京都府京都市南区吉祥院前河原町22
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,527 万円 60.08m²の部屋
〜3,559 万円 71.24m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
5/5ベレッツァ西大路の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベレッツァ西大路の売却に役立つ情報をチェック！
ベレッツァ西大路の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,780万円 |
71.24m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,527万円 （42万円 / m²） 60.08m²の部屋
〜3,559万円 （50万円 / m²） 71.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(京都市南区吉祥院前河原町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,879万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,684万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,527万円 |
| 4年後(築30年) | 93.2％ | 2,356万円 |
このマンションと、京都市南区吉祥院前河原町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,527万円 (60.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 48万円 / m² |
ベレッツァ西大路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.06%、 2年前→1年前：5.35%、 1年前→今年：2.51% ）
京都府の直近3年間の変動（10.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベレッツァ西大路が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 71.24m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,180万円 | 57.30m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月 |
| 2,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 2,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,527万円 |
| 買取 | 1,516万円 〜 2,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.6万円 / 月 60.08m²の部屋
〜
12.62万円 / 月 71.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェンティールアドニス | 2,421万円 〜 4,297万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町9 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全45戸 |
| サンパティークA | 1,974万円 〜 2,834万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町27-3 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナルディス西大路 | 836万円 〜 1,307万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町111 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンマンションアトレ西大路 | 3,021万円 〜 4,793万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町7 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全88戸 |
| ルサフィール西大路 | 1,077万円 〜 5,183万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町68-1 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全43戸 |
| パインフィールド吉祥院 | 2,330万円 〜 4,150万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町16 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全56戸 |
| グラン・コート洛陽 | 3,160万円 〜 4,237万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町5-1 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全74戸 |
| パルシティ西大路 | 3,221万円 〜 4,100万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町91 |
2001年12月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| TAM'S-コート | 3,155万円 〜 4,469万円 | 京都府京都市下京区西七条石井町47-2 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| シェーヌ吉祥院 | 1,053万円 〜 2,833万円 | 京都府京都市南区吉祥院井ノ口町39 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| カルモ中村 | 2,008万円 〜 2,607万円 | 京都府京都市右京区西京極三反田町18 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバティスクエア2 | 1,821万円 〜 2,971万円 | 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町12 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| リバティースクエア | 2,569万円 〜 3,809万円 | 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町10-1 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| ブルク | 972万円 〜 2,501万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町1-9 |
2001年12月（築25年） 地上5階 / 全34戸 |
| グレイス西京極 | 1,066万円 〜 1,571万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町52-1 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全37戸 |
| サンライト西京極 | 1,082万円 〜 1,671万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町6 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュールシャトー | 2,850万円 〜 3,466万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町30 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ・桂 | 2,324万円 〜 3,371万円 | 京都府京都市西京区桂西滝川町59 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| デリード西京極パークフロント | 2,839万円 〜 3,595万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町15 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全67戸 |
| フレグランスカドノ | 1,075万円 〜 1,455万円 | 京都府京都市右京区西京極西大丸町84 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全41戸 |
| パインフィールド洛南 | 2,286万円 〜 3,500万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町36-2 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全88戸 |
| ディアステージ京都洛南 | 2,649万円 〜 4,301万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ内町52 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全83戸 |
| ハーモ・カピターウA | 2,463万円 〜 3,257万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町21 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| グレートシティー | 3,042万円 〜 4,274万円 | 京都府京都市下京区西七条東石ケ坪町1-1 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| サニークレスト祥山 | 2,537万円 〜 3,098万円 | 京都府京都市南区吉祥院高畑町1 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| ヴァイタルハウス | 1,129万円 〜 1,764万円 | 京都府京都市右京区西京極西大丸町17-1 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| ヴィラージュK | 1,436万円 〜 4,116万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町8 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| セントフローレンスパレス西京極 | 2,323万円 〜 3,807万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町1 |
1999年11月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランディールKEI | 1,683万円 〜 2,184万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町46 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 八番館 | 1,103万円 〜 1,993万円 | 京都府京都市西京区桂市ノ前町1 |
1999年3月（築27年） 地上3階 / 全8戸 |
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| マンション名称 | ベレッツァ西大路 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区吉祥院前河原町22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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