兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,739 万円 53m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】【スーパー】ライフ 西代店まで413ｍ
3/8
【周辺】【スーパー】サンディ 新長田店まで508ｍ
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸細田町4丁目店まで308ｍ
5/8
【周辺】【ドラッグストア】ARKA drug(アルカドラッグ) 西代店まで412ｍ
6/8
【周辺】【家電製品】エディオン西代店まで426ｍ
7/8
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 長田御屋敷通店(から好し取扱店)まで387ｍ
8/8グリーンエクセルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,739万円 （33万円 / m²） 53m²の部屋
〜2,098万円 （40万円 / m²） 53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(神戸市長田区水笠通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,779万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,721万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,421万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,739万円 |
| 1年後(築25年) | 97.9％ | 1,703万円 |
| 6年後(築30年) | 87.1％ | 1,515万円 |
このマンションと、神戸市長田区水笠通の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,739万円 (53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 46万円 / m² |
グリーンエクセル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38%、 2年前→1年前：-0.15%、 1年前→今年：4.42% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,739万円 |
| 買取 | 1,044万円 〜 1,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.39万円 / 月 53m²の部屋
〜
9.42万円 / 月 53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンエクセルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンエクセルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レェ・デ・ザンジュ | 816万円 〜 1,018万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| エクセルシティ水笠公園 | 2,355万円 〜 4,075万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 |
2000年6月（築26年） 地上12階 / 全93戸 |
| LOFT | 849万円 〜 1,987万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目2-21 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーガルパレス松野通 | 2,271万円 〜 2,680万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| H・Kマンション | 1,686万円 〜 2,520万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全31戸 |
| グランドーレ大道 | 2,278万円 〜 3,624万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 |
2000年9月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| 神戸アスタカレッジハイツ | 836万円 〜 1,048万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-1 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全84戸 |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2,251万円 〜 4,403万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| 藤和ライブタウン西代山手 | 1,994万円 〜 3,823万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全80戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 1,777万円 〜 3,602万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年10月（築26年） 地上15階 / 全73戸 |
| アスタピア新長田駅前通り | 1,256万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全89戸 |
| アスタピア新長田公園通り | 1,716万円 〜 3,424万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ板宿 | 673万円 〜 2,074万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| ドルフィンズマンション須磨 | 1,994万円 〜 2,403万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟 | 1,580万円 〜 3,834万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31 |
2002年8月（築24年） 地上21階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 1,699万円 〜 3,203万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全51戸 |
| アスタピア新長田ウィズコート | 1,917万円 〜 3,322万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1 |
2003年12月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| オルタンシア大池 | 1,323万円 〜 2,056万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスタ新長田タワーズコート3番館 | 686万円 〜 4,311万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町5丁目1-1 |
2004年2月（築22年） 地上29階 / 全155戸 |
| サンフローラ板宿 | 1,417万円 〜 1,799万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全11戸 |
| シャトーレスポワール | 1,827万円 〜 3,019万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 |
2000年9月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| KHKコート板宿 | 647万円 〜 1,029万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟 | 1,666万円 〜 3,437万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1 |
2002年9月（築24年） 地上21階 / 全171戸 |
| エイジス池田寺町 | 2,335万円 〜 3,350万円 | 兵庫県神戸市長田区池田寺町19-1 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟 | 1,881万円 〜 3,649万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-2 |
2002年9月（築24年） 地上21階 / 全171戸 |
| サンフローラ須磨前池町 | 2,295万円 〜 2,939万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全14戸 |
| ファインパレス | 588万円 〜 867万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全48戸 |
| プエンテ21 | 1,042万円 〜 1,552万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| みすがコーポ | 1,703万円 〜 2,374万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通4丁目201-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| ワコーレエスタシオン長田 | 1,975万円 〜 2,739万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 |
2002年3月（築24年） 地上12階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンエクセル |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
2LDK 1階
2/5
2LDK 2階
3/5
2LDK 3階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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