東京都府中市本宿町1丁目18-3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】外観・土地
1/8
【エントランス】エントランス
2/8
【周辺】オーケーディスカウントセンター西府店 388m
3/8
【周辺】オーケー西府店 388m
4/8
【周辺】いなげや府中美好店 864m
5/8
【周辺】ローソン・スリーエフ府中本宿店 494m
6/8
【周辺】セブンイレブン府中分梅店 444m
7/8
【周辺】ファミリーマート府中東芝南門通り店 1105m
8/8ルミナスガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナスガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
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1,926万円 （56万円 / m²） 34.17m²の部屋
〜3,756万円 （65万円 / m²） 57.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(府中市本宿町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,413万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,394万円 | 99.2％ |
| 築20年(6年後) | 2,297万円 | 95.2％ |
| 築25年(11年後) | 2,201万円 | 91.2％ |
| 築30年(16年後) | 2,104万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,926万円 |
| 1年後(築15年) | 99.2％ | 1,910万円 |
| 6年後(築20年) | 95.2％ | 1,834万円 |
| 11年後(築25年) | 91.2％ | 1,757万円 |
| 16年後(築30年) | 87.2％ | 1,680万円 |
このマンションと、府中市本宿町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,926万円 (34.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 60万円 / m² |
ルミナスガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 8.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.43%、 2年前→1年前：1.36%、 1年前→今年：-0.87% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
府中市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,926万円 |
| 買取 | 1,156万円 〜 1,541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.7万円 / 月 34.17m²の部屋
〜
15.58万円 / 月 57.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナスガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナスガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 7階 | 2023年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.94m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.61m² | 1K / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.94m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 43.17m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.94m² | 1DK / 6階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.17m² | 1DK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 7階 | 2018年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 54.28m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 7階 | 2017年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 54.28m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 57.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.28m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月 |
| 8万円 / 月 | 34.94m² | 1DK / 3階 | 2016年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 54.28m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 7階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.77m² | 1DK / 7階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.94m² | 1DK / 2階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 12万円 / 月 | 57.50m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 12.2万円 / 月 | 57.50m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.61m² | 1DK / 7階 | 2014年12月〜2015年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 54.28m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.61m² | 1DK / 5階 | 2015年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.17m² | 1K / 7階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.94m² | 1DK / 6階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 54.28m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 57.50m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.94m² | 1DK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マーベラス西府 | 2,175万円 〜 3,542万円 | 東京都府中市本宿町1丁目45 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアムレジデンス府中西府駅前 | 3,258万円 〜 4,120万円 | 東京都府中市西府町1丁目53-6 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ府中西 | 2,785万円 〜 4,265万円 | 東京都府中市本宿町2丁目14-17 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全1戸 |
| ESPERANZA | 2,870万円 〜 6,161万円 | 東京都府中市本宿町2丁目1-12 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全35戸 |
| ボヌール | 1,532万円 〜 1,809万円 | 東京都府中市西府町1丁目48-13 |
2010年4月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファウンテン | 1,695万円 〜 2,955万円 | 東京都府中市美好町1丁目37-3 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| エムロード府中レジデンス | 2,978万円 〜 4,897万円 | 東京都府中市片町1丁目16-26 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| ウエスト | 2,378万円 〜 3,052万円 | 東京都国立市谷保4287 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイディコート府中グリーンウインド | 2,657万円 〜 4,971万円 | 東京都府中市美好町1丁目1-1 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全48戸 |
| リヤン | 1,446万円 〜 3,302万円 | 東京都府中市四谷3丁目12-2 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AMO | 1,861万円 〜 2,365万円 | 東京都府中市宮西町5丁目9-4 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全19戸 |
| ルフォン府中 | 3,953万円 〜 4,876万円 | 東京都府中市宮西町3丁目16 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全36戸 |
| メインステージ府中中河原駅前 | 1,314万円 〜 3,336万円 | 東京都府中市住吉町5丁目7-3 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全94戸 |
| レジデンシャルスター府中 | 1,969万円 〜 2,623万円 | 東京都府中市寿町2丁目4-1 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| キャンパスツー | 1,254万円 〜 1,473万円 | 東京都府中市住吉町2丁目25 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| arsnest | 1,924万円 〜 4,295万円 | 東京都府中市宮西町3丁目21-10 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全15戸 |
| サーパス府中セントマークス | 4,924万円 〜 5,996万円 | 東京都府中市宮西町4丁目1-11 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| クリオ府中中河原 | 3,223万円 〜 4,449万円 | 東京都府中市住吉町2丁目29-1 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全32戸 |
| ビアンデザミティエアヴォートル | 1,876万円 〜 2,450万円 | 東京都府中市本町1丁目3-6 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサーレ府中中河原 | 3,418万円 〜 3,922万円 | 東京都府中市南町4丁目43-11 |
2010年4月（築16年） 地上5階 / 全43戸 |
| シュロス府中パークアリーナ | 4,531万円 〜 5,765万円 | 東京都府中市晴見町2丁目19-1 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全45戸 |
| ラシュレ府中 | 5,996万円 〜 7,302万円 | 東京都府中市寿町2丁目2-10 |
2012年5月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ国立 | 1,656万円 〜 2,377万円 | 東京都国立市富士見台1丁目24-5 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ府中 | 5,453万円 〜 6,342万円 | 東京都府中市本町1丁目10-10 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全40戸 |
| ヴェレーナ国立富士見台 | 3,265万円 〜 3,921万円 | 東京都国立市富士見台1丁目13-2 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全33戸 |
| フェンネル国立 | 2,020万円 〜 2,467万円 | 東京都国立市富士見台1丁目13-7 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| CX | 1,275万円 〜 3,561万円 | 東京都国立市富士見台1丁目10-7 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VIVACEなみき | 1,897万円 〜 4,887万円 | 東京都府中市府中町1丁目14-7 |
2010年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス府中けやき通り | 3,654万円 〜 7,749万円 | 東京都府中市府中町1丁目15-1 |
2011年10月（築14年） 地上12階 / 全140戸 |
| デュオヒルズ府中多摩川 | 2,567万円 〜 3,729万円 | 東京都府中市四谷5丁目8-30 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全187戸 |
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マンション買取の4つのポイント
所在地を東京都府中市本宿町とするルミナスガーデンは、2012年2月に竣工したRC構造マンションで、地上7階の高さを有しています。最寄駅はJR南武線・西府駅で、徒歩でおよそ4分の道のりです。また、マンションより徒歩およそ15分の場所にある京王線・分倍河原駅も利用できます。なお、近隣地域には府中市立府中第五小学校、西府の森保育園などがあります。
| マンション名称 | ルミナスガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市本宿町1丁目18-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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