価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区若林町2111-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
544 万円 38.8m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
544万円 38.8m²の部屋 14万円 / m²
〜933万円 49.41m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 544万円 |
| 買取 | 327万円 〜 435万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.56万円 38.8m²の部屋
〜5.14万円 49.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メゾンエクセル2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンエクセル2 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区若林町2111-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】わかくさ保育園 徒歩17分。 1290m
【周辺】浜松市立可美小学校 徒歩16分。 1240m
【周辺】浜松市立新津中学校 徒歩22分。 1740m
【周辺】遠鉄ストア新橋店 徒歩22分。 1710m
【周辺】セブンイレブン浜松若林店 徒歩10分。 730m
【周辺】クリエイトエス・ディー浜松入野店 徒歩17分。 1350m
| 築年月（築年数） | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・アベニュー | 114万円 〜 142万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町159 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全52戸 |
| メゾン若林1 | 1,001万円 〜 1,348万円 | 静岡県浜松市中央区若林町1400 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ立石 | 235万円 〜 324万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1287-1 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン若林2 | 902万円 〜 1,250万円 | 静岡県浜松市中央区若林町1400 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| コナビック東伊場 | 259万円 〜 468万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目17-23 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンコーポ佐鳴台 | 1,076万円 〜 1,724万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目23-20 |
1990年10月（築34年） 地上6階 / 全38戸 |
| メゾン・ド・カージュ | 141万円 〜 209万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目30-16 |
1988年12月（築36年） 地上3階 / 全38戸 |
| BEL・AIR佐鳴台 | 875万円 〜 1,305万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-19 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・フランシーズ | 98万円 〜 150万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目7-28 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全25戸 |
| ハーベストヒルズ | 1,208万円 〜 1,915万円 | 静岡県浜松市中央区入野町4904-9 |
1990年7月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネスタウン | 307万円 〜 407万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目8-29 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒル神田 | 706万円 〜 981万円 | 静岡県浜松市中央区神田町278 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| ニューライフ浜松 | 483万円 〜 926万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町12-10 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全83戸 |
| カモエKマンション | 224万円 〜 340万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目32-3 |
1988年5月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| グレース蜆塚 | 609万円 〜 723万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目1-38 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾン・ド・スウベニール | 129万円 〜 188万円 | 静岡県浜松市中央区入野町9528-3 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全31戸 |
| グラン・ド・ムール元魚 | 1,156万円 〜 2,299万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町169-1 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルズコート浜松 | 552万円 〜 883万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町4-11 |
1991年4月（築34年） 地上8階 / 全14戸 |
| 三宅ハイツ | 362万円 〜 507万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目10-5 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーインTOKAI | 929万円 〜 1,351万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目3-5 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサ・ヴェルデ | 664万円 〜 857万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田2丁目7-5 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| 浜松デル・フィオーレ | 295万円 〜 385万円 | 静岡県浜松市中央区成子町138-2 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リエス浜松駅南 | 398万円 〜 1,032万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-19 |
1989年9月（築35年） 地上12階 / 全58戸 |
| アーバンシティー上浅田 | 325万円 〜 1,476万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田2丁目2-15 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・サンディーク | 140万円 〜 190万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目15-34 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全41戸 |
| 朝日プラザ浜松ステーションスクエア | 145万円 〜 243万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目10-20 |
1990年9月（築34年） 地上9階 / 全71戸 |
| メゾンターコイズ | 908万円 〜 1,243万円 | 静岡県浜松市中央区入野町9737 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランフォルム | 957万円 〜 2,023万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町4702-1 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| オスカーマンション | 292万円 〜 634万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目7-17 |
1988年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステーションハイツ海老塚 | 341万円 〜 442万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目5-4 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
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