価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町80-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
749 万円 46.38m²の部屋
〜1,006 万円 47.97m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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近鉄不動産 桃山営業所
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大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
西大路ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
47.97m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
749万円46.38m²の部屋16万円 / m²
〜1,006万円47.97m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西大路ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 900万円 | 47.00m² | 3DK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 680万円 | 47.82m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 590万円 | 47.97m² | 3DK / 2階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 790万円 | 50.68m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 790万円 | 46.23m² | 3DK / 1階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 480万円 | 46.38m² | 3DK / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 749万円 |
| 買取 | 449万円 〜 599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.74万円46.38m²の部屋
〜6.87万円47.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西大路ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西大路ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 47.97m² | 3DK / 5階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 5階 | 2022年12月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 5階 | 2022年2月〜2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.38m² | 3K / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.38m² | 3DK / 1階 | 2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 47.97m² | 3DK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 47.97m² | 3DK / 4階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 46.38m² | 3DK / 4階 | 2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 46.38m² | 3DK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.97m² | 3DK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 46.30m² | 3DK / 4階 | 2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 46.38m² | 3DK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 47.97m² | 3DK / 4階 | 2015年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.97m² | 3DK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.97m² | 3DK / 4階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 1階 | 2012年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.38m² | 3DK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 46.38m² | 3DK / 4階 | 2011年9月〜2012年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 1階 | 2011年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.82m² | 2LDK / 1階 | 2011年11月 |
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西大路ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.67%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：4.57% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 西大路ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町80-1 |
| 交通 |
|
【外観】JR「西大路」駅徒歩7分です。周辺には「フレスコ八条店」が徒歩4分、「ローソン吉祥院西ノ庄店」が徒歩3分と便利な近さです。室内は各室に収納スペースがあり、お部屋を広くお使いいただけます
【周辺】サンディ西京極七条店まで836m
【周辺】グルメシティ西大路まで849m、営業時間：8：00～22：00
【周辺】ライフ西七条店まで1034m
【周辺】ケーヨーデイツー七条店まで676m
【周辺】イオン洛南ショッピングセンターまで1476m
【周辺】西大路駅(JR 東海道本線)まで641m
【周辺】医療法人健康会総合病院京都南病院まで1293m、診療時間：（平日）9：00～12：00、14：00～16：30（土）9：00～12：00（日）定休日
| 築年月（築年数） | 1977年4月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レフィナード京都西大路 | 556万円 〜 1,460万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原里南町8-1 |
1978年4月（築47年） 地上6階 / 全55戸 |
| 西京極大門ハイツ | 1,074万円 〜 2,041万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町21 |
1976年2月（築49年） 地上7階 / 全190戸 |
| 葛野ハイツ | 1,235万円 〜 1,876万円 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町17-1 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全94戸 |
| 洛西マンション | 783万円 〜 1,253万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町14 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全21戸 |
| ドルミイシダ | 579万円 〜 1,198万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町45-1 |
1976年5月（築49年） 地上4階 / 全14戸 |
| サニーウイング西京極 | 972万円 〜 1,149万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町1-30 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全10戸 |
| 田中ハイツ | 718万円 〜 1,232万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町54 |
1977年2月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| 西京極グリーンハイツ | 1,387万円 〜 1,895万円 | 京都府京都市右京区西京極郡沢町13-8 |
1978年4月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西院グリーンハイツ | 1,253万円 〜 1,500万円 | 京都府京都市右京区西院久保田町16-1 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルコーポ | 1,230万円 〜 2,836万円 | 京都府京都市右京区西院高田町35 |
1979年1月（築46年） 地上10階 / 全101戸 |
| ハイツブルーバルーン | 610万円 〜 744万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町24-1 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全52戸 |
| 西京極ハイツ | 880万円 〜 1,682万円 | 京都府京都市右京区西院久保田町4-1 |
1976年4月（築49年） 地上8階 / 全162戸 |
| 洛南ハイライフ | 1,209万円 〜 2,010万円 | 京都府京都市南区吉祥院前田町1-1 |
1979年3月（築46年） 地上7階 / 全90戸 |
| 豊栄ハイツ | 533万円 〜 849万円 | 京都府京都市南区吉祥院前田町20-4 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンハイム五条 | 1,626万円 〜 3,203万円 | 京都府京都市右京区西院月双町111 |
1979年3月（築46年） 地上11階 / 全345戸 |
| 長谷川ハイツ | 269万円 〜 323万円 | 京都府京都市右京区西院久田町149-1 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全22戸 |
| 桂川ハイツ2号館 | 1,239万円 〜 2,142万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-7 |
1975年7月（築50年） 地上11階 / 全650戸 |
| マンションパール | 965万円 〜 1,541万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町1-179 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| 桂川ハイツ3号館 | 1,347万円 〜 2,017万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-7 |
1975年7月（築50年） 地上11階 / 全650戸 |
| 桂川ハイツ4号館 | 1,073万円 〜 2,030万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-8 |
1975年7月（築50年） 地上11階 / 全688戸 |
| 北大入町小堀マンション | 1,133万円 〜 2,046万円 | 京都府京都市右京区西京極北大入町135-1 |
1978年11月（築47年） 地上6階 / 全21戸 |
| 加藤マンション | 1,320万円 〜 1,659万円 | 京都府京都市右京区西京極郡町75 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコーポヒロタ | 848万円 〜 1,080万円 | 京都府京都市右京区西京極郡町77 |
1975年11月（築50年） 地上4階 / 全9戸 |
| ホワイトグリーン本館神田 | 438万円 〜 922万円 | 京都府京都市右京区西京極郡町61 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| 天草マンション | 914万円 〜 2,368万円 | 京都府京都市右京区西京極南衣手町72-1 |
1975年5月（築50年） 地上8階 / 全26戸 |
| 洛西マンションNo.2 | 1,161万円 〜 1,391万円 | 京都府京都市右京区西院西田町1 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 住宅供給公社壬生川積立分譲住宅壬生川団地 | 1,857万円 〜 2,815万円 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町29-1 |
1975年5月（築50年） 地上11階 / 全301戸 |
| 塔南蒔絵ハイツ | 846万円 〜 1,481万円 | 京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町1-1 |
1978年10月（築47年） 地上6階 / 全131戸 |
| カサ・デ・ソーラ・四条 | 421万円 〜 603万円 | 京都府京都市右京区西院坤町82 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| 芦屋マンション | 1,197万円 〜 2,110万円 | 京都府京都市下京区堀之上町531 |
1978年3月（築47年） 地上6階 / 全12戸 |
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