宮城県仙台市青葉区水の森3丁目29-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,164 万円 60.24m²の部屋
〜2,134 万円 80.38m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
7/7ネオハイツ水の森公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオハイツ水の森公園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,164万円 （19万円 / m²） 60.24m²の部屋
〜2,134万円 （27万円 / m²） 80.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.24m²の部屋の場合 | 80.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,164万円 | 2,134万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万120円 | 77万220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万120円 | 81万220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,114万1,250円 | 2,052万4,135円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ネオハイツ水の森公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ水の森公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 60.24m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,699万円 | 71.66m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,080万円 | 78.46m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,180万円 | 78.46m² | 4LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 1,550万円 | 75.09m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,164万円 |
| 買取 | 698万円 〜 931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.44万円 / 月 60.24m²の部屋
〜
9.7万円 / 月 80.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ水の森公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ水の森公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 60.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サクセスタウン2 | 521万円 〜 757万円 | 宮城県仙台市青葉区東勝山2丁目8-37 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| 水の森パークパレス | 381万円 〜 802万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻中央15-35 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全26戸 |
| ロマーヌ桜ケ丘第1 | 159万円 〜 233万円 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目2-8 |
1991年2月（築36年） 地上2階 / 全17戸 |
| ビューパレス荒巻 | 399万円 〜 655万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目3-29 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 荒巻壹番館 | 451万円 〜 558万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町25-1 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| メッセ荒巻 | 473万円 〜 657万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目3-16 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイツホワイトストーン | 440万円 〜 612万円 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘4丁目7-13 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| テラス神明 | 519万円 〜 660万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町26-1 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスヒルズ山手森 | 898万円 〜 2,758万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町22-20 |
1990年7月（築36年） 地上11階 / 全142戸 |
| 協栄マンション | 972万円 〜 2,203万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢1丁目16-8 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン北仙台 | 487万円 〜 1,508万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町3-4 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| リッツコート北仙台 | 1,406万円 〜 3,707万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町3-17 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コア・ライフ山手 | 1,473万円 〜 2,372万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町11-50 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィンベルデュエット仙台北山2 | 511万円 〜 744万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町9-25 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| WINBELLDUET仙台北山1 | 576万円 〜 877万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町9-30 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全32戸 |
| 葉山町パーク・マンション | 1,888万円 〜 3,074万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-20 |
1990年2月（築37年） 地上9階 / 全80戸 |
| メゾン・ド・ベル | 256万円 〜 366万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-35 |
1989年11月（築37年） 地上7階 / 全36戸 |
| ベルシティ堤町 | 487万円 〜 642万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目5-3 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| ダイアパレス台原 | 664万円 〜 1,166万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目1-28 |
1989年7月（築37年） 地上6階 / 全52戸 |
| アシスト第2マンション | 455万円 〜 1,057万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目19-8 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全38戸 |
| ダイアパレスヒルズ台原 | 302万円 〜 414万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目2-2 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全31戸 |
| アトラスヒルズミヤケ | 465万円 〜 623万円 | 宮城県仙台市青葉区藤松3-5 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北山シティハウス | 1,284万円 〜 1,768万円 | 宮城県仙台市青葉区北山3丁目7-20 |
1989年4月（築38年） 地上8階 / 全33戸 |
| ベルハイツ | 782万円 〜 955万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目3-6 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ双葉ケ丘 | 434万円 〜 529万円 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目3-25 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 葉山アヴェニュー | 739万円 〜 925万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町1-7 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロワイヤルユウ千代田 | 1,358万円 〜 1,830万円 | 宮城県仙台市青葉区千代田町4-26 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーバンヒルズ台原 | 494万円 〜 635万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目8-6 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全33戸 |
| ジャンセン台原 | 553万円 〜 655万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目9-1 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾン名取堤 | 617万円 〜 772万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目9-34 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオハイツ水の森公園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区水の森3丁目29-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 3階
2/7
3LDK 4階
3/7
4LDK 4階
4/7
4LDK 5階
5/7
4LDK 5階
6/7
3LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1990年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1990年3月(築37年)【設備・条件】
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