兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-58
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
514 万円 42.47m²の部屋
〜870 万円 53.95m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】
4/4ビラ・ユニオン丸山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビラ・ユニオン丸山の売却に役立つ情報をチェック！
ビラ・ユニオン丸山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 448万円 |
52.43m² | 3DK | - | 物件詳細 |
| 株式会社プラスエステートホーム | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
44m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| SumoSumoJR尼崎駅前店 株式会社プラン・ドゥ・シー | ||||||
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514万円 （12万円 / m²） 42.47m²の部屋
〜870万円 （16万円 / m²） 53.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.47m²の部屋の場合 | 53.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 514万円 | 870万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万3,100円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 38万8,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 477万1,270円 | 830万8,895円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ビラ・ユニオン丸山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビラ・ユニオン丸山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 448万円 | 52.43m² | 3DK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 490万円 | 52.43m² | 3DK / 3階 | 2026年2月 |
| 510万円 | 52.43m² | 3DK / 3階 | 2026年1月 |
| 550万円 | 52.43m² | 3DK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 798万円 | 43.00m² | 3K / 1階 | 2023年3月〜2024年9月 |
| 498万円 | 53.95m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 514万円 |
| 買取 | 309万円 〜 411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.1万円 / 月 42.47m²の部屋
〜
7.45万円 / 月 53.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビラ・ユニオン丸山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビラ・ユニオン丸山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 47.00m² | 3K / 1階 | 2022年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 47.02m² | 3K / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 47.02m² | 3DK / 1階 | 2021年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 47.02m² | 3DK / 1階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 47.02m² | 3DK / 1階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 43.43m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 47.02m² | 3K / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 47.02m² | 3K / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 43.43m² | 3K / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 47.02m² | 3DK / 1階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 43.43m² | 3K / 2階 | 2019年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 43.43m² | 3DK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 43.43m² | 3K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 43.51m² | 3DK / 1階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.47m² | 3DK / 2階 | 2015年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.51m² | 3DK / 1階 | 2014年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.64m² | 3DK / 1階 | 2014年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.51m² | 3DK / 1階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.47m² | 3DK / 2階 | 2013年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルム長田 | 963万円 〜 1,576万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目19-18 |
1980年11月（築46年） 地上10階 / 全73戸 |
| 鶯橋マンション | 195万円 〜 1,300万円 | 兵庫県神戸市長田区鶯町2丁目1-37 |
1981年5月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クィーンズハイツ名倉 | 401万円 〜 795万円 | 兵庫県神戸市長田区名倉町5丁目4-15 |
1982年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルヒルズ長田 | 1,021万円 〜 1,437万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-4 |
1984年1月（築43年） 地上8階 / 全50戸 |
| イトーピア長田マンション | 625万円 〜 1,590万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目3-23 |
1981年1月（築46年） 地上7階 / 全27戸 |
| 滝谷グリーンハイツ | 633万円 〜 839万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目4-15 |
1981年2月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 寿ハイツ | 391万円 〜 751万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目11-15 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ宮川町 | 498万円 〜 635万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町9丁目2-4 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全17戸 |
| 北上沢グランドハイツ | 789万円 〜 1,758万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町2丁目8-6 |
1982年3月（築45年） 地上8階 / 全36戸 |
| オリーブハイツ神戸 | 799万円 〜 975万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34 |
1982年9月（築44年） 地上4階 / 全28戸 |
| 菊水マンション | 634万円 〜 816万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目4-14 |
1980年3月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ワコーハイツ上池田 | 351万円 〜 446万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-26 |
1982年12月（築44年） 地上3階 / 全18戸 |
| ルミナスハイツ長田 | 565万円 〜 1,468万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町3丁目2-19 |
1981年1月（築46年） 地上10階 / 全23戸 |
| 会下山サンシャイン | 318万円 〜 933万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目31-7 |
1981年9月（築45年） 地上5階 / 全29戸 |
| ジョイライフ宮川 | 861万円 〜 1,128万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目24-2 |
1981年4月（築46年） 地上3階 / 全28戸 |
| メゾンドール湊川 | 1,303万円 〜 1,552万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-14 |
1981年4月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ会下山 | 578万円 〜 816万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目5-18 |
1980年10月（築46年） 地上3階 / 全9戸 |
| 菊水コーポ1号棟 | 1,428万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-1 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 菊水コーポ3号棟 | 1,365万円 〜 1,663万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-3 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 菊水コーポ2号棟 | 1,453万円 〜 1,834万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-2 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 菊水コーポ4号棟 | 1,212万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-4 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| スズカケマンション | 1,154万円 〜 1,390万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-32 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラカミサワ | 1,621万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-28 |
1981年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ下沢 | 859万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-21 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ上沢 | 1,215万円 〜 1,766万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28 |
1981年3月（築46年） 地上8階 / 全26戸 |
| 五位ノ池グリーンハイツ | 560万円 〜 681万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-13 |
1980年9月（築46年） 地上3階 / 全6戸 |
| 風見鶏第一フラワー館 | 889万円 〜 1,432万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-18 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル神撫 | 303万円 〜 1,013万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目3-5 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーハイツ須磨 | 664万円 〜 837万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目3-6 |
1982年9月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラムール五位ノ池 | 647万円 〜 1,926万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目13-5 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビラ・ユニオン丸山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-58
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3K 1階
1/7
3K 1階
2/7
3DK 1階
3/7
3DK 2階
4/7
1LDK 2階
5/7
3LDK 3階
6/7
3DK 3階
7/7| 築年月（築年数） | 1982年1月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小林工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1982年1月(築45年)【設備・条件】
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