価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市青葉区北山2丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
466 万円 23m²の部屋
〜1,488 万円 61.56m²の部屋
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「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です
企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
466万円 23m²の部屋 20万円 / m²
〜1,488万円 61.56m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北山ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 55.40m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 1,390万円 | 55.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 999万円 | 61.56m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 1,290万円 | 55.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 698万円 | 55.76m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 880万円 | 55.76m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 470万円 | 55.40m² | 3DK / 6階 | 2018年9月 |
| 490万円 | 55.40m² | 3DK / 6階 | 2018年8月 |
| 998万円 | 55.76m² | 1LDK / 1階 | 2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 466万円 |
| 買取 | 280万円 〜 373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
2.75万円 23m²の部屋
〜7.99万円 61.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
北山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.38% 、 2年前→1年前：0.39% 、 1年前→今年：-0.56% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 北山ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】白基調のおしゃれな外観。ワイドバルコニーからたっぷり入る日差しを満喫してください。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン仙台三条町店まで300m、セブンイレブン仙台三条町店
【周辺】ファミリーマート東北福祉大学店まで700m、ファミリーマート東北福祉大学店
【周辺】大石屋サトーまで200m、大石屋サトー
【周辺】西友木町店まで1100m、西友木町店
【周辺】ヨークベニマル新荒巻店まで1300m、ヨークベニマル新荒巻店
【周辺】ツルハドラッグ荒巻本沢店まで1100m、ツルハドラッグ荒巻本沢店
【周辺】ビバホーム荒巻店まで800m、ビバホーム荒巻店
【周辺】ダイソー仙台荒巻店まで1000m、ダイソー仙台荒巻店
【周辺】仙台北山郵便局まで600m、仙台北山郵便局
| 築年月（築年数） | 1974年3月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 喜多村レジデンス | 797万円 〜 965万円 | 宮城県仙台市青葉区木町12-1 |
1975年7月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ北仙台 | 415万円 〜 1,240万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町16-43 |
1975年12月（築49年） 地上6階 / 全92戸 |
| 青葉ハイツA棟 | 293万円 〜 384万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-24 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 木町パールハイツ | 1,110万円 〜 1,726万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目4-36 |
1975年10月（築49年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ北仙台 | 1,042万円 〜 2,805万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町4-9 |
1975年12月（築49年） 地上11階 / 全60戸 |
| シーアイマンション北仙台 | 988万円 〜 3,048万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-40 |
1975年4月（築50年） 地上12階 / 全110戸 |
| 永幸ハイツ | 307万円 〜 408万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目4-11 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオプラザ北仙台 | 507万円 〜 2,218万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-15 |
1975年3月（築50年） 地上11階 / 全260戸 |
| ニューライフ国見マンション | 307万円 〜 930万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目12-3 |
1974年12月（築50年） 地上10階 / 全72戸 |
| ドルミ八幡 | 1,456万円 〜 2,234万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目3-21 |
1975年12月（築49年） 地上11階 / 全59戸 |
| 八幡ロイヤルマンション | 879万円 〜 1,182万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目4-8 |
1973年11月（築51年） 地上11階 / 全38戸 |
| ヒルズ八幡 | 637万円 〜 1,367万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目6-1 |
1975年9月（築49年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 八幡坂ロイヤルマンション | 262万円 〜 465万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目6-5 |
1973年12月（築51年） 地上7階 / 全28戸 |
| セブンスターマンション | 392万円 〜 896万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目10-20 |
1974年11月（築50年） 地上6階 / 全97戸 |
| シャルム二日町 | 931万円 〜 1,918万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町18-25 |
1975年3月（築50年） 地上10階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション台の原 | 746万円 〜 1,135万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目17-6 |
1975年2月（築50年） 地上10階 / 全35戸 |
| 八幡広瀬川ロイヤルマンション | 315万円 〜 510万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目9-36 |
1974年11月（築50年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 勾当台ハイツ | 690万円 〜 3,097万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-32 |
1974年10月（築50年） 地上12階 / 全120戸 |
| シャンボール青葉 | 1,312万円 〜 2,597万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町6-6 |
1972年5月（築53年） 地上13階 / 全73戸 |
| ハイネス上杉 | 1,670万円 〜 3,369万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目10-25 |
1974年6月（築51年） 地上7階 / 全43戸 |
| 上杉マンション | 775万円 〜 1,716万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-70 |
1974年8月（築50年） 地上8階 / 全53戸 |
| セントラル・コーポ上杉 | 1,064万円 〜 1,992万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-73 |
1975年2月（築50年） 地上7階 / 全28戸 |
| 第一旭コーポラス | 272万円 〜 844万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡6丁目8-1 |
1973年7月（築51年） 地上13階 / 全101戸 |
| 仙台錦町ハルヤマテラス | 524万円 〜 917万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-10 |
1975年10月（築49年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポ立町 | 381万円 〜 587万円 | 宮城県仙台市青葉区立町6-20 |
1972年12月（築52年） 地上7階 / 全46戸 |
| 松尾マンション | 892万円 〜 1,058万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目2-43 |
1974年1月（築51年） 地上6階 / 全23戸 |
| 錦町チサンマンション | 502万円 〜 1,865万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目4-5 |
1972年11月（築52年） 地上11階 / 全138戸 |
| イトーピア青葉マンション | 400万円 〜 1,305万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉465 |
1974年12月（築50年） 地上7階 / 全52戸 |
| キャッスル仙台 | 722万円 〜 1,097万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-5 |
1972年11月（築52年） 地上6階 / 全21戸 |
| 第3セントラル | 1,216万円 〜 1,474万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目5-1 |
1975年7月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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