静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目12-20
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,052 万円 74.63m²の部屋
〜2,901 万円 76.11m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】佐鳴台幼稚園 1029m
4/7
【周辺】浜松市立佐鳴台小学校 787m
5/7
【周辺】遠鉄ストア フードワン佐鳴台店 765m
6/7
【周辺】浜松市立佐鳴台中学校 542m
7/7SANARUKOEASTRESIDENCEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
SANARUKOEASTRESIDENCEの売却に役立つ情報をチェック！
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2,052万円 （27万円 / m²） 74.63m²の部屋
〜2,901万円 （38万円 / m²） 76.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(浜松市中央区佐鳴台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,234万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,020万円 | 90.4％ |
| 築20年(10年後) | 1,805万円 | 80.8％ |
| 築25年(15年後) | 1,591万円 | 71.2％ |
| 築30年(20年後) | 1,376万円 | 61.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,052万円 |
| 5年後(築15年) | 90.4％ | 1,855万円 |
| 10年後(築20年) | 80.8％ | 1,658万円 |
| 15年後(築25年) | 71.2％ | 1,461万円 |
| 20年後(築30年) | 61.6％ | 1,264万円 |
このマンションと、浜松市中央区佐鳴台の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,052万円 (74.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
SANARUKOEASTRESIDENCE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.66%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：4.20% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,052万円 |
| 買取 | 1,231万円 〜 1,642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.4万円 / 月 74.63m²の部屋
〜
12.22万円 / 月 76.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SANARUKOEASTRESIDENCEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSANARUKOEASTRESIDENCEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 76.11m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 76.11m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 11.6万円 / 月 | 74.63m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 74.63m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 74.63m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 76.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 76.11m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 76.11m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アートフォルム山手VIEW | 3,886万円 〜 5,119万円 | 静岡県浜松市中央区山手町13-23 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・シェモア佐鳴台 | 2,018万円 〜 3,438万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目16-3 |
2015年11月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| エムズアーク1 | 928万円 〜 1,593万円 | 静岡県浜松市中央区高町 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト高町 | 2,826万円 〜 4,832万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-27 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全107戸 |
| エムズアーク松城 | 1,595万円 〜 2,919万円 | 静岡県浜松市中央区松城町201-13 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| asamori-so | 1,397万円 〜 1,995万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目4-6 |
2018年12月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| SpringHouseKoyamachi | 1,610万円 〜 2,822万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| THREENINE | 2,320万円 〜 3,079万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目2 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| Conforto紺屋町 | 1,500万円 〜 2,411万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全35戸 |
| RASSURERHATAGO | 1,288万円 〜 2,542万円 | 静岡県浜松市中央区旅籠町1-2 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ARTFORME元城 | 2,239万円 〜 3,226万円 | 静岡県浜松市中央区元城町222-27 |
2015年9月（築11年） 地上13階 / 全42戸 |
| ひかりタウン城北 | 1,137万円 〜 1,428万円 | 静岡県浜松市中央区城北3丁目3-40 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カリエンなめだ | 1,761万円 〜 2,448万円 | 静岡県浜松市中央区平田町 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルーヴル田町 | 1,717万円 〜 2,286万円 | 静岡県浜松市中央区田町 |
2015年3月（築12年） 地上9階 / 全31戸 |
| ルコワッソンドリューヌ | 1,408万円 〜 2,685万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目12-12 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレミスト鍛冶町 | 2,883万円 〜 5,463万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町135-10 |
2016年8月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| TRIBUTE尾張町 | 1,243万円 〜 4,359万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町132-7 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全46戸 |
| ハピネス北田町 | 1,184万円 〜 1,722万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-1 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・リヴェール | 1,864万円 〜 3,545万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-12 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| シティライフ浜松ザ・フロンティア | 2,690万円 〜 4,825万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1101 |
2017年3月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| TKマンション元浜 | 1,123万円 〜 2,887万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パストール | 2,090万円 〜 3,035万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全15戸 |
| クレシェンド | 1,653万円 〜 2,631万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークサイドK | 926万円 〜 1,551万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1070 |
2015年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア浜松中央 | 3,025万円 〜 5,336万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目16-5 |
2019年2月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| インテグラC | 1,913万円 〜 2,669万円 | 静岡県浜松市中央区小沢渡町1155-1 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インテグラB | 1,933万円 〜 2,739万円 | 静岡県浜松市中央区小沢渡町1155-2 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| ソフィアガーデン | 1,218万円 〜 2,078万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目10-17 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全11戸 |
| エアリス3 | 1,547万円 〜 2,780万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PRESSANCELOGERHAMAMATSU | 2,657万円 〜 4,692万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町626-1 |
2018年9月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SANARUKOEASTRESIDENCE |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目12-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
2LDK 3階
2/6
2LDK 3階
3/6
2LDK 4階
4/6
2LDK 5階
5/6
2LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2017年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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