兵庫県神戸市長田区若松町10丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
857 万円 38m²の部屋
〜1,575 万円 55.84m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
4/4エクセル若松の売却に役立つ情報をチェック！
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857万円 （23万円 / m²） 38m²の部屋
〜1,575万円 （28万円 / m²） 55.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38m²の部屋の場合 | 55.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 857万円 | 1,575万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万8,810円 | 58万5,750円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万3,810円 | 62万5,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 818万366円 | 1,511万4,960円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エクセル若松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：4.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル若松が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 1,180万円 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,280万円 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 1,190万円 | 55.84m² | 3DK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 1,280万円 | 55.84m² | 3DK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,380万円 | 55.84m² | 3DK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,080万円 | 55.84m² | 3DK / 5階 | 2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 857万円 |
| 買取 | 514万円 〜 686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.79万円 / 月 38m²の部屋
〜
9.15万円 / 月 55.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル若松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル若松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 53.36m² | 3DK / 4階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 7万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 7階 | 2026年8月 |
| 7万円 / 月 | 53.36m² | 3DK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.36m² | 3DK / 4階 | 2026年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.36m² | 3DK / 4階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.81m² | 1LDK / 7階 | 2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 2階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.84m² | 3DK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 6階 | 2020年9月〜2021年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.84m² | 3DK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.20m² | 3DK / 2階 | 2018年7月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 4階 | 2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 4階 | 2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 4階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.00m² | 3DK / 4階 | 2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.00m² | 3DK / 2階 | 2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.78m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 55.78m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.78m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2012年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.78m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 3DK / 2階 | 2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イムラハイツ | 444万円 〜 532万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-3 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン駒ケ林 | 1,052万円 〜 1,285万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ケ林町5丁目13-8 |
1986年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン板宿 | 716万円 〜 1,654万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-5 |
1986年2月（築41年） 地上6階 / 全25戸 |
| グレイスハイツ西神戸 | 1,119万円 〜 1,342万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町5丁目1-1 |
1983年12月（築43年） 地上6階 / 全29戸 |
| ヒュースロア | 822万円 〜 974万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目4-17 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エトワール御屋敷 | 598万円 〜 937万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通6丁目1-12 |
1985年5月（築42年） 地上4階 / 全9戸 |
| フェイス・神戸 | 924万円 〜 1,112万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ケ林町3丁目9-6 |
1986年7月（築41年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーバンコモード新長田 | 876万円 〜 1,694万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-23 |
1987年5月（築40年） 地上9階 / 全39戸 |
| SunVillage板宿 | 317万円 〜 787万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-13 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビダ・フェリスふじ | 597万円 〜 1,212万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ケ林町1丁目16-12 |
1984年7月（築43年） 地上4階 / 全30戸 |
| ワコーレ板宿 | 646万円 〜 964万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-16 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコーポ | 828万円 〜 3,300万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町3丁目9-5 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全12戸 |
| フタバハイツ | 599万円 〜 1,330万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町4丁目2-13 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンタウン御屋敷弐番館 | 1,979万円 〜 3,219万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-3 |
1986年7月（築41年） 地上15階 / 全148戸 |
| 朝日プラザ長田南 | 471万円 〜 984万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目5-15 |
1987年4月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトランニューウェスト | 1,392万円 〜 2,012万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-7 |
1987年6月（築40年） 地上11階 / 全80戸 |
| ロイヤル板宿 | 675万円 〜 893万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-26 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンタウン御屋敷壱番館 | 2,270万円 〜 2,868万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-2 |
1985年7月（築42年） 地上14階 / 全136戸 |
| ドミール大黒 | 398万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-20 |
1984年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネスト神戸 | 494万円 〜 677万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-19 |
1985年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 板宿駅前ビラー | 1,230万円 〜 1,942万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目3-5 |
1985年11月（築41年） 地上10階 / 全31戸 |
| パークサイドヴィラ | 823万円 〜 2,051万円 | 兵庫県神戸市須磨区中島町2丁目5-19 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全6戸 |
| ワコーレ東須磨 | 953万円 〜 1,320万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-20 |
1985年10月（築41年） 地上6階 / 全19戸 |
| 華山マンション | 623万円 〜 1,712万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町2丁目1-18 |
1984年5月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンヒル新長田 | 596万円 〜 760万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目4-24 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドムール板宿 | 908万円 〜 1,378万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-8 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランドシャトー板宿 | 1,276万円 〜 1,666万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-4 |
1984年4月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローリアスヤマダ | 322万円 〜 439万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目2-7 |
1986年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークライフ東須磨 | 747万円 〜 1,220万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-4 |
1986年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 磯馴ガーデンハイツ | 390万円 〜 665万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町2丁目2-15 |
1985年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセル若松 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区若松町10丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/8
3DK 2階
2/8
2DK 2階
3/8
2LDK 3階
4/8
3DK 4階
5/8
3DK 5階
6/8
2DK 6階
7/8
1LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 1985年6月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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築年月：1985年6月(築42年)【設備・条件】
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