価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目24-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
933 万円 42m²の部屋
〜1,176 万円 45.06m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ジョイライフ宮川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
42.6m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
933万円42m²の部屋22万円 / m²
〜1,176万円45.06m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジョイライフ宮川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 990万円 | 42.00m² | 3DK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,180万円 | 42.00m² | 3DK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,270万円 | 42.00m² | 3DK / 2階 | 2022年6月 |
| 1,380万円 | 42.00m² | 3DK / 2階 | 2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 933万円 |
| 買取 | 560万円 〜 746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.96万円42m²の部屋
〜7.12万円45.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジョイライフ宮川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジョイライフ宮川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 3K / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.62m² | 3DK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 3K / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.06m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.62m² | 3DK / 2階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.06m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.06m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.62m² | 3DK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.06m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 51.43m² | 3DK / 1階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.19m² | 3DK / 1階 | 2009年5月〜2009年10月 |
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ジョイライフ宮川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-0.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジョイライフ宮川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目24-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ長田まで700ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 長田店まで960ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 長田神社前店まで310ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS長田神社前店まで410ｍ
| 築年月（築年数） | 1981年4月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナスハイツ長田 | 554万円 〜 1,403万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町3丁目2-19 |
1981年1月（築44年） 地上10階 / 全23戸 |
| 寿ハイツ | 289万円 〜 482万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目11-15 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーハイツ上池田 | 344万円 〜 430万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-26 |
1982年12月（築42年） 地上3階 / 全18戸 |
| オリーブハイツ神戸 | 772万円 〜 944万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全28戸 |
| 丸林高取山メイト | 1,392万円 〜 1,861万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-30 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| 小高マンション | 1,022万円 〜 1,284万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目1-1 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南ハイツ | 945万円 〜 1,123万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町2丁目3-34 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポカグラ | 971万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町1丁目2-14 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーハイツ西神戸 | 909万円 〜 1,578万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通2丁目105-1 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全26戸 |
| テラス・ローズマリー | 338万円 〜 743万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通1丁目2-10 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 酒井マンション | 509万円 〜 864万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町4丁目2-7 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北上沢グランドハイツ | 950万円 〜 2,103万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町2丁目8-6 |
1982年3月（築43年） 地上8階 / 全36戸 |
| 神装コーポ | 583万円 〜 959万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目2-19 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全13戸 |
| クィーンズハイツ名倉 | 332万円 〜 646万円 | 兵庫県神戸市長田区名倉町5丁目4-15 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスカハイツ五位ノ池 | 248万円 〜 658万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目4-3 |
1982年9月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 五位ノ池グリーンハイツ | 531万円 〜 639万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-13 |
1980年9月（築45年） 地上3階 / 全6戸 |
| 庄山マンション | 363万円 〜 871万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目1-16 |
1981年5月（築44年） 地上4階 / 全13戸 |
| 会下山サンシャイン | 339万円 〜 1,021万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目31-7 |
1981年9月（築44年） 地上5階 / 全29戸 |
| シャルム長田 | 871万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目19-18 |
1980年11月（築45年） 地上10階 / 全73戸 |
| 甲南第十兵庫コーポラス | 583万円 〜 861万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-19 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全18戸 |
| フローラカミサワ | 1,480万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-28 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ下沢 | 767万円 〜 1,521万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-21 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ上沢 | 1,429万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンシャトー板宿 | 675万円 〜 982万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-17 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ | 215万円 〜 492万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-12 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ | 411万円 〜 548万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-21 |
1979年10月（築46年） 地上5階 / 全6戸 |
| 大黒マンション | 676万円 〜 1,110万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-12 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全15戸 |
| 菊水マンション | 596万円 〜 762万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目4-14 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全6戸 |
| サンシャイン新長田 | 1,269万円 〜 4,305万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目3-5 |
1981年9月（築44年） 地上10階 / 全30戸 |
| テスラ兵庫 | 884万円 〜 2,709万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-18 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
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