宮城県仙台市青葉区八幡4丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
767 万円 28.45m²の部屋
〜2,547 万円 67.91m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】COOP MIYAGI八幡町店 徒歩3分。 210m
4/5
【周辺】ファミリーマート仙台八幡二丁目店 徒歩9分。 660m
5/5フォンテーヌ守口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォンテーヌ守口の売却に役立つ情報をチェック！
フォンテーヌ守口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
28.45m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社GPエステート | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
28.45m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 仙台駅前店 | ||||||
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767万円 （27万円 / m²） 28.45m²の部屋
〜2,547万円 （37万円 / m²） 67.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.45m²の部屋の場合 | 67.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 767万円 | 2,547万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 90万6,510円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 94万6,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 730万438円 | 2,451万5,685円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区八幡)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 712万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 647万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 767万円 |
| 5年後(築30年) | 90.8％ | 696万円 |
このマンションと、仙台市青葉区八幡の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
767万円 (28.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 36万円 / m² |
フォンテーヌ守口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 767万円 |
| 買取 | 460万円 〜 614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.79万円 / 月 28.45m²の部屋
〜
12.33万円 / 月 67.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンテーヌ守口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンテーヌ守口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 28.45m² | 1R / 2階 | 2026年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.45m² | 1R / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.57m² | 1R / 2階 | 2025年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.57m² | 1R / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.45m² | 1R / 6階 | 2025年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.00m² | 1R / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.45m² | 1R / 2階 | 2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.53m² | 1R / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.57m² | 1R / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.53m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.45m² | 1R / 6階 | 2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 41.57m² | 1R / 2階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.45m² | 1R / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 28.45m² | 1R / 2階 | 2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.45m² | 1R / 2階 | 2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 28.45m² | 1R / 2階 | 2019年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.45m² | 1R / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.45m² | 1R / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.57m² | 1R / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.45m² | 1R / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.45m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.57m² | 1R / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール中島丁 | 2,657万円 〜 3,556万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-2 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全51戸 |
| アーバンヒルズ国見 | 671万円 〜 949万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目2-27 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| グラシアスはちまん | 888万円 〜 1,250万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目3-6 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| ネオグランデ八幡ウエストヒルズ | 1,810万円 〜 3,104万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-18 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全61戸 |
| みゆきハウス中島丁 | 999万円 〜 1,804万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-14 |
2002年5月（築24年） 地上5階 / 全45戸 |
| オーチャード国見 | 813万円 〜 2,188万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-28 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全43戸 |
| クレア角五郎グレースコート | 1,873万円 〜 3,770万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目10-11 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| リビオ柏木 | 2,333万円 〜 3,709万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-53 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全181戸 |
| ライオンズマンション柏木二丁目 | 2,020万円 〜 4,045万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-68 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズタワー仙台広瀬 | 2,786万円 〜 8,057万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町4-8 |
2002年12月（築24年） 地上32階 / 全421戸 |
| GREENERYCABIN | 1,033万円 〜 1,675万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-56 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全54戸 |
| ロイヤルパーク柏木 | 944万円 〜 1,375万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-22 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイマート広瀬町 | 997万円 〜 1,518万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-21 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン柏木 | 2,240万円 〜 4,606万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-30 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全62戸 |
| メープル・1 | 838万円 〜 1,691万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町10-1 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| 青葉パークヒルズ | 868万円 〜 1,403万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉415-2 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクステリアJIN川内 | 931万円 〜 1,643万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町67-1 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全29戸 |
| Mシティ木町通りアーバンフォレスト | 2,328万円 〜 4,660万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-24 |
2001年12月（築25年） 地上15階 / 全63戸 |
| シティマンション木町通 | 981万円 〜 2,955万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-34 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全51戸 |
| アニバーサリー第九木町通 | 1,244万円 〜 3,696万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-22 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全69戸 |
| ナイスシティアリーナ西公園通り | 2,440万円 〜 4,167万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町10-10 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全46戸 |
| エスポアシティ仙台星陵 | 2,582万円 〜 4,770万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-1 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全87戸 |
| コートヒルズ | 1,130万円 〜 1,657万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-10 |
2001年2月（築26年） 地上12階 / 全60戸 |
| アーバス仙台 | 1,148万円 〜 1,708万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-1 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランビュー晩翠通 | 1,573万円 〜 2,250万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-7 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン春日町 | 1,019万円 〜 1,524万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-12 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクレール北山一丁目 | 2,346万円 〜 2,868万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目2-5 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Dグランセ柏木邸苑 | 2,147万円 〜 4,253万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目6-41 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| クランズスクエア定禅寺 | 2,848万円 〜 4,235万円 | 宮城県仙台市青葉区立町22-26 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| 正栄ビル西公園 | 957万円 〜 1,297万円 | 宮城県仙台市青葉区立町9-14 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォンテーヌ守口 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区八幡4丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/30
1R 2階
2/30
1LDK 2階
3/30
1R 2階
4/30
1R 2階
5/30
1R 2階
6/30
1R 2階
7/30
1R 3階
8/30
1LDK 3階
9/30
1R 3階
10/30
1R 3階
11/30
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1R 4階
15/30
1LDK 4階
16/30
1R 4階
17/30
1R 4階
18/30
1R 4階
19/30
1R 4階
20/30
1R 5階
21/30
1R 5階
22/30
1LDK 5階
23/30
1R 5階
24/30
1R 5階
25/30
1R 5階
26/30
1R 6階
27/30
1R 6階
28/30
1R 6階
29/30
1R 6階
30/30| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区八幡4丁目2-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 東北福祉大前駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2002年3月(築25年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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