兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,641 万円 48.2m²の部屋
〜2,435 万円 59.1m²の部屋
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【外観】物件の外観です
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【外観】物件の外観です
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【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
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【駐車場】
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【駐車場】
5/5H・Kマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
H・Kマンションの売却に役立つ情報をチェック！
H・Kマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.4万円 |
48.2m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,641万円 （34万円 / m²） 48.2m²の部屋
〜2,435万円 （41万円 / m²） 59.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(神戸市長田区水笠通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,743万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,671万円 | 95.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,485万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,641万円 |
| 2年後(築25年) | 95.9％ | 1,573万円 |
| 7年後(築30年) | 85.1％ | 1,398万円 |
このマンションと、神戸市長田区水笠通の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,641万円 (48.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 44万円 / m² |
H・Kマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.13%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：4.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,641万円 |
| 買取 | 985万円 〜 1,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.45万円 / 月 48.2m²の部屋
〜
11.28万円 / 月 59.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
H・Kマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにH・Kマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 9万円 / 月 | 59.10m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 8階 | 2024年11月 |
| 9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 9万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 10階 | 2018年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 10階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 10階 | 2016年9月〜2017年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 9階 | 2016年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 7階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 9階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 10階 | 2014年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 7階 | 2014年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 7階 | 2014年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 7階 | 2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 10階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 10階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.83m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.10m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 10階 | 2012年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 7階 | 2012年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 7階 | 2012年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.14m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.96m² | 2LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.25m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2011年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.14m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LOFT | 827万円 〜 1,920万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目2-21 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 1,647万円 〜 2,624万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全66戸 |
| Badge新長田 | 920万円 〜 1,165万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-24 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| シーズン神戸新長田 | 1,161万円 〜 1,485万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目7-6 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| グリーンエクセル | 1,688万円 〜 2,025万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロリエ新長田 | 880万円 〜 1,048万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-19 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤル三ツ星2 | 717万円 〜 3,895万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通4丁目2-32 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レェ・デ・ザンジュ | 791万円 〜 981万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ板宿 | 699万円 〜 2,187万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| 神戸アスタカレッジハイツ | 808万円 〜 1,009万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-1 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全84戸 |
| アスタピア新長田エスタガーデン | 2,617万円 〜 4,142万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-9 |
2004年11月（築22年） 地上12階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 1,700万円 〜 3,271万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全51戸 |
| ワコーレスマパッソ | 2,116万円 〜 2,523万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-8 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| アスタプラザウエスト | 2,630万円 〜 4,350万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町6丁目1-1 |
2005年2月（築21年） 地上26階 / 全126戸 |
| KHKコート板宿 | 671万円 〜 1,073万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスタピア新長田ウィズコート | 1,905万円 〜 3,276万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1 |
2003年12月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟 | 1,558万円 〜 3,755万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31 |
2002年8月（築24年） 地上21階 / 全 - 戸 |
| エクラシア新長田 | 696万円 〜 1,070万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-16 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ須磨前池町 | 2,304万円 〜 3,009万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全14戸 |
| アスタ新長田タワーズコート3番館 | 699万円 〜 4,369万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町5丁目1-1 |
2004年2月（築22年） 地上29階 / 全155戸 |
| アルファステイツ須磨さくら通り | 1,477万円 〜 3,191万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 |
2002年5月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| 飛松高谷マンション | 794万円 〜 1,121万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-6 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟 | 1,648万円 〜 3,404万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1 |
2002年9月（築24年） 地上21階 / 全171戸 |
| アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟 | 1,895万円 〜 3,678万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-2 |
2002年9月（築24年） 地上21階 / 全171戸 |
| ドゥ・モア・コウベ | 663万円 〜 895万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ鷹取駅前 | 1,824万円 〜 2,486万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全65戸 |
| エイジス池田寺町 | 2,330万円 〜 3,356万円 | 兵庫県神戸市長田区池田寺町19-1 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| ウイングゲート須磨鷹取 | 2,745万円 〜 4,811万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目18-7 |
2004年12月（築21年） 地上15階 / 全160戸 |
| ファミール須磨鷹取ステーションサイド | 2,446万円 〜 4,192万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目1-12 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全142戸 |
| ワコーレエスタシオン長田 | 1,950万円 〜 2,719万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 |
2002年3月（築24年） 地上12階 / 全31戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | H・Kマンション |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
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2LDK 4階
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12/22
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19/22
2LDK 9階
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2LDK 10階
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2LDK 10階
22/22| 築年月（築年数） | 2003年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月16日]
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