参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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3,559万円 (50万円 / m²) 71.76m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(府中市住吉町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,567万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 3,484万円 | 97.7% |
| 築25年(8年後) | 3,346万円 | 93.8% |
| 築30年(13年後) | 3,208万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 3,559万円 |
| 3年後(築20年) | 97.7% | 3,477万円 |
| 8年後(築25年) | 93.8% | 3,339万円 |
| 13年後(築30年) | 90.0% | 3,202万円 |
このマンションと、府中市住吉町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,559万円 (71.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 51万円 / m² |
ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.09%、 2年前→1年前:0.19%、 1年前→今年:5.52% )
東京都の直近3年間の変動(16.99% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
府中市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,559万円 |
| 買取 | 2,136万円 〜 2,847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.07万円 / 月 71.76m²の部屋
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14.04万円 / 月 75.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メインステージ府中中河原駅前 | 1,482万円 〜 3,766万円 | 東京都府中市住吉町5丁目7-3 |
2011年9月(築15年) 地上8階 / 全94戸 |
| クリオ府中中河原 | 3,342万円 〜 4,599万円 | 東京都府中市住吉町2丁目29-1 |
2011年2月(築16年) 地上11階 / 全32戸 |
| カサーレ府中中河原 | 3,494万円 〜 4,012万円 | 東京都府中市南町4丁目43-11 |
2010年4月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデュール府中中河原 | 3,203万円 〜 3,665万円 | 東京都府中市住吉町1丁目1-19 |
2008年1月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
| リヤン | 1,459万円 〜 3,394万円 | 東京都府中市四谷3丁目12-2 |
2011年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| らくりーぶ21聖蹟桜ヶ丘 | 1,985万円 〜 4,538万円 | 東京都多摩市関戸2丁目67-1 |
2008年1月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
| レクセル府中西府 | 3,746万円 〜 7,133万円 | 東京都府中市西府町1丁目60-1 |
2009年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| マールカミーノ | 1,826万円 〜 2,358万円 | 東京都府中市本宿町1丁目8-5 |
2008年4月(築18年) 地上5階 / 全10戸 |
| ベルフィーノ府中 | 1,884万円 〜 2,467万円 | 東京都府中市美好町3丁目6-5 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全37戸 |
| プリムローズ | 1,841万円 〜 3,463万円 | 東京都府中市本宿町2丁目16-9 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全51戸 |
| グレイスヴィラ | 1,701万円 〜 2,474万円 | 東京都府中市美好町3丁目9-2 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ESPERANZA | 2,854万円 〜 6,354万円 | 東京都府中市本宿町2丁目1-12 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全35戸 |
| シアリーガーデン | 1,570万円 〜 4,125万円 | 東京都府中市本宿町2丁目11-3 |
2010年1月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
| プラウドシティ府中 | 4,805万円 〜 6,228万円 | 東京都府中市本町2丁目16-1 |
2008年2月(築19年) 地上8階 / 全224戸 |
| ラウレア聖蹟 | 2,220万円 〜 4,265万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目11-3 |
2011年9月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボヌール | 1,784万円 〜 2,322万円 | 東京都府中市西府町1丁目48-13 |
2010年4月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
| ブレシア西府レジデンス | 1,778万円 〜 5,001万円 | 東京都府中市西府町2丁目12-5 |
2009年10月(築17年) 地上7階 / 全64戸 |
| エムロード府中レジデンス | 3,013万円 〜 5,047万円 | 東京都府中市片町1丁目16-26 |
2011年5月(築15年) 地上5階 / 全22戸 |
| アルベールF | 2,700万円 〜 3,187万円 | 東京都多摩市東寺方1丁目11-1 |
2008年7月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
| セントラル・ピース・府中 | 1,619万円 〜 2,109万円 | 東京都府中市片町1丁目9-6 |
2008年11月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
| アイディーコート府中本町 | 3,116万円 〜 4,181万円 | 東京都府中市矢崎町1丁目5-4 |
2009年10月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
| ビアンデザミティエアヴォートル | 1,614万円 〜 2,097万円 | 東京都府中市本町1丁目3-6 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥバンロテルドヴューユ | 1,641万円 〜 2,417万円 | 東京都府中市本町1丁目3-20 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
| レ・フレール | 1,893万円 〜 4,834万円 | 東京都府中市宮西町5丁目1-2 |
2008年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオコンフォート府中 | 1,518万円 〜 3,019万円 | 東京都府中市宮西町3丁目3-12 |
2008年6月(築18年) 地上9階 / 全61戸 |
| アイディコート府中グリーンウインド | 2,663万円 〜 5,043万円 | 東京都府中市美好町1丁目1-1 |
2010年2月(築17年) 地上14階 / 全48戸 |
| ウィルローズ府中 | 2,905万円 〜 5,657万円 | 東京都府中市宮西町2丁目10-1 |
2009年2月(築18年) 地上12階 / 全32戸 |
| ヴェローナ府中 | 1,479万円 〜 3,204万円 | 東京都府中市宮西町2丁目7-11 |
2009年1月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
| セイエスアール | 1,822万円 〜 3,092万円 | 東京都府中市是政3丁目52-6 |
2010年9月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
| カレン多摩川 | 2,535万円 〜 3,359万円 | 東京都府中市四谷5丁目37-7 |
2008年1月(築19年) 地上8階 / 全75戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアム東京府中 | 1,345万円 〜 1,631万円 | 東京都府中市住吉町1丁目29-2 |
2023年7月(築3年) 地上9階 / 全22戸 |
| プレミアムレジデンス府中西府駅前 | 3,969万円 〜 5,665万円 | 東京都府中市西府町1丁目53-6 |
2013年11月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミアムコート分倍河原 | 2,146万円 〜 6,631万円 | 東京都府中市片町2丁目22-20 |
2018年9月(築8年) 地上4階 / 全10戸 |
| プレミアムコート府中 | 3,557万円 〜 4,723万円 | 東京都府中市府中町1丁目16-1 |
2021年6月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア |
|---|---|
| 所在地 |
東京都府中市住吉町2丁目14-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2010年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください