価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都八王子市追分町17-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,236 万円 50.03m²の部屋
〜3,191 万円 95.91m²の部屋
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当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
福屋不動産販売 八王子店でございます。
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ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
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八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
創業39年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
弊社は司法書士法人が母体です。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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サンコーポ八王子の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
92.18m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
9階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
83.62m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格1,340万円 |
71.99m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,236万円50.03m²の部屋25万円 / m²
〜3,191万円95.91m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーポ八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,340万円 | 71.99m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年10月 |
2,480万円 | 92.18m² | 2LDK / 9階 | 2024年10月 |
2,680万円 | 92.18m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月 |
2,780万円 | 92.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
1,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
2,980万円 | 92.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
1,790万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,080万円 | 92.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月 |
3,180万円 | 92.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
1,998万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
1,397万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,098万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月 |
2,198万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月 |
2,350万円 | 92.00m² | 4DK / 9階 | 2023年9月 |
2,298万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月 |
1,497万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
2,399万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
1,597万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
1,998万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
2,099万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,498万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年5月 |
1,697万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
2,198万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
2,298万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
1,999万円 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年7月 |
2,099万円 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月 |
2,280万円 | 66.29m² | 2LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,480万円 | 66.29m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年1月 |
1,980万円 | 72.36m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
1,280万円 | 66.29m² | 3DK / 10階 | 2021年9月 |
1,980万円 | 95.91m² | 4LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年12月 |
1,590万円 | 71.99m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
1,680万円 | 71.99m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
1,199万円 | 56.99m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
1,299万円 | 56.99m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
1,788万円 | 72.36m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年11月 |
1,200万円 | 69.11m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
1,788万円 | 69.11m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年10月 |
1,150万円 | 53.94m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年9月 |
1,200万円 | 53.94m² | 2LDK / 8階 | 2018年4月 |
1,250万円 | 53.94m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月 |
1,300万円 | 53.94m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,236万円 |
買取 | 742万円 〜 989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.46万円50.03m²の部屋
〜11.58万円95.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコーポ八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーポ八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 71.99m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
7.4万円 / 月 | 61.44m² | 3DK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンコーポ八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンコーポ八王子 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市追分町17-3 |
交通 |
|
【外観】最寄り駅まで徒歩約13分と生活に便利な環境のお住まいです
【エントランス】
【駐車場】車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
【地図】周辺地図です
【周辺】八王子市立第二小学校まで277m、徒歩約4分と安心です
【周辺】八王子市立第四中学校まで927m、徒歩約12分と安心です
【周辺】光明第一保育園まで214m、徒歩約3分。お散歩しながらの通園も可能です
【周辺】なかよし幼稚園まで615m、徒歩約8分。お散歩しながらの通園も可能です
【周辺】ダイエー西八王子店まで837m、徒歩11分と便利です。駅近の為通勤帰りにお立ち寄りできて便利です。
【周辺】スーパーアルプス台町店まで1057m、徒歩約15分と便利です
【周辺】サンドラッグ西八王子店まで783m、徒歩約10分と便利です。
【周辺】クリエイトエス・ディー八王子元本郷店まで1077m、徒歩約14分と便利です
【周辺】医療法人社団永生会南多摩病院まで1174m、徒歩約15分といざという時安心です
築年月(築年数) | 1981年12月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
飛鳥ハイツ第2八王子 | 924万円 〜 1,418万円 | 東京都八王子市追分町7-13 |
1983年5月(築42年) 地上9階 / 全16戸 |
メゾン・ド・ノア・千人町 | 310万円 〜 448万円 | 東京都八王子市千人町1丁目2-21 |
1981年5月(築44年) 地上5階 / 全12戸 |
ローズハイツ八王子A棟 | 1,766万円 〜 3,394万円 | 東京都八王子市台町4丁目36 |
1981年2月(築44年) 地上6階 / 全1戸 |
メイゾン平岡 | 444万円 〜 2,473万円 | 東京都八王子市平岡町27-7 |
1981年4月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズハイツ八王子B棟 | 1,958万円 〜 3,710万円 | 東京都八王子市台町4丁目43 |
1981年2月(築44年) 地上9階 / 全103戸 |
飛鳥ハイツ西八王子 | 836万円 〜 1,580万円 | 東京都八王子市台町4丁目45-17 |
1982年2月(築43年) 地上8階 / 全20戸 |
クレール八王子 | 1,467万円 〜 3,431万円 | 東京都八王子市八幡町3-23 |
1980年8月(築45年) 地上11階 / 全98戸 |
嫩マンション | 962万円 〜 1,777万円 | 東京都八王子市八幡町12-15 |
1980年12月(築44年) 地上5階 / 全9戸 |
ライオンズマンション八王子 | 514万円 〜 1,737万円 | 東京都八王子市八幡町2-6 |
1981年6月(築44年) 地上9階 / 全25戸 |
ヤマニ八王子マンション | 720万円 〜 1,317万円 | 東京都八王子市大横町13-10 |
1981年2月(築44年) 地上3階 / 全14戸 |
メゾン・ド・ノア大横町 | 262万円 〜 404万円 | 東京都八王子市大横町11-12 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全38戸 |
メゾン・ド・ノア南新町 | 265万円 〜 389万円 | 東京都八王子市南新町13-18 |
1980年12月(築44年) 地上4階 / 全23戸 |
プライムコート富士森1 | 932万円 〜 1,261万円 | 東京都八王子市台町2丁目19-10 |
1983年8月(築42年) 地上3階 / 全 - 戸 |
河野ハイツ | 549万円 〜 890万円 | 東京都八王子市大横町4-16 |
1981年11月(築44年) 地上4階 / 全22戸 |
ニューライフマンション八王子 | 723万円 〜 996万円 | 東京都八王子市中野上町2丁目29-23 |
1981年11月(築44年) 地上4階 / 全15戸 |
千代田マンション八王子 | 665万円 〜 2,037万円 | 東京都八王子市寺町1-28 |
1981年6月(築44年) 地上7階 / 全35戸 |
メゾン・ド・ノア天神町 | 323万円 〜 624万円 | 東京都八王子市天神町18-1 |
1982年9月(築43年) 地上7階 / 全106戸 |
中銀八王子マンシオン | 1,136万円 〜 1,905万円 | 東京都八王子市寺町43-9 |
1981年2月(築44年) 地上10階 / 全37戸 |
エル山王 | 750万円 〜 1,170万円 | 東京都八王子市中野山王1丁目14-16 |
1981年10月(築44年) 地上4階 / 全14戸 |
ブランベルセ八王子 | 385万円 〜 2,533万円 | 東京都八王子市田町3-15 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フジタ八王子マンション | 2,445万円 〜 4,206万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-24 |
1981年10月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
幸和ハイツ | 2,036万円 〜 2,905万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目5-21 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデハイツ八王子 | 742万円 〜 4,565万円 | 東京都八王子市東町1-10 |
1982年1月(築43年) 地上9階 / 全33戸 |
南八王子ヒミコマンション | 1,239万円 〜 1,485万円 | 東京都八王子市小比企町475-2 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全22戸 |
八王子パーク・ファミリア | 2,281万円 〜 3,330万円 | 東京都八王子市子安町3丁目17-6 |
1983年8月(築42年) 地上5階 / 全46戸 |
第3エコーマンション | 416万円 〜 1,282万円 | 東京都八王子市暁町1丁目46-10 |
1982年12月(築42年) 地上5階 / 全20戸 |
丸信マンション八王子 | 1,523万円 〜 2,224万円 | 東京都八王子市旭町15-18 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全18戸 |
昴ハイツ | 987万円 〜 1,625万円 | 東京都八王子市明神町4丁目2-9 |
1982年2月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
山口ビルシャンボール京王八王子 | 1,728万円 〜 2,643万円 | 東京都八王子市明神町4丁目6-2 |
1981年11月(築44年) 地上10階 / 全61戸 |
秀和第1八王子レジデンス | 2,170万円 〜 4,133万円 | 東京都八王子市明神町4丁目2-7 |
1982年10月(築43年) 地上14階 / 全106戸 |
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