参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
1/13
【エントランス】エントランス前
2/13
【エントランス】エントランス前
3/13
【駐車場】
4/13
【周辺】スーパーマツモト洛南店まで810m
5/13
【周辺】ローソン吉祥院石原店まで690m
6/13
【周辺】セブンイレブン京都上久世店まで1610m
7/13
【周辺】マツモトキヨシ洛南店まで806m
8/13
【周辺】吉祥院公園まで620m
9/13
【周辺】京都銀行吉祥院支店まで600m
10/13
【周辺】上久世保育園まで1000m
11/13
【周辺】京都市立祥栄小学校まで1300m
12/13
【周辺】京都市立洛南中学校まで2000m
13/13桂川ハイツ4号館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
桂川ハイツ4号館の売却に役立つ情報をチェック！
桂川ハイツ4号館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,899万円 |
93.75m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.8万円 |
93.75m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,184万円 （20万円 / m²） 60.5m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
桂川ハイツ4号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.06%、 2年前→1年前：5.35%、 1年前→今年：2.51% ）
京都府の直近3年間の変動（10.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桂川ハイツ4号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 63.84m² | 4DK / 6階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 1,940万円 | 93.75m² | 4LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 1,380万円 | 68.75m² | 4DK / 6階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 1,990万円 | 93.75m² | 4LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 1,000万円 | 68.75m² | 3LDK / 9階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,180万円 | 68.75m² | 3LDK / 8階 | 2025年9月 |
| 1,398万円 | 68.75m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,100万円 | 68.75m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,498万円 | 68.75m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,050万円 | 93.75m² | 4LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,180万円 | 68.75m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,480万円 | 63.84m² | 4DK / 6階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 2,088万円 | 93.75m² | 4LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 1,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年7月 |
| 1,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年7月 |
| 1,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,580万円 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,198万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,250万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 1,680万円 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,480万円 | 68.75m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,430万円 | 81.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 780万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 890万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 930万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 1,330万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 1,280万円 | 81.25m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月 |
| 1,370万円 | 68.75m² | 2LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 890万円 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,050万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,080万円 | 68.75m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 880万円 | 66.00m² | 4DK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,298万円 | 68.75m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 1,250万円 | 81.25m² | 4DK / 9階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 1,100万円 | 81.25m² | 4DK / 1階 | 2017年8月 |
| 1,380万円 | 81.25m² | 4DK / 9階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 1,180万円 | 68.75m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 1,180万円 | 68.75m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 880万円 | 68.75m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,184万円 |
| 買取 | 710万円 〜 947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.52万円 / 月 60.5m²の部屋
〜
14.33万円 / 月 93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
桂川ハイツ4号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桂川ハイツ4号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2025年12月 |
| 16.8万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 81.25m² | 4DK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 93.75m² | 4LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.75m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桂川ハイツ3号館 | 1,483万円 〜 2,204万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-7 |
1975年7月（築51年） 地上11階 / 全109戸 |
| 桂川ハイツ2号館 | 1,387万円 〜 2,367万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-7 |
1975年7月（築51年） 地上11階 / 全172戸 |
| 桂川ハイツ5号館 | 1,301万円 〜 2,346万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-9 |
1975年2月（築51年） 地上11階 / 全688戸 |
| 桂川ハイツ1号館 | 1,181万円 〜 2,141万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-5 |
1975年2月（築51年） 地上9階 / 全688戸 |
| マンション花川 | 409万円 〜 633万円 | 京都府京都市南区唐橋芦辺町1-1 |
1974年3月（築52年） 地上7階 / 全18戸 |
| 西大路ハイツ | 779万円 〜 967万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町80-1 |
1977年4月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| 吉祥院ガーデンハイツB棟 | 1,203万円 〜 1,438万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 |
1974年4月（築52年） 地上9階 / 全413戸 |
| 吉祥院ガーデンハイツE棟 | 1,469万円 〜 1,757万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 |
1974年3月（築52年） 地上9階 / 全413戸 |
| 吉祥院ガーデンハイツC棟 | 1,111万円 〜 1,514万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 |
1974年3月（築52年） 地上7階 / 全413戸 |
| 吉祥院ガーデンハイツA棟 | 1,109万円 〜 1,601万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 |
1974年3月（築52年） 地上9階 / 全413戸 |
| 吉祥院ガーデンハイツD棟 | 1,155万円 〜 1,470万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 |
1974年3月（築52年） 地上9階 / 全405戸 |
| 金沢ビルマンションユーラク | 339万円 〜 465万円 | 京都府京都市南区上鳥羽角田町89 |
1975年10月（築51年） 地上4階 / 全7戸 |
| 西京極大門ハイツ | 1,104万円 〜 2,263万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町21 |
1976年2月（築50年） 地上7階 / 全190戸 |
| 田中ハイツ | 704万円 〜 1,485万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町54 |
1977年2月（築49年） 地上4階 / 全24戸 |
| 友禅ハイツ | 837万円 〜 1,621万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町63 |
1974年10月（築52年） 地上11階 / 全110戸 |
| エルマンション洛南 | 705万円 〜 1,552万円 | 京都府京都市南区西九条東島町17-5 |
1976年4月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| 洛西マンション | 832万円 〜 1,294万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町14 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全21戸 |
| 西京極ガーデンハイツ | 664万円 〜 1,800万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町54-1 |
1974年5月（築52年） 地上8階 / 全217戸 |
| コーポラス城南 | 456万円 〜 615万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町219 |
1975年1月（築52年） 地上4階 / 全32戸 |
| 桂グランドハイツ | 408万円 〜 1,699万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町50-1 |
1973年12月（築53年） 地上7階 / 全121戸 |
| 西京極ハイツ | 956万円 〜 1,970万円 | 京都府京都市右京区西院久保田町4-1 |
1976年4月（築50年） 地上8階 / 全162戸 |
| 天草マンション | 895万円 〜 2,787万円 | 京都府京都市右京区西京極南衣手町72-1 |
1975年5月（築51年） 地上8階 / 全26戸 |
| 久保町小堀マンション | 333万円 〜 805万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町70-52 |
1977年4月（築49年） 地上5階 / 全29戸 |
| 加藤マンション | 1,290万円 〜 1,914万円 | 京都府京都市右京区西京極郡町75 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコーポヒロタ | 828万円 〜 1,138万円 | 京都府京都市右京区西京極郡町77 |
1975年11月（築51年） 地上4階 / 全9戸 |
| アパートメントエクセル伏見 | 847万円 〜 1,212万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目14-1 |
1975年12月（築51年） 地上5階 / 全25戸 |
| 長谷川ハイツ | 309万円 〜 371万円 | 京都府京都市右京区西院久田町149-1 |
1977年3月（築49年） 地上4階 / 全22戸 |
| 深草西浦住宅 | 1,532万円 〜 2,199万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目2-1 |
1974年10月（築52年） 地上11階 / 全241戸 |
| 第二西の京マンション | 698万円 〜 816万円 | 京都府長岡京市西の京14-48 |
1974年3月（築52年） 地上5階 / 全16戸 |
| 洛西マンションNo.2 | 1,135万円 〜 1,467万円 | 京都府京都市右京区西院西田町1 |
1976年4月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 桂川ハイツ4号館 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/19
4DK 1階
2/19
3LDK 2階
3/19
2LDK 2階
4/19
2LDK 4階
5/19
2LDK 4階
6/19
3LDK 4階
7/19
3LDK 5階
8/19
2LDK 5階
9/19
3LDK 6階
10/19
4DK 6階
11/19
3LDK 7階
12/19
4DK 8階
13/19
3LDK 8階
14/19
3LDK 9階
15/19
3LDK 9階
16/19
4DK 9階
17/19
2LDK 11階
18/19
3LDK 11階
19/19| 築年月（築年数） | 1975年7月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 688戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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