兵庫県神戸市長田区西代通2丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
782 万円 27.77m²の部屋
〜1,044 万円 32.32m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
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【地図】
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【周辺】【スーパー】ライフ西代店まで200ｍ
4/4ゴールドツリーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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782万円 （28万円 / m²） 27.77m²の部屋
〜1,044万円 （32万円 / m²） 32.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市長田区西代通)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 590万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 577万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 782万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 764万円 |
このマンションと、神戸市長田区西代通の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
782万円 (27.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
ゴールドツリー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：2.38%、 1年前→今年：2.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 782万円 |
| 買取 | 470万円 〜 626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.32万円 / 月 27.77m²の部屋
〜
6.78万円 / 月 32.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゴールドツリーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゴールドツリーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 27.70m² | 1K / 4階 | 2025年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.77m² | 1K / 4階 | 2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.77m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 32.32m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2020年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.77m² | 1K / 4階 | 2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 32.32m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.32m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 32.32m² | 1K / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2012年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.32m² | 1K / 4階 | 2012年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.77m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2012年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.32m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.77m² | 1K / 3階 | 2011年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.32m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2011年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 32.32m² | 1K / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.77m² | 1K / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.90m² | 1DK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.77m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.77m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマン西代 | 1,150万円 〜 1,534万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2-11 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| トラストコート戸崎 | 1,420万円 〜 1,952万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目1-2 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピエスK | 717万円 〜 962万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目1-11 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビラ西代 | 1,198万円 〜 1,583万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目5-12 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コムーネ山下町 | 1,390万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-8 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| ワコーレアベニュー山下町 | 1,714万円 〜 2,479万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| CASAK-1 | 494万円 〜 1,687万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目6-27 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラール山下 | 1,426万円 〜 1,704万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-28 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラコート2 | 691万円 〜 1,136万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目4-1 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーネスト須磨 | 835万円 〜 1,818万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルテール新長田 | 2,030万円 〜 2,816万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-19 |
1996年10月（築29年） 地上9階 / 全17戸 |
| フロール須磨 | 515万円 〜 733万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドルフィンズ板宿 | 1,960万円 〜 2,662万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| ガーデンコート楠ケ丘 | 1,203万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| メゾン大晃 | 596万円 〜 1,343万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンスコーポ | 646万円 〜 1,039万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-23 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレプラザ御屋敷 | 1,545万円 〜 2,043万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46 |
1996年1月（築30年） 地上11階 / 全72戸 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 1,896万円 〜 2,298万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月（築28年） 地上10階 / 全60戸 |
| ブルーシャトー板宿 | 805万円 〜 1,829万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目2-13 |
1995年10月（築30年） 地上9階 / 全25戸 |
| シーガルパレス板宿 | 1,178万円 〜 2,108万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全24戸 |
| コスモステージ板宿 | 2,155万円 〜 2,598万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| シャロームハウス | 551万円 〜 664万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目1-2 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォールヴィラ板宿 | 444万円 〜 1,459万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロータリー板宿 | 1,644万円 〜 2,175万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ピフレ新長田 | 2,009万円 〜 3,952万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-15 |
1998年8月（築28年） 地上27階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ須磨 | 859万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-4 |
1995年8月（築31年） 地上12階 / 全33戸 |
| アンピエススマ | 566万円 〜 682万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| マホ新長田 | 1,662万円 〜 1,938万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町2丁目2-9 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホップス須磨 | 1,472万円 〜 2,564万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ板宿 | 1,928万円 〜 2,473万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
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| マンション名称 | ゴールドツリー |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区西代通2丁目2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/5
1K 2階
2/5
1K 3階
3/5
1K 4階
4/5
1K 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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