ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市南区桂川ハイツ4号館

桂川ハイツ4号館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-8

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

1,103 万円 60.5m²の部屋

2,053 万円 93.75m²の部屋

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1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

桂川ハイツ4号館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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桂川ハイツ4号館の売却に強い不動産会社 13社

桂川ハイツ4号館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

桂川ハイツ4号館から近い順に表示しています

株式会社クラストホーム
物件から
1.2
  • 京都府京都市南区久世中久世町2丁目60-6
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩10分

お客様満足度★5つ 続出の不動産会社!

不動産相続・空き家・お住み替えをお考えのお客様へ
「大手の方が安心」「査定額が高い会社にしようかな?」とお思いの方もいらっしゃると思います。ですが、クラストホームはお客様に【そうではなかった】というお言葉を多数頂いております。
親切・丁寧で、お客様想いの売却プランをご提案致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者林 真登
  • 免許番号京都府知事(01)第014328号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
2.1
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

大型ロードサイド店のフワフワのお店

女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。

社員画像

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  • 代表者川向 俊二
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9672号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
3.4
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社Youハウジング
物件から
3.4
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
センチュリー21ココロホーム
物件から
4.1
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

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  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
4.1
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

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  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社福屋不動産販売 京都駅前店
物件から
4.3
  • 京都府京都市下京区七条通東洞院東入材木町499−2 第1キョートビル 1階
  • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 京都駅 徒歩5分

京都市内全域担当!即金買取も致します!

京都の玄関口【京都駅前店】
FUKUYAグループは全国約100拠点のネットワーク・京都府内には12店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社フロンティアホーム 京都店
物件から
4.7
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩14分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
5.3
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
5.4
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号京都府知事(01)第014473号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
5.4
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
株式会社ホライズン・リアルエステート
物件から
5.5
  • 京都府京都市中京区三条通新町西入釜座町22番地 ストークビル三条烏丸409
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩6分

大手不動産会社出身者のみ在籍の会社です。

弊社担当者は、大手不動産仲介業者(金融機関系不動産仲介業者)出身であり、約14年間不動産仲介業務に従事し、約400件以上の不動産取引の実績があります。会社員時代には、社内表彰計18回、手数料部門・取引件数部門全国1位の実績を得ており、お客様から信頼を頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者和田 史也
  • 免許番号京都府知事(01)第014846号
株式会社日住サービス 京都四条店
物件から
5.5
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸1階
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

桂川ハイツ4号館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

桂川ハイツ4号館1階2,088万円

売出し中

価格2,088万円

93.75m² 4LDK 南西

桂川ハイツ4号館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

1,103万円60.5m²の部屋18万円 / m²

2,053万円93.75m²の部屋22万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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売出し価格の掲載履歴(29件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桂川ハイツ4号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,280万円 68.00m² 3LDK / 5階 2023年8月〜2024年7月
1,380万円 63.00m² 3LDK / 9階 2023年8月〜2024年3月
1,480万円 63.00m² 3LDK / 9階 2022年11月〜2023年7月
1,480万円 68.00m² 2LDK / 11階 2022年11月〜2023年1月
1,580万円 68.00m² 2LDK / 11階 2022年8月〜2022年10月
2,198万円 81.00m² 3LDK / 7階 2022年8月〜2022年10月
1,180万円 68.00m² 3LDK / 6階 2022年9月〜2022年10月
1,250万円 68.00m² 3LDK / 6階 2022年8月
1,680万円 68.00m² 2LDK / 11階 2022年5月〜2022年7月
1,480万円 68.75m² 2LDK / 5階 2021年12月〜2022年1月
1,430万円 81.25m² 3LDK / 4階 2020年2月〜2020年5月
780万円 66.00m² 3LDK / 5階 2019年5月〜2019年10月
890万円 66.00m² 3LDK / 5階 2019年2月〜2019年4月
930万円 66.00m² 3LDK / 5階 2019年1月
1,330万円 66.00m² 3LDK / 8階 2018年4月〜2018年10月
1,280万円 81.25m² 3LDK / 11階 2018年8月
1,370万円 68.75m² 2LDK / 11階 2017年12月〜2018年6月
890万円 68.75m² 2LDK / 2階 2018年4月〜2018年5月
1,050万円 66.00m² 3LDK / 9階 2018年3月〜2018年4月
1,080万円 68.75m² 2LDK / 2階 2017年9月〜2018年3月
880万円 66.00m² 4DK / 8階 2018年2月〜2018年3月
1,180万円 66.00m² 3LDK / 9階 2017年12月〜2018年2月
1,298万円 68.75m² 1LDK / 4階 2017年10月〜2018年1月
1,250万円 81.25m² 4DK / 9階 2017年6月〜2017年8月
1,100万円 81.25m² 4DK / 1階 2017年8月
1,380万円 81.25m² 4DK / 9階 2017年1月〜2017年3月
1,180万円 68.75m² 3LDK / 2階 2015年12月〜2016年4月
1,180万円 68.75m² 3LDK / 2階 2015年7月
880万円 68.75m² 3LDK / 9階 2014年3月〜2014年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,103万円
買取 662万円 〜 883万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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桂川ハイツ4号館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

7.25万円60.5m²の部屋

11.66万円93.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

桂川ハイツ4号館の賃料掲載履歴(7件)

桂川ハイツ4号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桂川ハイツ4号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 63.00m² 2LDK / 4階 2022年5月〜2023年1月
9万円 / 月 81.25m² 4DK / 1階 2019年10月〜2019年12月
7.7万円 / 月 93.75m² 4LDK / 1階 2019年10月〜2019年12月
8万円 / 月 93.00m² 4LDK / 1階 2014年6月
6.8万円 / 月 68.75m² 3LDK / 9階 2014年3月〜2014年5月
8万円 / 月 93.00m² 4LDK / 1階 2013年12月〜2014年1月
8.6万円 / 月 93.00m² 4LDK / 1階 2013年4月〜2013年11月

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桂川ハイツ4号館周辺の中古マンション価格推移情報

桂川ハイツ4号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年10月9日]

京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.64%、 2年前→1年前:0.04%、 1年前→今年:6.66%

京都府の直近3年間の変動(13.64% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市南区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 桂川ハイツ4号館
所在地 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-8
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西大路駅 バス8分 吉祥院長田町下車 徒歩4分
  • 阪急京都本線 / 洛西口駅 徒歩35分
  • 【外観】リフォーム予定(2024年11月下旬)です。

    【外観】リフォーム予定(2024年11月下旬)です。

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】主要採光面が南西向きで、昼から夕方の日当たりが良好です。

    【エントランス】主要採光面が南西向きで、昼から夕方の日当たりが良好です。

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】西大路駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩27分。 2090m

    【周辺】西大路駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩27分。 2090m

  • 【周辺】京都市立大藪小学校 徒歩22分。 1690m

    【周辺】京都市立大藪小学校 徒歩22分。 1690m

  • 【周辺】京都市立久世中学校 徒歩27分。 2130m

    【周辺】京都市立久世中学校 徒歩27分。 2130m

  • 【周辺】スーパーマツモト洛南店 徒歩13分。 1030m

    【周辺】スーパーマツモト洛南店 徒歩13分。 1030m

  • 【周辺】ローソン吉祥院石原店 徒歩9分。 700m

    【周辺】ローソン吉祥院石原店 徒歩9分。 700m

  • 【周辺】桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩29分。 2260m

    【周辺】桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩29分。 2260m

築年月(築年数) 1975年7月(築50年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 688戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月5日]

桂川ハイツ4号館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
桂川ハイツ3号館 1,384万円 〜 2,032万円 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-7 1975年7月(築50年)
地上11階 / 全650戸
桂川ハイツ2号館 1,259万円 〜 2,135万円 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-7 1975年7月(築50年)
地上11階 / 全650戸
桂川ハイツ5号館 1,263万円 〜 2,255万円 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-9 1975年2月(築50年)
地上11階 / 全688戸
桂川ハイツ1号館 1,123万円 〜 2,027万円 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-5 1975年2月(築50年)
地上11階 / 全688戸
豊栄ハイツ 512万円 〜 808万円 京都府京都市南区吉祥院前田町20-4 1977年1月(築48年)
地上4階 / 全20戸
マンション花川 367万円 〜 644万円 京都府京都市南区唐橋芦辺町1-1 1974年3月(築51年)
地上7階 / 全18戸
西大路ハイツ 741万円 〜 987万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町80-1 1977年4月(築48年)
地上5階 / 全30戸
吉祥院ガーデンハイツB棟 1,327万円 〜 1,703万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 1974年4月(築51年)
地上9階 / 全413戸
吉祥院ガーデンハイツE棟 1,109万円 〜 1,329万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 1974年3月(築51年)
地上9階 / 全413戸
吉祥院ガーデンハイツC棟 998万円 〜 1,459万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 1974年3月(築51年)
地上7階 / 全413戸
吉祥院ガーデンハイツA棟 886万円 〜 1,375万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 1974年4月(築51年)
地上9階 / 全413戸
吉祥院ガーデンハイツD棟 1,132万円 〜 1,547万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 1974年3月(築51年)
地上9階 / 全405戸
金沢ビルマンションユーラク 428万円 〜 498万円 京都府京都市南区上鳥羽角田町89 1975年10月(築50年)
地上4階 / 全7戸
西京極大門ハイツ 1,031万円 〜 1,992万円 京都府京都市右京区西京極大門町21 1976年2月(築49年)
地上7階 / 全190戸
ドルミイシダ 567万円 〜 1,192万円 京都府京都市右京区西京極西川町45-1 1976年5月(築49年)
地上4階 / 全14戸
田中ハイツ 705万円 〜 1,230万円 京都府京都市右京区西京極西池田町54 1977年2月(築48年)
地上4階 / 全24戸
リバティ3 432万円 〜 606万円 京都府京都市西京区樫原平田町15-14 1975年10月(築50年)
地上4階 / 全6戸
友禅ハイツ 854万円 〜 1,560万円 京都府京都市右京区西京極畔勝町63 1974年10月(築51年)
地上11階 / 全110戸
エルマンション洛南 717万円 〜 1,469万円 京都府京都市南区西九条東島町17-5 1976年9月(築49年)
地上5階 / 全20戸
洛西マンション 799万円 〜 1,234万円 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町14 1977年1月(築48年)
地上4階 / 全21戸
西京極ガーデンハイツ 783万円 〜 2,001万円 京都府京都市右京区西京極畔勝町54-1 1974年5月(築51年)
地上9階 / 全217戸
コーポラス城南 704万円 〜 1,061万円 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町219 1975年1月(築50年)
地上4階 / 全32戸
桂グランドハイツ 422万円 〜 1,509万円 京都府京都市西京区上桂前田町50-1 1973年12月(築51年)
地上7階 / 全114戸
西京極ハイツ 865万円 〜 1,680万円 京都府京都市右京区西院久保田町4-1 1976年4月(築49年)
地上8階 / 全162戸
天草マンション 871万円 〜 2,293万円 京都府京都市右京区西京極南衣手町72-1 1975年5月(築50年)
地上8階 / 全26戸
久保町小堀マンション 295万円 〜 713万円 京都府京都市伏見区竹田久保町70-52 1977年4月(築48年)
地上5階 / 全29戸
加藤マンション 1,266万円 〜 1,618万円 京都府京都市右京区西京極郡町75 1977年1月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
サンコーポヒロタ 809万円 〜 1,048万円 京都府京都市右京区西京極郡町77 1975年11月(築50年)
地上4階 / 全9戸
アパートメントエクセル伏見 772万円 〜 1,059万円 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目14-1 1975年12月(築49年)
地上5階 / 全25戸
長谷川ハイツ 282万円 〜 342万円 京都府京都市右京区西院久田町149-1 1977年3月(築48年)
地上4階 / 全22戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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京都府の直近3年間の変動(13.64%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年10月9日