ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区グリーンエクセル

グリーンエクセル 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,959 万円 53m²の部屋

2,342 万円 53m²の部屋

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    3/4
  • 【周辺】【小学校】神戸市立蓮池小学校まで277m

    【周辺】【小学校】神戸市立蓮池小学校まで277m

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グリーンエクセルは売ったらいくら?参考査定価格

1,959万円 (37万円 / m²) 53m²の部屋

2,342万円 (44万円 / m²) 53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区水笠通)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市長田区水笠通のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,610万円 100%
築25年(1年後) 2,555万円 97.9%
築30年(6年後) 2,271万円 87.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(53㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,959万円
1年後(築25年) 97.9% 1,918万円
6年後(築30年) 87.0% 1,705万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区水笠通の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,959万円 (53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 43万円 / m²

グリーンエクセル周辺の中古マンション価格推移情報

グリーンエクセル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.22%、 2年前→1年前:-3.05%、 1年前→今年:4.80%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,959万円
買取 1,176万円 〜 1,567万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グリーンエクセルは貸したらいくら?参考賃料

8.3万円 / 月 53m²の部屋

9.38万円 / 月 53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グリーンエクセルの賃料掲載履歴(18件)

グリーンエクセルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンエクセルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2024年3月〜2024年5月
8.5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2023年4月〜2023年8月
7.3万円 / 月 53.00m² 2LDK / 4階 2021年5月〜2021年6月
7.3万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2020年5月〜2020年6月
7.3万円 / 月 53.00m² 2LDK / 2階 2020年5月〜2020年6月
7.3万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2018年3月〜2018年8月
7.3万円 / 月 53.00m² 2LDK / 4階 2018年3月〜2018年5月
7.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2017年9月〜2018年2月
7.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2017年12月
7.3万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2017年8月
7.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2017年6月〜2017年7月
7.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2017年2月〜2017年3月
7.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2016年4月
7.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2014年10月
7.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 2階 2014年9月
7.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 2階 2014年9月
7.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 1階 2014年3月〜2014年5月
7.2万円 / 月 53.00m² 2LDK / 3階 2012年5月〜2012年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レェ・デ・ザンジュ 912万円 〜 1,128万円 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全12戸
エクセルシティ水笠公園 2,427万円 〜 4,165万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 2000年6月(築25年)
地上12階 / 全93戸
LOFT 949万円 〜 2,191万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目2-21 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
シーガルパレス松野通 2,378万円 〜 2,786万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全12戸
H・Kマンション 1,869万円 〜 2,760万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 2003年11月(築22年)
地上10階 / 全31戸
グランドーレ大道 2,338万円 〜 3,766万円 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 2000年9月(築25年)
地上12階 / 全35戸
神戸アスタカレッジハイツ 924万円 〜 1,148万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-1 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全84戸
ワコーレソルテージ大谷町 2,259万円 〜 4,475万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 2000年7月(築25年)
地上5階 / 全29戸
藤和ライブタウン西代山手 2,025万円 〜 3,934万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 2001年1月(築25年)
地上8階 / 全80戸
ワコーレシャロウ御屋敷通 1,790万円 〜 3,666万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 2000年10月(築25年)
地上15階 / 全73戸
アスタピア新長田駅前通り 1,298万円 〜 2,977万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 2001年6月(築24年)
地上14階 / 全89戸
アスタピア新長田公園通り 1,805万円 〜 3,572万円 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 2000年6月(築25年)
地上7階 / 全112戸
メゾン・ド・ヴィレ板宿 776万円 〜 2,247万円 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 2002年10月(築23年)
地上6階 / 全16戸
ドルフィンズマンション須磨 2,058万円 〜 2,486万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 2001年10月(築24年)
地上9階 / 全15戸
アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟 1,514万円 〜 3,650万円 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31 2002年8月(築23年)
地上21階 / 全130戸
ライオンズマンション須磨板宿 1,734万円 〜 3,266万円 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 2003年2月(築23年)
地上13階 / 全51戸
アスタピア新長田ウィズコート 2,069万円 〜 3,474万円 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1 2004年2月(築22年)
地上13階 / 全102戸
オルタンシア大池 1,442万円 〜 2,227万円 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 2000年7月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
アスタ新長田タワーズコート3番館 720万円 〜 4,497万円 兵庫県神戸市長田区久保町5丁目1-1 2004年2月(築22年)
地上29階 / 全155戸
サンフローラ板宿 1,517万円 〜 1,925万円 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全11戸
シャトーレスポワール 1,448万円 〜 2,430万円 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 2000年9月(築25年)
地上14階 / 全 - 戸
KHKコート板宿 711万円 〜 1,117万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟 1,712万円 〜 3,469万円 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1 2002年9月(築23年)
地上21階 / 全 - 戸
エイジス池田寺町 2,394万円 〜 3,472万円 兵庫県神戸市長田区池田寺町19-1 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全38戸
アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟 1,999万円 〜 3,429万円 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-2 2002年9月(築23年)
地上21階 / 全171戸
サンフローラ須磨前池町 2,346万円 〜 3,011万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全14戸
ファインパレス 666万円 〜 963万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
プエンテ21 1,012万円 〜 1,522万円 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
みすがコーポ 1,766万円 〜 2,481万円 兵庫県神戸市長田区御蔵通4丁目201-1 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全31戸
ワコーレエスタシオン長田 1,945万円 〜 2,731万円 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 2002年3月(築24年)
地上12階 / 全31戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グリーンエクセルの売却に強い不動産会社 5社

グリーンエクセルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グリーンエクセルから近い順に表示しています

株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社八栄住総
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
永田不動産株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

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  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
6.1
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号

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グリーンエクセルの物件概要

マンション名称 グリーンエクセル
所在地 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23
交通
  • JR山陽本線 / 新長田駅 徒歩5分
  • 神戸市西神・山手線 / 新長田駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2002年3月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グリーンエクセルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グリーンエクセルの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
グリーンエクセルに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グリーンエクセルの売り時ですか?
グリーンエクセルがある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で9.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.22%、2年前→1年前:-3.05%、1年前→今年:4.80%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日