宮城県仙台市青葉区錦町1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,339 万円 56.21m²の部屋
〜4,689 万円 84.68m²の部屋
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2,339万円 （42万円 / m²） 56.21m²の部屋
〜4,689万円 （55万円 / m²） 84.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(仙台市青葉区錦町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,784万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,646万円 | 95.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,412万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,339万円 |
| 3年後(築25年) | 95.0％ | 2,223万円 |
| 8年後(築30年) | 86.6％ | 2,026万円 |
このマンションと、仙台市青葉区錦町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,339万円 (56.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 46万円 / m² |
グランステイツ勾当台公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.79%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：0.95% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.30% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランステイツ勾当台公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 56.21m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 2,780万円 | 56.21m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2,400万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 2,580万円 | 56.21m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,490万円 | 78.83m² | 3LDK / 14階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3,680万円 | 78.83m² | 3LDK / 14階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,390万円 | 58.40m² | 1LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,339万円 |
| 買取 | 1,404万円 〜 1,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.81万円 / 月 56.21m²の部屋
〜
18.4万円 / 月 84.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランステイツ勾当台公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランステイツ勾当台公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 56.21m² | 1K / 10階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.02m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.02m² | 1LDK / 7階 | 2017年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 定禅寺HILL | 1,351万円 〜 2,200万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-18 |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シティマンション錦町 | 769万円 〜 1,314万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目5-14 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| グローリオ本町銀杏坂 | 2,325万円 〜 4,054万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-28 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| シャングリラ愛川 | 1,880万円 〜 2,502万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目17-11 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス | 3,188万円 〜 4,294万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-5 |
2003年12月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2,798万円 〜 4,754万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-7 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| 野村グランアージュ上杉 | 2,239万円 〜 3,430万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-21 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランソレイユ上杉 | 1,125万円 〜 3,079万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-31 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス花京院 | 2,358万円 〜 3,758万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-11 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全35戸 |
| 上杉ソルステージュウエスト | 2,878万円 〜 4,527万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-27 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| 上杉ソルステージュイースト | 2,940万円 〜 3,960万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-28 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| GRANDAGE上杉 | 1,178万円 〜 2,401万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目12-20 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション上杉中央 | 2,769万円 〜 4,828万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9-40 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全65戸 |
| ラドゥーセル宮町 | 821万円 〜 2,593万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1-62 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全91戸 |
| パークハウス上杉フィエルテ | 3,064万円 〜 4,065万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-37 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| ジェネラスマンション上杉一丁目 | 2,387万円 〜 3,214万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-30 |
2003年12月（築22年） 地上9階 / 全22戸 |
| ラポール勾当台 | 959万円 〜 4,043万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-33 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| SANKYO国分町BLD | 1,304万円 〜 1,751万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-14 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全47戸 |
| ユーヒルズ | 925万円 〜 1,237万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-24 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| PINE上杉 | 1,100万円 〜 1,589万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-17 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジデンス勾当台 | 1,774万円 〜 2,538万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-20 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全8戸 |
| バウスクロス仙台宮町 | 799万円 〜 965万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目2-12 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全219戸 |
| ベルフィオーレ二日町 | 996万円 〜 2,065万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-6 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,951万円 〜 3,974万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全105戸 |
| アーバンプラザ北四番丁 | 1,250万円 〜 1,774万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| Dクラディア勾当台公園 | 2,094万円 〜 6,778万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-30 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全64戸 |
| ファミール上杉アンシェール | 1,962万円 〜 4,007万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-1 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファ上杉 | 1,212万円 〜 3,019万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-32 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| M.SALA | 2,138万円 〜 3,004万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-6 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K-1二日町 | 1,741万円 〜 2,690万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町8-29 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランステイツ勾当台公園 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【エントランス】エントランス
2/14
【エントランス】エレベーターホール
3/14
【駐車場】駐車場
4/14
【周辺】COOP MIYAGI錦町店 徒歩3分。 230m
5/14
【周辺】ミニストップ東北電力前店 徒歩4分。 270m
6/14
【周辺】ツルハドラッグ一番町店 徒歩9分。 690m
7/14
【周辺】仙台市立上杉山中学校 徒歩20分。 1530m
8/14
【周辺】仙台市立上杉山通小学校 徒歩10分。 730m
9/14
【周辺】パリス錦町保育園 徒歩2分。 160m
10/14
【周辺】医療法人光成会宮城中央病院 徒歩10分。 740m
11/14
【周辺】仙台花京院通郵便局 徒歩4分。 260m
12/14
【周辺】仙台市民図書館 徒歩13分。 1010m
13/14
【周辺】錦町公園 徒歩4分。 280m
14/14| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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