宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-10
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
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1,961万円 （32万円 / m²） 61m²の部屋
〜2,359万円 （39万円 / m²） 61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(仙台市青葉区宮町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,177万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,104万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,915万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,961万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6％ | 1,895万円 |
| 7年後(築30年) | 88.0％ | 1,726万円 |
このマンションと、仙台市青葉区宮町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,961万円 (61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
カーサ・フューメパルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：2.88% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,961万円 |
| 買取 | 1,177万円 〜 1,569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.86万円 / 月 61m²の部屋
〜
10.3万円 / 月 61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・フューメパルテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・フューメパルテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2011年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2010年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス宮町ソレアード | 3,195万円 〜 3,791万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-37 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 青葉レジデンス | 1,178万円 〜 5,762万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-54 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノースライラック | 989万円 〜 2,298万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-17 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| AXiS | 1,358万円 〜 4,446万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町6-6 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全35戸 |
| リビオ高松 | 1,831万円 〜 2,445万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-5 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| セレーノ東照の杜 | 2,008万円 〜 2,764万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目15-2 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全53戸 |
| セザールガーデン台原 | 1,612万円 〜 2,489万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-19 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全57戸 |
| パークハウス上杉フィエルテ | 3,005万円 〜 4,088万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-37 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| バウスクロス仙台宮町 | 856万円 〜 1,033万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目2-12 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全219戸 |
| 上杉ソルステージュイースト | 2,930万円 〜 3,962万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-28 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全26戸 |
| グランドパレス上杉 | 2,529万円 〜 3,558万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| リーフハイツ | 669万円 〜 793万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-14 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 上杉ソルステージュウエスト | 2,886万円 〜 4,556万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-27 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| ヴェルソー台原 | 700万円 〜 829万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-13 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2,788万円 〜 4,755万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-7 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2,073万円 〜 3,433万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-69 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| 野村ステイツ台原 | 1,776万円 〜 2,202万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランソレイユ上杉 | 1,124万円 〜 3,075万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-31 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,940万円 〜 3,977万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全105戸 |
| シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス | 3,177万円 〜 4,296万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-5 |
2003年12月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 野村グランアージュ上杉 | 2,231万円 〜 3,432万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-21 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| 花京院シティハウス | 3,002万円 〜 4,166万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-29 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション上杉中央 | 2,771万円 〜 4,850万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9-40 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全65戸 |
| ナイスグランソレイユ台原 | 2,345万円 〜 3,509万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目2-2 |
2003年1月（築23年） 地上12階 / 全116戸 |
| ラドゥーセル宮町 | 843万円 〜 2,658万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1-62 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全91戸 |
| ジェネラスマンション上杉一丁目 | 2,375万円 〜 3,212万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-30 |
2003年12月（築22年） 地上9階 / 全22戸 |
| セルブランS2 | 1,093万円 〜 1,330万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目4-20 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| GRANDAGE上杉 | 1,177万円 〜 2,403万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目12-20 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| シティマンション錦町 | 745万円 〜 1,306万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目5-14 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| ユーヒルズ | 948万円 〜 1,266万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-24 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサ・フューメパルテ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/3
2LDK 4階
2/3
2LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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