京都府京都市南区久世上久世町387-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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4/4グランコート向日町北の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランコート向日町北の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(京都市南区久世上久世町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,540万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,466万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,277万円 | 89.6％ |
| 築30年(12年後) | 2,087万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,356万円 |
| 2年後(築20年) | 97.1％ | 2,287万円 |
| 7年後(築25年) | 89.6％ | 2,111万円 |
| 12年後(築30年) | 82.2％ | 1,936万円 |
このマンションと、京都市南区久世上久世町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,356万円 (53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 42万円 / m² |
グランコート向日町北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.34%、 2年前→1年前：6.82%、 1年前→今年：3.43% ）
京都府の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート向日町北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,298万円 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,180万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2,680万円 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,180万円 | 63.24m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,356万円 |
| 買取 | 1,414万円 〜 1,885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.2万円 / 月 53m²の部屋
〜
13.19万円 / 月 64.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランコート向日町北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート向日町北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.63m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 12万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.63m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 11.4万円 / 月 | 55.63m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 55.63m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 60.34m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロスペール | 2,124万円 〜 5,275万円 | 京都府京都市南区久世上久世町337 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エリーフラッツ桂南 | 1,275万円 〜 2,034万円 | 京都府京都市南区久世上久世町812-1 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全70戸 |
| カーサアッローロ | 3,181万円 〜 4,125万円 | 京都府京都市南区久世上久世町601-1 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・スクエア中久世 | 1,120万円 〜 1,368万円 | 京都府京都市南区久世殿城町59 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ユニ・アルス洛南プレジオ | 2,216万円 〜 3,186万円 | 京都府京都市南区吉祥院這登中町36 |
2006年6月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| ベルフラン祥鳥橋 | 1,303万円 〜 1,761万円 | 京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町31 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パデシオン西大路2番館 | 2,451万円 〜 3,681万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9 |
2009年5月（築17年） 地上7階 / 全36戸 |
| 桂レヂデンス | 930万円 〜 1,397万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町38 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| アブティール桂西口 | 746万円 〜 1,387万円 | 京都府京都市西京区川島玉頭町16-5 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンロイヤル | 831万円 〜 1,663万円 | 京都府京都市西京区川島粟田町50-2 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランレブリーカツラ | 983万円 〜 1,489万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-7 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| サンクスパレ桂 | 1,348万円 〜 1,707万円 | 京都府京都市西京区桂木ノ下町1-81 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランレブリー桂part2 | 991万円 〜 1,285万円 | 京都府京都市西京区桂春日町67-1 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全44戸 |
| アメニティ桂 | 1,401万円 〜 2,903万円 | 京都府京都市西京区桂野里町5-39 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| パークサイド西小路 | 1,200万円 〜 1,450万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町40 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| グラン・リヴィエール西京極 | 1,355万円 〜 4,495万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町6-2 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| グロリアス八条 | 1,089万円 〜 2,380万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町12 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| クォーレ西大路 | 1,305万円 〜 2,283万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町26 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全43戸 |
| クオリカ西京極マンション | 1,122万円 〜 1,523万円 | 京都府京都市右京区西京極東向河原町9 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランドパレス西大路 | 974万円 〜 1,608万円 | 京都府京都市南区吉祥院清水町32 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全53戸 |
| エスリード西大路駅前 | 1,556万円 〜 2,498万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町45-1 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| メビウス | 1,110万円 〜 1,389万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町10 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| シャルレ10番館 | 806万円 〜 1,696万円 | 京都府京都市西京区御陵鴫谷6-5 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルレ11番館 | 951万円 〜 1,430万円 | 京都府京都市西京区樫原鴫谷4-1 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| Tsukamoto | 833万円 〜 1,210万円 | 京都府京都市西京区桂千代原町55-10 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全26戸 |
| エグゼレジデンス羅城門 | 1,050万円 〜 1,362万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町13-4 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ステラ・ランド | 1,603万円 〜 2,478万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-1 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全68戸 |
| レヴェンテ桂 | 1,607万円 〜 1,992万円 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町157 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| カスタリア京都西大路 | 1,275万円 〜 1,716万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町100-1 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全81戸 |
| マジェスティ | 1,362万円 〜 1,696万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-3 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート西大路 | 2,412万円 〜 2,994万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町15 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全35戸 |
| グラン・コート新千本通 | 2,917万円 〜 3,784万円 | 京都府京都市南区唐橋経田町2 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
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| マンション名称 | グランコート向日町北 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区久世上久世町387-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 2階
2/9
1LDK 3階
3/9
2LDK 3階
4/9
3LDK 4階
5/9
2LDK 4階
6/9
2LDK 5階
7/9
3LDK 6階
8/9
2LDK 7階
9/9| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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