この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目19-22
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,041 万円 75.7m²の部屋
〜3,581 万円 101.2m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ディーグランセ蜆塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料14.8万円 |
75.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,041万円75.7m²の部屋27万円 / m²
〜3,581万円101.2m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区蜆塚)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区蜆塚 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,510万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,394万円 | 92.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,195万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,041万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,884万円 | 92.3％ |
| 8年後(築30年) | 1,615万円 | 79.1％ |
このマンションと、浜松市中央区蜆塚の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,041万円 (75.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーグランセ蜆塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 2,880万円 | 94.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 3,180万円 | 101.20m² | 4LDK / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,800万円 | 78.35m² | 2LDK / 7階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 2,650万円 | 82.96m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,041万円 |
| 買取 | 1,225万円 〜 1,633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
13.32万円75.7m²の部屋
〜20.24万円101.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディーグランセ蜆塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーグランセ蜆塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 94.53m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 16万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 94.53m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 94.53m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.06m² | 2DK / 1階 | 2017年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.70m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.06m² | 2DK / 1階 | 2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.17m² | 3DK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 16万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
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ディーグランセ蜆塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディーグランセ蜆塚 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目19-22 |
| 交通 |
|
【外観】柔らかな日差しが部屋中に差し込みます！
【周辺】浜松市立広沢小学校 950m
【周辺】浜松市立蜆塚中学校 480m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月20日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャバリア | 1,446万円 〜 1,890万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目16-17 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾンミッドヴィレッジ | 599万円 〜 795万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町209-38 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| アラカルト | 592万円 〜 849万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町667-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルコ8 | 1,696万円 〜 2,850万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目6-26 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タウン富塚 | 1,105万円 〜 1,500万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1883-2 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルコオレンジストリート | 1,434万円 〜 1,774万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目58-27 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| Artforme佐鳴湖VIEW | 2,077万円 〜 4,685万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目27-27 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| R.シャロウズ | 516万円 〜 654万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目66-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンアベニュー5 | 1,017万円 〜 1,233万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町919-318 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ナイスアーバン秋葉坂 | 1,543万円 〜 2,535万円 | 静岡県浜松市中央区三組町40-1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| ナイスアーバン城北ヒルズ | 1,617万円 〜 2,283万円 | 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-14 |
2004年7月（築21年） 地上9階 / 全47戸 |
| MAISON道馬 | 650万円 〜 788万円 | 静岡県浜松市中央区和地山3丁目4-3 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリア鴨江 | 1,873万円 〜 3,265万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目34-48 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全38戸 |
| ウエストパーク | 785万円 〜 950万円 | 静岡県浜松市中央区和地山2丁目8-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鹿谷の杜 | 1,181万円 〜 1,679万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ鴨江 | 1,733万円 〜 2,392万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江4丁目16-3 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| パッサージュ | 892万円 〜 1,081万円 | 静岡県浜松市中央区和地山1丁目6-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,069万円 〜 3,455万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全51戸 |
| ARCO紺屋町 | 1,402万円 〜 1,803万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-36 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルテッツァ紺屋町 | 738万円 〜 2,847万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-43 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全51戸 |
| ブライトタウン利町 | 2,369万円 〜 1億 536万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ストリーム | 979万円 〜 2,528万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町25-17 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ・セントラルシティ | 2,149万円 〜 3,379万円 | 静岡県浜松市中央区池町124-10 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Avenue山下 | 534万円 〜 2,888万円 | 静岡県浜松市中央区山下町108 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパス中沢 | 1,677万円 〜 2,593万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町9-33 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| メゾンゆりの木 | 643万円 〜 883万円 | 静岡県浜松市中央区神明町315-16 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PetitMaisonF | 418万円 〜 701万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町157 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピュアドルフ | 963万円 〜 1,524万円 | 静岡県浜松市中央区田町226-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ワルツ元浜 | 608万円 〜 1,846万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-24 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全15戸 |
| グレースヒルズ | 816万円 〜 1,042万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目35-20 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
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