宮城県仙台市青葉区八幡5丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
338 万円 42.75m²の部屋
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八幡坂ロイヤルマンションの売却に役立つ情報をチェック！
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338万円 （8万円 / m²） 42.75m²の部屋
〜613万円 （11万円 / m²） 57.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.75m²の部屋の場合 | 57.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 338万円 | 613万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 301万7,115円 | 575万5,469円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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八幡坂ロイヤルマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八幡坂ロイヤルマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 250万円 | 54.65m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月 |
| 330万円 | 54.65m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月 |
| 380万円 | 54.65m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月 |
| 420万円 | 54.65m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 420万円 | 42.75m² | 2DK / 7階 | 2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 338万円 |
| 買取 | 203万円 〜 271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.36万円 / 月 42.75m²の部屋
〜
6.52万円 / 月 57.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八幡坂ロイヤルマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八幡坂ロイヤルマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 53.55m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 6階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 6階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 57.18m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.87m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ八幡 | 319万円 〜 637万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目6-1 |
1975年9月（築51年） 地上8階 / 全34戸 |
| 八幡ロイヤルマンション | 690万円 〜 958万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目4-8 |
1973年11月（築53年） 地上11階 / 全38戸 |
| 八幡広瀬川ロイヤルマンション | 293万円 〜 517万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目9-36 |
1974年11月（築52年） 地上7階 / 全18戸 |
| ニューライフ国見マンション | 278万円 〜 849万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目12-3 |
1974年12月（築52年） 地上10階 / 全72戸 |
| セブンスターマンション | 471万円 〜 1,124万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目10-20 |
1974年11月（築52年） 地上6階 / 全97戸 |
| 第一旭コーポラス | 250万円 〜 727万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡6丁目8-1 |
1973年7月（築53年） 地上13階 / 全101戸 |
| 永幸ハイツ | 297万円 〜 405万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目4-11 |
1975年4月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルミ八幡 | 1,163万円 〜 1,654万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目3-21 |
1975年12月（築51年） 地上11階 / 全59戸 |
| イトーピア青葉マンション | 486万円 〜 1,621万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉465 |
1974年12月（築52年） 地上7階 / 全52戸 |
| 北山ハイツ | 402万円 〜 1,473万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目2-3 |
1974年3月（築53年） 地上8階 / 全43戸 |
| 喜多村レジデンス | 802万円 〜 980万円 | 宮城県仙台市青葉区木町12-1 |
1975年7月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青葉ハイツA棟 | 300万円 〜 408万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-24 |
1975年4月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 木町パールハイツ | 1,136万円 〜 1,841万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目4-36 |
1975年10月（築51年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポ立町 | 375万円 〜 580万円 | 宮城県仙台市青葉区立町6-20 |
1972年12月（築54年） 地上7階 / 全46戸 |
| 那須大手町マンション | 367万円 〜 588万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町9-10 |
1973年6月（築53年） 地上6階 / 全13戸 |
| シャルム二日町 | 955万円 〜 2,050万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町18-25 |
1975年3月（築52年） 地上10階 / 全42戸 |
| シャンボール青葉 | 1,248万円 〜 2,693万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町6-6 |
1972年5月（築54年） 地上13階 / 全73戸 |
| 勾当台ハイツ | 674万円 〜 3,157万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-32 |
1974年10月（築52年） 地上12階 / 全120戸 |
| Blank | 659万円 〜 940万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目3-12 |
1975年2月（築52年） 地上11階 / 全32戸 |
| ハイライフ北仙台 | 267万円 〜 1,275万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町16-43 |
1975年12月（築51年） 地上6階 / 全85戸 |
| プラザ仙台 | 1,234万円 〜 3,115万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-6 |
1972年8月（築54年） 地上12階 / 全50戸 |
| 片平ホワイトレジデンス | 205万円 〜 752万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-3 |
1973年2月（築54年） 地上13階 / 全56戸 |
| ハイネス上杉 | 1,398万円 〜 2,953万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目10-25 |
1974年6月（築52年） 地上7階 / 全51戸 |
| シーアイマンション北仙台 | 1,010万円 〜 3,145万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-40 |
1975年4月（築52年） 地上12階 / 全110戸 |
| ネオプラザ北仙台 | 434万円 〜 1,924万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-15 |
1975年3月（築52年） 地上11階 / 全260戸 |
| 仙台錦町ハルヤマテラス | 494万円 〜 943万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-10 |
1975年10月（築51年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 錦町チサンマンション | 421万円 〜 1,707万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目4-5 |
1972年11月（築54年） 地上11階 / 全132戸 |
| 本町住宅 | 1,433万円 〜 1,897万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目6-29 |
1975年11月（築51年） 地上13階 / 全45戸 |
| 上杉マンション | 816万円 〜 1,872万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-70 |
1974年8月（築52年） 地上8階 / 全53戸 |
| セントラル・コーポ上杉 | 1,286万円 〜 2,124万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-73 |
1975年2月（築52年） 地上7階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八幡ロイヤルマンション | 690万円 〜 958万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目4-8 |
1973年11月（築53年） 地上11階 / 全38戸 |
| 八幡広瀬川ロイヤルマンション | 293万円 〜 517万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目9-36 |
1974年11月（築52年） 地上7階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 八幡坂ロイヤルマンション |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区八幡5丁目6-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/4
1LDK 5階
2/4
3DK 6階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 1973年12月(築53年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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