この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区通町2丁目8-20
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,629 万円 49.01m²の部屋
〜2,280 万円 55.38m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,629万円49.01m²の部屋33万円 / m²
〜2,280万円55.38m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区通町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区通町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,711万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,679万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,629万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,599万円 | 98.1％ |
このマンションと、仙台市青葉区通町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,629万円 (49.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,629万円 |
| 買取 | 978万円 〜 1,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.31万円49.01m²の部屋
〜10.67万円55.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルフラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルフラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.77m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.77m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9万円 / 月 | 51.77m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 9万円 / 月 | 51.77m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.17m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 50.17m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 9万円 / 月 | 50.17m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 9万円 / 月 | 50.17m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.17m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.17m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.17m² | 2LDK / 5階 | 2016年11月〜2016年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.17m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 9万円 / 月 | 50.17m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 9万円 / 月 | 50.17m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.17m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 9万円 / 月 | 50.17m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.17m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.01m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.77m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.01m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.01m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルフラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：0.54% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルフラッツ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目8-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フジテラス北仙台 | 728万円 〜 894万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-29 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 通町グリーンハイム | 951万円 〜 1,188万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目2-38 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| シティーコート北仙台 | 1,375万円 〜 1,944万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-19 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全38戸 |
| ライオンズシティ北仙台 | 1,699万円 〜 2,714万円 | 宮城県仙台市青葉区青葉町1-7 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全39戸 |
| シティフロント北仙台 | 1,569万円 〜 2,036万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町6-10 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全64戸 |
| ヴィルヌーブ北仙台 | 2,177万円 〜 4,019万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目14-12 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全74戸 |
| 北仙台シティプレイス西館 | 2,263万円 〜 3,391万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| 木町シティハウス | 1,919万円 〜 3,743万円 | 宮城県仙台市青葉区木町17-2 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全46戸 |
| 第二サンハイツ通町 | 778万円 〜 2,297万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目5-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| 北仙台シティプレイス東館 | 2,334万円 〜 3,769万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-4 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全97戸 |
| PRIMEURBAN堤通雨宮 | 1,878万円 〜 3,280万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-37 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全65戸 |
| フィリア北仙台 | 1,571万円 〜 2,495万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目10-31 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランテラス柏木 | 918万円 〜 2,138万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-40 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| 柏木一丁目シティハウス | 1,419万円 〜 3,237万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-46 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全39戸 |
| In-Towner木町 | 591万円 〜 811万円 | 宮城県仙台市青葉区木町10-8 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| バーシティハウス柏木 | 828万円 〜 1,111万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-41 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| ロイヤルパレスヴィアーレ柏木 | 2,424万円 〜 4,235万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-45 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全60戸 |
| 堤通雨宮パークホームズ | 2,331万円 〜 2,935万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全84戸 |
| ドリーム柏木 | 657万円 〜 873万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション木町 | 1,851万円 〜 3,550万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-7 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| アーバンハイツ柏木 | 881万円 〜 1,209万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目8-3 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全54戸 |
| スプリングアベニュー | 688万円 〜 1,012万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目1-45 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート葉山 | 816万円 〜 1,050万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町15-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| ファミールグラン上杉二丁目 | 1,991万円 〜 3,235万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-44 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全66戸 |
| アルファ台原 | 773万円 〜 1,943万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上杉シティハウス | 2,269万円 〜 3,481万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-47 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| アイショウプラザ北五番丁 | 658万円 〜 1,104万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-46 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全66戸 |
| ネオハイツ上杉2 | 1,838万円 〜 3,022万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-28 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全71戸 |
| ベルグランデ上杉ウエスト | 3,360万円 〜 4,424万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-56 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,484万円 〜 3,124万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全58戸 |
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