円 / 月 | 26.31m² | 1DK / 5階 | 2019年1月〜2019年8月 |
8.5万円 / 月 | 54.95m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月 |
6.1万円 / 月 | 28.20m² | 1DK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
8万円 / 月 | 54.95m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月 |
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
5.9万円 / 月 | 26.31m² | 1DK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
8万円 / 月 | 59.50m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
11万円 / 月 | 63.10m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
7.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
9.8万円 / 月 | 54.95m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月 |
9.5万円 / 月 | 59.50m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年7月 |
8.5万円 / 月 | 63.10m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月 |
10.5万円 / 月 | 59.35m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
11万円 / 月 | 54.95m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
8.8万円 / 月 | 63.10m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月 |
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2010年11月〜2011年10月 |
10.5万円 / 月 | 54.95m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月 |
8.8万円 / 月 | 63.10m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年7月 |
10万円 / 月 | 54.95m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
8.8万円 / 月 | 54.95m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャンボール天満周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャンボール天満 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区網島町12-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】成城石井京阪モール京橋店まで905m
【周辺】イオン京橋店まで1275m
【周辺】業務スーパー京橋店まで1024m
【周辺】ローソン都島中野町一丁目店まで223m
【周辺】セブンイレブン大阪東野田町4丁目店まで318m
【周辺】ダイコクドラッグ京橋店まで845m
【周辺】マツモトキヨシ大阪ビジネスパーク店まで1227m
【周辺】ドン・キホーテ桜ノ宮店まで174m
【周辺】京阪モールまで916m
築年月(築年数) | 1975年6月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 94戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シルバーハイツ東寺町 | 1,346万円 〜 4,312万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-11 |
1976年2月(築49年) 地上10階 / 全55戸 |
シャトーモンシェリー | 1,129万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-10 |
1976年3月(築49年) 地上6階 / 全72戸 |
第二有隣マンション | 1,498万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目16-13 |
1976年12月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン | 964万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目4-22 |
1977年5月(築48年) 地上5階 / 全6戸 |
ローズハイツ | 1,081万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目5-12 |
1976年10月(築49年) 地上7階 / 全24戸 |
天満橋スカイハイツ | 700万円 〜 5,503万円 | 大阪府大阪市中央区石町1丁目2-1 |
1974年2月(築51年) 地上13階 / 全131戸 |
天一ハイツ | 1,476万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目13-4 |
1976年9月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大野コーポ | 1,350万円 〜 1,606万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-15 |
1975年11月(築50年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディバージョン同心 | 2,160万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目7-2 |
1977年3月(築48年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コープ野村扇町 | 2,863万円 〜 4,665万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目10-30 |
1976年8月(築49年) 地上12階 / 全167戸 |
和晃マンション | 1,790万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4-43 |
1977年2月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
与力町スカイハイツ | 1,356万円 〜 4,171万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目10-8 |
1973年11月(築52年) 地上9階 / 全94戸 |
ハイツ幸容園 | 1,028万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-22 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
山野都島マンション | 1,273万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目13-7 |
1976年9月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレスハイツ京橋 | 1,212万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目17-13 |
1974年3月(築51年) 地上7階 / 全105戸 |
ファミール天満 | 650万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-44 |
1975年11月(築50年) 地上4階 / 全13戸 |
日商岩井京橋ハイツ | 1,174万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目2-23 |
1974年3月(築51年) 地上11階 / 全263戸 |
マンション武蔵 | 1,097万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-22 |
1977年5月(築48年) 地上5階 / 全20戸 |
グレースコーポ都島 | 782万円 〜 1,575万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町1丁目8-19 |
1974年5月(築51年) 地上7階 / 全47戸 |
RIZE・ONE城東野江レジデンス | 701万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目13-28 |
1975年12月(築50年) 地上5階 / 全27戸 |
都島ロイヤルハイツ | 1,366万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-7 |
1974年7月(築51年) 地上11階 / 全159戸 |
マンション戸田 | 852万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目4-2 |
1975年4月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンコー谷町 | 579万円 〜 1,099万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目3-14 |
1977年2月(築48年) 地上5階 / 全17戸 |
Bri.ma城東 | 857万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目3-20 |
1975年3月(築50年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SONEZAKIFUKUE.BLD | 1,281万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市北区曾根崎1丁目7-2 |
1975年11月(築50年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションニュー京阪 | 589万円 〜 945万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目15-12 |
1973年11月(築52年) 地上7階 / 全 - 戸 |
中崎コーポ | 2,141万円 〜 3,401万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目6-14 |
1974年10月(築51年) 地上12階 / 全100戸 |
森マンション | 1,234万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目17-5 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オアシスマンションプレジデント城東 | 1,233万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目2-1 |
1975年5月(築50年) 地上11階 / 全62戸 |
セイワパレス寺山公園 | 1,329万円 〜 2,151万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目25-12 |
1976年6月(築49年) 地上5階 / 全12戸 |
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