宮城県仙台市青葉区昭和町1-43
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,794 万円 72.46m²の部屋
〜4,511 万円 96.47m²の部屋
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2,794万円 (39万円 / m²) 72.46m²の部屋
〜4,511万円 (47万円 / m²) 96.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.46m²の部屋の場合 | 96.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,794万円 | 4,511万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 98万8,020円 | 155万4,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 102万8,020円 | 159万4,630円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,690万7,647円 | 4,350万6,365円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区昭和町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,271万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 2,231万円 | 98.2% |
| 築30年(6年後) | 2,025万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 2,794万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2% | 2,745万円 |
| 6年後(築30年) | 89.2% | 2,491万円 |
このマンションと、仙台市青葉区昭和町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,794万円 (72.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 32万円 / m² |
グランステイツ上杉北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.06%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:0.16% )
宮城県の直近3年間の変動(1.98% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランステイツ上杉北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 72.99m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 3,480万円 | 96.47m² | 4LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 2,800万円 | 76.08m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,794万円 |
| 買取 | 1,677万円 〜 2,235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.07万円 / 月 72.46m²の部屋
〜
17.82万円 / 月 96.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランステイツ上杉北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランステイツ上杉北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 76.74m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・レーヴ・アイ雨宮 | 1,196万円 〜 1,508万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町9-11 |
2003年1月(築24年) 地上5階 / 全35戸 |
| ヴィラ・サンタクララ | 1,007万円 〜 4,014万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-31 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全28戸 |
| STUDIO北仙台 | 933万円 〜 1,399万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-30 |
2004年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,749万円 〜 3,392万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月(築24年) 地上11階 / 全71戸 |
| シティハウス北仙台ステーションコート | 3,245万円 〜 4,324万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-48 |
2004年1月(築23年) 地上14階 / 全65戸 |
| サーパス上杉 | 2,708万円 〜 3,310万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34 |
2002年12月(築24年) 地上7階 / 全32戸 |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2,164万円 〜 2,743万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全35戸 |
| ラピス雨宮 | 941万円 〜 1,204万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-12 |
2004年5月(築22年) 地上7階 / 全39戸 |
| セントラルハイツ上杉山 | 2,468万円 〜 3,415万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目8-21 |
2001年5月(築25年) 地上9階 / 全46戸 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2,079万円 〜 3,470万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-69 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
| グランドパレス上杉 | 2,566万円 〜 3,642万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 |
2002年8月(築24年) 地上7階 / 全22戸 |
| ヴェルソー台原 | 708万円 〜 833万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-13 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| リーフハイツ | 676万円 〜 796万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-14 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,947万円 〜 4,019万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月(築25年) 地上9階 / 全105戸 |
| ファミール上杉アンシェール | 1,952万円 〜 4,033万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-2 |
2001年10月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション通町 | 2,072万円 〜 3,408万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目9-1 |
2001年6月(築25年) 地上6階 / 全61戸 |
| 野村ステイツ北仙台 | 2,511万円 〜 3,394万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-5 |
2001年6月(築25年) 地上9階 / 全26戸 |
| アークヒルズ台原 | 1,547万円 〜 3,280万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-2 |
2002年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファ上杉 | 1,265万円 〜 3,183万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-32 |
2003年4月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
| ナイスグランソレイユ台原 | 2,367万円 〜 3,524万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目2-2 |
2003年1月(築24年) 地上12階 / 全116戸 |
| ブラントワール仙台葉山町 | 772万円 〜 974万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町4-10 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全47戸 |
| ジェネラスマンション上杉一丁目 | 2,418万円 〜 3,296万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-30 |
2003年12月(築23年) 地上9階 / 全22戸 |
| 北仙台中央シティハウス | 2,493万円 〜 3,822万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町5-10 |
2003年1月(築24年) 地上13階 / 全125戸 |
| ライオンズマンション上杉中央 | 2,779万円 〜 4,903万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9-40 |
2001年9月(築25年) 地上14階 / 全65戸 |
| Dグランセ柏木邸苑 | 2,147万円 〜 4,253万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目6-41 |
2004年3月(築23年) 地上8階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション北四番丁 | 2,698万円 〜 5,558万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-56 |
2003年10月(築23年) 地上14階 / 全119戸 |
| GRANDAGE上杉 | 1,196万円 〜 2,464万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目12-20 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
| PINE上杉 | 1,117万円 〜 1,635万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-17 |
2003年2月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| AXiS | 1,429万円 〜 4,727万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町6-6 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全35戸 |
| フロンティア北四番丁 | 1,859万円 〜 2,648万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-6 |
2004年3月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランステイツ上杉北 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区昭和町1-43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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