宮城県仙台市青葉区山手町28-8
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
764 万円 25.2m²の部屋
〜1,125 万円 26.73m²の部屋
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【外観】
1/8
【駐車場】
2/8
【周辺】【レンタルビデオ】ＴＳＵＴＡＹＡ 荒巻本沢店まで578ｍ
3/8
【周辺】【生活雑貨店】セリア 荒巻店まで522ｍ
4/8
【周辺】【ホームセンター】ビバホーム 荒巻店まで351ｍ
5/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台荒巻本沢店まで403ｍ
6/8
【周辺】【スーパー】サトー商会荒巻店まで729ｍ
7/8
【周辺】【大学】私立東北福祉大学ステーションキャンパスまで1003ｍ
8/8ガーデンハイツ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンハイツ2の売却に役立つ情報をチェック！
ガーデンハイツ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
25.2m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ仙台泉店 株式会社平和住宅情報センター | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
25.2m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ仙台泉店 株式会社平和住宅情報センター | ||||||
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764万円 （30万円 / m²） 25.2m²の部屋
〜1,125万円 （42万円 / m²） 26.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(仙台市青葉区山手町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 704万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 657万円 | 93.3％ |
| 築30年(9年後) | 598万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 764万円 |
| 4年後(築25年) | 93.3％ | 713万円 |
| 9年後(築30年) | 84.9％ | 649万円 |
このマンションと、仙台市青葉区山手町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
764万円 (25.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
ガーデンハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.15%、 2年前→1年前：0.64%、 1年前→今年：0.86% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 764万円 |
| 買取 | 459万円 〜 611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.75万円 / 月 25.2m²の部屋
〜
5.83万円 / 月 26.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンハイツ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハイツ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.73m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 26.73m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 26.73m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.73m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.90m² | 1R / 2階 | 2018年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.90m² | 1R / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポラリス北山 | 1,108万円 〜 1,630万円 | 宮城県仙台市青葉区北山3丁目6-17 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| カーサプリメーラ | 941万円 〜 2,632万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目1-1 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| comfort北仙台ヒルズ | 1,277万円 〜 2,492万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町20-25 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全53戸 |
| 恒産桜ケ丘 | 984万円 〜 2,013万円 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目1-13 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンロッジ1 | 973万円 〜 1,412万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12-21 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| エルスタンザ子平町 | 794万円 〜 1,778万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町4-6 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| ヴィンテージ北山 | 945万円 〜 2,121万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目10-21 |
2004年5月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| AXIAKimachi | 784万円 〜 1,108万円 | 宮城県仙台市青葉区木町3-11 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| SOAR-邑 | 922万円 〜 1,927万円 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3丁目2-8 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| レーベンス柏木 | 1,048万円 〜 1,717万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-51 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全52戸 |
| ブランステージ柏木 | 1,236万円 〜 2,830万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-85 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
| Dグランセ柏木邸苑 | 2,160万円 〜 4,253万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目6-41 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| ピュールブラン | 545万円 〜 719万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目2-15 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| ブルーボックス | 655万円 〜 980万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目5-15 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| リュエル八幡 | 700万円 〜 974万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目2-20 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| セグローラ八幡 | 912万円 〜 1,383万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-15 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| グランスイート八幡中央 | 2,590万円 〜 3,587万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-7 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全68戸 |
| ヴィアーレ広瀬 | 1,179万円 〜 2,935万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目1-42 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全48戸 |
| ラピス雨宮 | 903万円 〜 1,156万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-12 |
2004年5月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| ナイスシティアリーナ北仙台 | 2,366万円 〜 3,160万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町4-13 |
2005年6月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| カメリアガーデン八幡 | 1,036万円 〜 2,873万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目1-7 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| リバブルハイツ | 1,045万円 〜 1,491万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-24 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| シティハウス北仙台ステーションコート | 3,208万円 〜 4,275万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-48 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| プラウド中島丁 | 2,740万円 〜 3,757万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-31 |
2004年10月（築22年） 地上9階 / 全59戸 |
| パルメゾン北仙台 | 1,287万円 〜 1,976万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-37 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| パルメゾン堤 | 1,415万円 〜 1,729万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-47 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション中島丁ヒルズ | 2,418万円 〜 4,725万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-14 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全68戸 |
| STUDIO北仙台 | 899万円 〜 1,350万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-30 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルスタンザ仙台八幡 | 866万円 〜 1,252万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目17-20 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| ライオンズタワー仙台青葉 | 3,080万円 〜 5,270万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-33 |
2006年1月（築21年） 地上22階 / 全162戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンハイツ2 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区山手町28-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/8
1R 1階
2/8
1K 1階
3/8
1R 2階
4/8
1K 3階
5/8
1R 3階
6/8
1R 4階
7/8
1R 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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