ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区ハーモニープラザ

最終更新日：2026年7月15日

ハーモニープラザ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ハーモニープラザを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ハーモニープラザの参考査定価格： 1,724万円 〜 2,171万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年7月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-29

参考査定価格情報更新：2026年7月5日

1,724 万円 52m²の部屋

〜

2,171 万円 52m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】外観も気になるポイント
1/7
【外観】外観もきれいです
2/7
【エントランス】落ち着いたエントランスです
3/7
【駐車場】駐車スペースもあります
4/7
【駐車場】駐車スペースもあります
5/7
【地図】
6/7
【周辺】
7/7

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ハーモニープラザの売却に役立つ情報をチェック！

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ハーモニープラザは売ったらいくら？参考査定価格

1,724万円（33万円 / m²） 52m²の部屋

〜

2,171万円（42万円 / m²） 52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	52m²の部屋の場合	52m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,724万円	2,171万円
① 仲介手数料（税込）	63万4,920円	78万2,430円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	67万4,920円	82万2,430円
手元に残る金額（A - B）	1,656万1,298円	2,087万7,626円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ハーモニープラザ周辺の中古マンション価格推移情報

ハーモニープラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.58%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：2.94%、 1年前→今年：0.59% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

神戸市長田区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

52m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,724万円
買取	1,035万円〜 1,379万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ハーモニープラザは貸したらいくら？参考賃料

8.27万円 / 月 52m²の部屋

〜

9.78万円 / 月 52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハーモニープラザの賃料掲載履歴（77件）

ハーモニープラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーモニープラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
9.3万円 / 月	52.00m²	2DK / 3階	2025年8月〜2025年10月
9.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 4階	2024年9月〜2024年11月
8.8万円 / 月	52.00m²	2LDK / 6階	2024年11月
9万円 / 月	52.00m²	2LDK / 6階	2024年3月〜2024年5月
8.8万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2024年1月〜2024年3月
8.8万円 / 月	52.00m²	2LDK / 6階	2023年5月〜2023年7月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2023年6月〜2023年7月
8.8万円 / 月	52.00m²	2LDK / 5階	2023年4月〜2023年5月
8.4万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2023年4月〜2023年5月
8.8万円 / 月	52.00m²	2LDK / 5階	2023年3月〜2023年4月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 7階	2022年12月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2022年9月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 7階	2022年2月〜2022年4月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 7階	2022年1月〜2022年2月
8.8万円 / 月	52.00m²	2LDK / 5階	2021年8月〜2021年9月
8.6万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2021年6月〜2021年7月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 8階	2020年12月〜2021年3月
8.2万円 / 月	52.00m²	1LDK / 8階	2021年3月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 4階	2020年10月〜2021年2月
9.5万円 / 月	52.00m²	1LDK / 8階	2021年1月〜2021年2月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2020年5月〜2020年10月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 7階	2020年6月〜2020年10月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 7階	2020年7月〜2020年10月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2020年8月〜2020年10月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 6階	2020年3月〜2020年9月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 7階	2020年9月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 7階	2020年3月〜2020年7月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 5階	2019年8月〜2019年9月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 5階	2019年4月〜2019年7月
8.5万円 / 月	52.00m²	2LDK / 5階	2019年6月〜2019年7月
8.4万円 / 月	52.00m²	2LDK / 7階	2018年10月〜2019年4月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2019年2月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2017年12月〜2018年10月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2017年12月〜2018年4月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 6階	2018年1月〜2018年4月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 7階	2017年12月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 5階	2017年5月〜2017年9月
7.9万円 / 月	52.00m²	2LDK / 7階	2016年9月〜2016年10月
7.9万円 / 月	52.00m²	2LDK / 6階	2016年9月〜2016年10月
7.9万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2016年9月〜2016年10月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 7階	2015年8月〜2016年8月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 6階	2016年6月〜2016年8月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2016年7月〜2016年8月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2016年6月〜2016年7月
7.9万円 / 月	52.00m²	2DK / 2階	2016年6月
7.9万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2015年5月〜2015年8月
7.9万円 / 月	52.00m²	2LDK / 4階	2015年5月〜2015年6月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2015年3月〜2015年4月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2015年2月
8.5万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2014年7月〜2015年1月
8.5万円 / 月	52.00m²	2LDK / 5階	2014年12月〜2015年1月
9.3万円 / 月	52.00m²	2LDK / 4階	2015年1月
9.3万円 / 月	52.00m²	2LDK / 5階	2014年9月〜2014年11月
9.3万円 / 月	52.00m²	2DK / 7階	2014年8月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 5階	2014年8月
8.5万円 / 月	52.00m²	2DK / 5階	2014年7月
9.3万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2014年5月〜2014年6月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2014年4月
8.5万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2013年12月〜2014年1月
8.5万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2013年12月〜2014年1月
9.3万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2013年10月〜2013年11月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2013年7月
9.3万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2013年6月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2013年5月
8.5万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2012年7月〜2012年8月
9.3万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2012年6月
9万円 / 月	52.00m²	2LDK / 5階	2012年2月〜2012年5月
8.5万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2012年5月
9.3万円 / 月	52.00m²	2LDK / 5階	2011年12月
8.5万円 / 月	52.00m²	2LDK / 5階	2011年11月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 6階	2011年3月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 5階	2011年3月
9.3万円 / 月	52.00m²	2LDK / 6階	2011年1月
8.2万円 / 月	44.00m²	2LDK / 5階	2011年1月
8.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 4階	2010年11月
7.5万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2009年6月〜2009年10月
9.3万円 / 月	44.00m²	2LDK / 5階	2009年4月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
グランディール湊川	1,697万円〜 2,183万円	兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目4-4	1996年4月（築31年）地上5階 / 全 - 戸
マホ新長田	1,899万円〜 2,244万円	兵庫県神戸市長田区若松町2丁目2-9	1997年9月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
フェニーチェ神戸	1,639万円〜 2,616万円	兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目2-1	1998年9月（築28年）地上11階 / 全 - 戸
ワインベール新長田	1,653万円〜 2,441万円	兵庫県神戸市長田区久保町4丁目8-10	1998年5月（築29年）地上9階 / 全41戸
SUN志里池	1,044万円〜 1,300万円	兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目9-27	1997年9月（築29年）地上4階 / 全8戸
エスポワールダイエイ	1,664万円〜 2,709万円	兵庫県神戸市長田区苅藻通4丁目1-3	1997年6月（築30年）地上6階 / 全 - 戸
ピフレ新長田	2,510万円〜 4,986万円	兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-15	1998年8月（築29年）地上27階 / 全142戸
GC長田庄田町	1,249万円〜 2,116万円	兵庫県神戸市長田区庄田町2丁目5-11	1998年8月（築29年）地上10階 / 全42戸
シャロンT・I	1,103万円〜 1,325万円	兵庫県神戸市長田区二葉町4丁目6-13	1998年6月（築29年）地上6階 / 全 - 戸
メゾン神港	1,652万円〜 2,208万円	兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目4-17	1997年1月（築30年）地上5階 / 全15戸
ワコーレプラザ御屋敷	1,973万円〜 2,697万円	兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46	1995年1月（築32年）地上11階 / 全72戸
パルテール新長田	2,094万円〜 2,943万円	兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-19	1996年10月（築30年）地上9階 / 全17戸
湯川マンション	1,009万円〜 2,628万円	兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目1-9	1997年10月（築29年）地上5階 / 全 - 戸
市営東尻池コート	496万円〜 1,407万円	兵庫県神戸市長田区東尻池町7丁目1-7	1997年8月（築30年）地上5階 / 全 - 戸
まぁぶるおおみち	1,936万円〜 3,046万円	兵庫県神戸市長田区大道通3丁目7	1996年11月（築30年）地上9階 / 全 - 戸
ルトワノワール	1,190万円〜 3,262万円	兵庫県神戸市長田区久保町7丁目6-1	1998年9月（築28年）地上6階 / 全 - 戸
VIVACE長田	2,414万円〜 2,894万円	兵庫県神戸市長田区若松町8丁目1-33	1998年2月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
グランメゾンミクラ	605万円〜 1,422万円	兵庫県神戸市長田区一番町5丁目1	1998年5月（築29年）地上5階 / 全12戸
アンピエスK	741万円〜 942万円	兵庫県神戸市長田区西代通1丁目1-11	1998年3月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
シャルマン西代	1,330万円〜 1,800万円	兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2-11	1997年1月（築30年）地上5階 / 全18戸
ヴァルグランディール	648万円〜 865万円	兵庫県神戸市長田区北町2丁目51	1997年11月（築29年）地上5階 / 全15戸
パルメーラ御船	1,283万円〜 2,143万円	兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6	1999年1月（築28年）地上5階 / 全 - 戸
ファインコート北町	694万円〜 1,728万円	兵庫県神戸市長田区北町1丁目11	1998年3月（築29年）地上9階 / 全 - 戸
ゴールドツリー	915万円〜 1,239万円	兵庫県神戸市長田区西代通2丁目2-3	1997年3月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
グリーンビラ西代	1,144万円〜 1,552万円	兵庫県神戸市長田区西代通1丁目5-12	1997年2月（築30年）地上5階 / 全 - 戸
ローレル久保町	1,176万円〜 1,714万円	兵庫県神戸市長田区久保町9丁目2-20	1998年2月（築29年）地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルシャトー3	1,019万円〜 1,484万円	兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目3	1997年4月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
パルメーラ長田北町	1,388万円〜 1,806万円	兵庫県神戸市長田区北町1丁目23	1997年4月（築30年）地上8階 / 全20戸
ウイング神戸	1,453万円〜 2,874万円	兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1	1998年12月（築28年）地上14階 / 全148戸
ベルコート御蔵	727万円〜 2,237万円	兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目1	1997年3月（築30年）地上5階 / 全40戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ハーモニープラザの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハーモニープラザから近い順に表示しています

株式会社エヌプラッツ　神戸新長田支店

物件から: 約0.7㎞

兵庫県神戸市長田区松野通１丁目11-12
神戸市西神・山手線新長田駅徒歩3分
神戸高速東西線西代駅徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

代表者南原　肇
免許番号国土交通大臣(02)第009480号

株式会社プラスエステートホーム

物件から: 約0.8㎞

兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目1-1　ルータス山吉112
JR東海道・山陽本線新長田駅徒歩5分
山陽電鉄本線西代駅徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします！

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者立脇　亮
免許番号兵庫県知事(02)第012138号

株式会社福屋不動産販売新長田店

物件から: 約0.9㎞

兵庫県神戸市長田区西代通１丁目２−５
JR山陽本線新長田駅徒歩6分
山陽電鉄本線西代駅徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

永田不動産株式会社

物件から: 約2.8㎞

兵庫県神戸市須磨区月見山本町１丁目6-23　すずビル2階
JR東海道・山陽本線須磨海浜公園駅徒歩5分
山陽電鉄本線月見山駅徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

代表者永田　繁人
免許番号兵庫県知事(01)第012431号

住友林業ホームサービス株式会社　神戸支店

物件から: 約5.1㎞

兵庫県神戸市中央区京町83　三宮センチュリービル2F
神戸市海岸線旧居留地・大丸前駅徒歩7分
阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩9分

顧客満足度ランキング　2冠受賞！

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

代表者櫻井　清史
免許番号国土交通大臣(16)第000220号

近鉄不動産株式会社　神戸三宮営業所

物件から: 約5.5㎞

兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目5番1号　銀泉三宮ビル5階
JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩4分
阪神本線神戸三宮駅徒歩2分

近鉄は地域密着！豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

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代表者原　史郎
免許番号国土交通大臣(11)第003123号

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ハーモニープラザの物件概要

マンション名称	ハーモニープラザ
所在地	兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-29 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 新長田駅徒歩6分(約480m) 神戸市西神・山手線 / 長田駅徒歩20分(約1.54km) 神戸高速東西線 / 高速長田駅徒歩16分(約1.27km) 山陽電鉄本線 / 西代駅徒歩12分(約956m) 神戸市海岸線 / 駒ヶ林駅徒歩12分(約960m) 神戸市海岸線 / 苅藻駅徒歩13分(約1.02km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
1/22
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2/22
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5/22
2LDK 3階
6/22
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2LDK 4階
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2LDK 4階
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2LDK 4階
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2LDK 5階
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2LDK 6階
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2LDK 7階
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2LDK 7階
18/22
2LDK 7階
19/22
2LDK 7階
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1LDK 8階
21/22
2LDK 8階
22/22

築年月（築年数）	1997年1月(築30年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上8階建	総戸数	28戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]

ハーモニープラザの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ハーモニープラザを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ハーモニープラザの参考査定価格：1,724万円〜 2,171万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年7月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ハーモニープラザの売り時ですか？

ハーモニープラザがある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で5.58%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、2年前→1年前：2.94%、1年前→今年：0.59%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年8月9日

❓ハーモニープラザを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハーモニープラザの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ハーモニープラザに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ハーモニープラザへのアクセスや最寄り駅を教えてください。