京都府京都市南区東九条南山王町1-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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2,434万円 (49万円 / m²) 50m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(京都市南区東九条南山王町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,647万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,435万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,434万円 |
| 5年後(築30年) | 92.0% | 2,239万円 |
このマンションと、京都市南区東九条南山王町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,434万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 66万円 / m² |
ペルル京都南高倉通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.60%、 2年前→1年前:5.64%、 1年前→今年:3.60% )
京都府の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル京都南高倉通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 54.06m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 3,980万円 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,780万円 | 61.05m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,980万円 | 61.05m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 3,480万円 | 70.04m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3,380万円 | 61.05m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 3,680万円 | 75.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 2,800万円 | 62.95m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,780万円 | 75.75m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,080万円 | 61.05m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月 |
| 2,580万円 | 75.75m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,290万円 | 70.04m² | 4LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 2,250万円 | 70.04m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 1,590万円 | 62.96m² | 4LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 1,550万円 | 61.44m² | 1LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,434万円 |
| 買取 | 1,461万円 〜 1,948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.84万円 / 月 50m²の部屋
〜
19.64万円 / 月 79.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペルル京都南高倉通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル京都南高倉通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.6万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 12万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 11万円 / 月 | 59.66m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 59.66m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 59.66m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 59.66m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 10万円 / 月 | 59.66m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.30m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 79.03m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.30m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.30m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.75m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.75m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.30m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 75.75m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 79.03m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 79.03m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 75.75m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルコート院町 | 1,860万円 〜 5,601万円 | 京都府京都市南区西九条院町21 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全91戸 |
| プレサンス京都駅前2 | 985万円 〜 1,511万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町684 |
2001年3月(築25年) 地上11階 / 全50戸 |
| プレサンス京都駅前 | 1,182万円 〜 1,912万円 | 京都府京都市下京区東塩小路向畑町20-13 |
2000年10月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
| パデシオン京都駅前 | 5,186万円 〜 8,111万円 | 京都府京都市下京区塩小路町524-1 |
2002年6月(築24年) 地上11階 / 全110戸 |
| ラポール壱番堂 | 1,197万円 〜 1,905万円 | 京都府京都市南区西九条東島町58 |
2001年6月(築25年) 地上8階 / 全24戸 |
| パデシオン京都駅北 | 2,571万円 〜 5,821万円 | 京都府京都市下京区新日吉町136 |
2003年1月(築23年) 地上10階 / 全64戸 |
| グランクリュ | 1,683万円 〜 2,313万円 | 京都府京都市下京区飴屋町244-2 |
2001年3月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
| メッサジオ | 1,521万円 〜 1,929万円 | 京都府京都市東山区日吉町230 |
2002年4月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| グロリアス京都 | 1,695万円 〜 2,251万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町595-3 |
2001年4月(築25年) 地上8階 / 全45戸 |
| ヴィラさわだ | 616万円 〜 1,095万円 | 京都府京都市東山区泉涌寺門前町32 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全16戸 |
| ヴィラ浅田館 | 1,888万円 〜 2,512万円 | 京都府京都市下京区西境町 |
2001年2月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
| 富士ラビット七条館 | 1,558万円 〜 2,387万円 | 京都府京都市下京区夷之町719 |
2000年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・シティオ京都駅北通り | 4,139万円 〜 7,334万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町603-2 |
2000年9月(築26年) 地上11階 / 全37戸 |
| CA.プレザントヒル | 1,812万円 〜 2,519万円 | 京都府京都市下京区南町503 |
2002年9月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
| サムティ京都駅前 | 1,442万円 〜 1,991万円 | 京都府京都市下京区夷之町712 |
2002年5月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
| グランメリー | 1,905万円 〜 2,340万円 | 京都府京都市下京区夷之町694 |
2000年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Grandeur21 | 1,501万円 〜 2,119万円 | 京都府京都市下京区廿人講町35 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
| プラネシア星の子京都駅前西 | 1,699万円 〜 3,408万円 | 京都府京都市下京区油小路町290-1 |
2002年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルビュー堀川 | 1,655万円 〜 2,093万円 | 京都府京都市下京区鎌屋町25 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全10戸 |
| メゾン七条新町 | 4,259万円 〜 5,400万円 | 京都府京都市下京区平野町772 |
2000年6月(築26年) 地上5階 / 全27戸 |
| パデシオン新烏丸十条 | 2,443万円 〜 4,152万円 | 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全148戸 |
| コンポーゼ河原町 | 1,992万円 〜 5,226万円 | 京都府京都市下京区若宮町472 |
2000年7月(築26年) 地上11階 / 全37戸 |
| ジュピター | 948万円 〜 1,376万円 | 京都府京都市南区西九条御幸田町106 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
| カワラマチプレイス | 1,938万円 〜 3,555万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町583-4 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全25戸 |
| ソラール稲栄 | 692万円 〜 853万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町41 |
2001年2月(築25年) 地上4階 / 全14戸 |
| 烏丸五条悠 | 1,558万円 〜 3,519万円 | 京都府京都市下京区上平野町459-1 |
2001年2月(築25年) 地上6階 / 全27戸 |
| 一行寺マンション | 1,375万円 〜 1,897万円 | 京都府京都市下京区住吉町39-1 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全7戸 |
| ビレイユ真英河原町 | 1,950万円 〜 2,974万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町814 |
2003年4月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
| ビレイユ河原町五条 | 2,435万円 〜 4,378万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町818-3 |
2002年2月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
| グランドパレス京都烏丸五条 | 1,249万円 〜 3,158万円 | 京都府京都市下京区万寿寺町117 |
2002年5月(築24年) 地上11階 / 全46戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル京都南 | 1,433万円 〜 1,906万円 | 京都府京都市南区久世殿城町465-1 |
1994年9月(築32年) 地上7階 / 全37戸 |
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| マンション名称 | ペルル京都南高倉通 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区東九条南山王町1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください