価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,092 万円 55.89m²の部屋
〜2,008 万円 82.5m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
桂川ハイツ1号館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格1,450万円 |
60.5m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
60.5m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,092万円55.89m²の部屋20万円 / m²
〜2,008万円82.5m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桂川ハイツ1号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 60.50m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 1,450万円 | 60.50m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,380万円 | 60.50m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,500万円 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,688万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 2,080万円 | 82.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,449万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,499万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,399万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 1,280万円 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 1,499万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 1,590万円 | 60.00m² | 3DK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,590万円 | 60.00m² | 2DK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,690万円 | 60.00m² | 3DK / 8階 | 2023年6月 |
| 1,790万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 1,690万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 1,780万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,599万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,699万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 1,188万円 | 60.00m² | 3DK / 10階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 1,288万円 | 60.00m² | 3DK / 10階 | 2022年9月 |
| 1,388万円 | 60.00m² | 3DK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 890万円 | 60.50m² | 3DK / 2階 | 2020年9月〜2021年9月 |
| 980万円 | 60.50m² | 3DK / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,280万円 | 60.50m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,380万円 | 60.50m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 790万円 | 60.50m² | 4K / 8階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 1,580万円 | 60.50m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 750万円 | 55.89m² | 4DK / 3階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 980万円 | 60.50m² | 2LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 850万円 | 60.50m² | 1LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,092万円 |
| 買取 | 656万円 〜 874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.36万円55.89m²の部屋
〜10.1万円82.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
桂川ハイツ1号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桂川ハイツ1号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 66.24m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.89m² | 4DK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
桂川ハイツ1号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.67%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：4.57% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 桂川ハイツ1号館 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス前
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパーマツモト洛南店まで400m
【周辺】ローソン吉祥院石原店まで280m
【周辺】セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店まで650m
【周辺】マツモトキヨシ洛南店まで400m
【周辺】業務スーパー吉祥院店まで510m
【周辺】久世橋公園まで40m
【周辺】京都吉祥院観音堂郵便局まで680m
【周辺】京都市吉祥院図書館まで946m
【周辺】京都銀行吉祥院支店まで376m
| 築年月（築年数） | 1975年2月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 688戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桂川ハイツ2号館 | 1,239万円 〜 2,142万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-7 |
1975年7月（築50年） 地上11階 / 全650戸 |
| 桂川ハイツ5号館 | 1,225万円 〜 2,235万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-9 |
1975年2月（築50年） 地上11階 / 全688戸 |
| 桂川ハイツ3号館 | 1,347万円 〜 2,017万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-7 |
1975年7月（築50年） 地上11階 / 全650戸 |
| 桂川ハイツ4号館 | 1,073万円 〜 2,030万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-8 |
1975年7月（築50年） 地上11階 / 全688戸 |
| 豊栄ハイツ | 533万円 〜 849万円 | 京都府京都市南区吉祥院前田町20-4 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション花川 | 369万円 〜 654万円 | 京都府京都市南区唐橋芦辺町1-1 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全18戸 |
| 吉祥院ガーデンハイツB棟 | 1,333万円 〜 1,725万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 |
1974年4月（築51年） 地上9階 / 全413戸 |
| 吉祥院ガーデンハイツE棟 | 1,126万円 〜 1,326万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 |
1974年3月（築51年） 地上9階 / 全413戸 |
| 吉祥院ガーデンハイツA棟 | 893万円 〜 1,398万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 |
1974年4月（築51年） 地上9階 / 全413戸 |
| 吉祥院ガーデンハイツC棟 | 998万円 〜 1,474万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全413戸 |
| 吉祥院ガーデンハイツD棟 | 1,136万円 〜 1,566万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 |
1974年3月（築51年） 地上9階 / 全405戸 |
| 金沢ビルマンションユーラク | 325万円 〜 437万円 | 京都府京都市南区上鳥羽角田町89 |
1975年10月（築50年） 地上4階 / 全7戸 |
| 西京極大門ハイツ | 1,074万円 〜 2,041万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町21 |
1976年2月（築49年） 地上7階 / 全190戸 |
| ドルミイシダ | 579万円 〜 1,198万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町45-1 |
1976年5月（築49年） 地上4階 / 全14戸 |
| 田中ハイツ | 718万円 〜 1,232万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町54 |
1977年2月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| エルマンション洛南 | 703万円 〜 1,481万円 | 京都府京都市南区西九条東島町17-5 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 友禅ハイツ | 841万円 〜 1,511万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町63 |
1974年10月（築51年） 地上11階 / 全110戸 |
| 洛西マンション | 783万円 〜 1,253万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町14 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全21戸 |
| 西京極ガーデンハイツ | 775万円 〜 1,947万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町54-1 |
1974年5月（築51年） 地上9階 / 全217戸 |
| リバティ3 | 537万円 〜 738万円 | 京都府京都市西京区樫原平田町15-14 |
1975年10月（築50年） 地上4階 / 全6戸 |
| コーポラス城南 | 532万円 〜 690万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町219 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全32戸 |
| 西京極ハイツ | 880万円 〜 1,682万円 | 京都府京都市右京区西院久保田町4-1 |
1976年4月（築49年） 地上8階 / 全162戸 |
| 天草マンション | 914万円 〜 2,368万円 | 京都府京都市右京区西京極南衣手町72-1 |
1975年5月（築50年） 地上8階 / 全26戸 |
| 桂グランドハイツ | 425万円 〜 1,504万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町50-1 |
1973年12月（築51年） 地上7階 / 全114戸 |
| アパートメントエクセル伏見 | 786万円 〜 1,099万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目14-1 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全25戸 |
| 加藤マンション | 1,320万円 〜 1,659万円 | 京都府京都市右京区西京極郡町75 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコーポヒロタ | 848万円 〜 1,080万円 | 京都府京都市右京区西京極郡町77 |
1975年11月（築50年） 地上4階 / 全9戸 |
| 深草西浦住宅 | 1,499万円 〜 1,932万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目2-1 |
1974年10月（築51年） 地上11階 / 全241戸 |
| コーポラス伏見 | 941万円 〜 1,475万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町3 |
1976年12月（築48年） 地上5階 / 全92戸 |
| 洛西マンションNo.2 | 1,161万円 〜 1,391万円 | 京都府京都市右京区西院西田町1 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
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