兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目9-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,036 万円 35.8m²の部屋
〜1,317 万円 35.82m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
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【地図】
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【周辺】業務スーパー菅原店まで421m
4/4SUN志里池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
SUN志里池の売却に役立つ情報をチェック！
SUN志里池の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
35.8m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社feliz casa | ||||||
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1,036万円 （29万円 / m²） 35.8m²の部屋
〜1,317万円 （37万円 / m²） 35.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.8m²の部屋の場合 | 35.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,036万円 | 1,317万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万7,880円 | 50万610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万7,880円 | 54万610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 990万7,334円 | 1,262万2,862円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市長田区東尻池町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,054万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,031万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,036万円 |
| 1年後(築30年) | 97.8％ | 1,013万円 |
このマンションと、神戸市長田区東尻池町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,036万円 (35.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 26万円 / m² |
SUN志里池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,036万円 |
| 買取 | 622万円 〜 829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.07万円 / 月 35.8m²の部屋
〜
6.86万円 / 月 35.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SUN志里池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSUN志里池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6万円 / 月 | 35.82m² | 1DK / 1階 | 2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 35.82m² | 1DK / 4階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 35.82m² | 1DK / 4階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.82m² | 1DK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.82m² | 1DK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン神港 | 1,663万円 〜 2,204万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目4-17 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハーモニープラザ | 1,740万円 〜 2,201万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-29 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランディール湊川 | 1,715万円 〜 2,216万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目4-4 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 湯川マンション | 960万円 〜 2,457万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目1-9 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワールダイエイ | 1,487万円 〜 2,316万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通4丁目1-3 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランメゾンミクラ | 601万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市長田区一番町5丁目1 |
1998年5月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロイヤルシャトー3 | 1,023万円 〜 1,496万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目3 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイング神戸 | 1,436万円 〜 2,855万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1 |
1998年12月（築28年） 地上14階 / 全148戸 |
| ベルコート御蔵 | 721万円 〜 2,208万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| 市営東尻池コート | 492万円 〜 1,370万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町7丁目1-7 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレント北町 | 2,030万円 〜 2,816万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全47戸 |
| ファインコート北町 | 694万円 〜 1,741万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目11 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ神戸 | 2,548万円 〜 3,163万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目4-19 |
1996年12月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ長田北町 | 1,342万円 〜 1,753万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目23 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヴァルグランディール | 617万円 〜 838万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目51 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウサリートコウベ | 1,802万円 〜 2,169万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-6 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ長田 | 573万円 〜 1,162万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目32 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウォームスヴィル本町 | 1,441万円 〜 1,887万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-19 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| ワコーレプラザ兵庫 | 2,173万円 〜 2,625万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2-20 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全18戸 |
| マホ新長田 | 1,912万円 〜 2,268万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町2丁目2-9 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| まぁぶるおおみち | 2,074万円 〜 3,202万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目7 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GC長田庄田町 | 1,265万円 〜 2,162万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町2丁目5-11 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全42戸 |
| アパ北町 | 729万円 〜 2,743万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレプラザ御屋敷 | 1,552万円 〜 2,013万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46 |
1996年1月（築31年） 地上11階 / 全72戸 |
| クルーセ長田駅前 | 1,648万円 〜 2,753万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12 |
1998年9月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プランドール兵庫駅南通 | 2,533万円 〜 3,114万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目2-19 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メイプル兵庫 | 2,262万円 〜 3,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目1-18 |
1996年8月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 兵庫駅北住宅兵庫駅北シティコート | 1,480万円 〜 1,909万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目2-12 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| パルメーラ御船 | 1,270万円 〜 2,127万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワインベール新長田 | 1,766万円 〜 2,626万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町4丁目8-10 |
1998年5月（築29年） 地上9階 / 全41戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
SUN志里池の売却に強い不動産会社を紹介します。
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SUN志里池から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SUN志里池 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目9-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/8
1DK 1階
2/8
1LDK 2階
3/8
1LDK 2階
4/8
1LDK 3階
5/8
1LDK 3階
6/8
1DK 4階
7/8
1DK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月2日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目9-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 兵庫駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1997年9月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズほか
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