宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,583 万円 52m²の部屋
〜2,962 万円 69.03m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 仙台黒松店まで69ｍ
2/6
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台黒松店まで380ｍ
3/6
【周辺】【スーパー】ヨークベニマル真美沢店まで1053ｍ
4/6
【周辺】【郵便局】泉黒松郵便局まで850ｍ
5/6
【周辺】【銀行】仙台銀行黒松支店まで883ｍ
6/6菊田参番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
菊田参番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,583万円 （30万円 / m²） 52m²の部屋
〜2,962万円 （43万円 / m²） 69.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52m²の部屋の場合 | 69.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,583万円 | 2,962万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万8,390円 | 104万3,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万8,390円 | 108万3,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,520万233円 | 2,853万2,774円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区北根黒松)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,375万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,297万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,583万円 |
| 3年後(築30年) | 94.3％ | 1,494万円 |
このマンションと、仙台市青葉区北根黒松の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,583万円 (52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 23万円 / m² |
菊田参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,583万円 |
| 買取 | 950万円 〜 1,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.91万円 / 月 52m²の部屋
〜
9.88万円 / 月 69.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
菊田参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに菊田参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 69.03m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.73m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.73m² | 2LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.73m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.03m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.03m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.03m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.73m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.03m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.73m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.08m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.08m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.03m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.03m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルコート八乙女ステーションタワー | 2,063万円 〜 3,629万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 |
2001年8月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
| 八乙女中央シティハウス | 2,070万円 〜 2,904万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| ステーションプラザノーブル八乙女 | 1,859万円 〜 3,744万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-19 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,410万円 〜 3,599万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全134戸 |
| 野村ステイツ黒松ヒルズ | 2,486万円 〜 2,944万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ | 2,400万円 〜 4,350万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全125戸 |
| リバーパーク上谷刈 | 788万円 〜 3,276万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-25 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランビュー八乙女中央 | 1,302万円 〜 4,480万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-20 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| パークテラス高柳1号館 | 1,637万円 〜 2,922万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央2丁目3-7 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス八乙女ガーデンテラス | 2,029万円 〜 2,915万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目4-28 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全57戸 |
| 泉・パークスクエアグラン | 1,894万円 〜 3,160万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-20 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| 泉・パークスクエアリヴィエール | 2,013万円 〜 3,437万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目3-20 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全57戸 |
| ファミール八乙女フォレストコート | 1,886万円 〜 4,069万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ネオシティ八乙女 | 930万円 〜 1,296万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プログレス八乙女 | 878万円 〜 3,097万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランディ八乙女中央 | 768万円 〜 1,070万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ台原森林公園 | 1,746万円 〜 2,493万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目18-1 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全59戸 |
| エクメーネ八乙女 | 1,519万円 〜 3,004万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| グランシティ黒松 | 795万円 〜 953万円 | 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目6-6 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ泉中央セントラルコート | 2,257万円 〜 3,900万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全84戸 |
| パークシティ泉中央イーストコート | 1,917万円 〜 3,227万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全267戸 |
| ファンテージ八乙女 | 1,392万円 〜 2,399万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-7 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション虹の丘 | 1,680万円 〜 2,524万円 | 宮城県仙台市泉区虹の丘4丁目6-1 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全87戸 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 1,969万円 〜 2,725万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全49戸 |
| マーブルシャトー泉中央 | 2,409万円 〜 3,393万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目28-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| アネシス泉中央 | 1,221万円 〜 2,157万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目13-2 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全67戸 |
| レックスハイム泉中央 | 2,411万円 〜 2,930万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目2-8 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| クレスト・グレース泉中央 | 2,427万円 〜 3,157万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目18-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| ハイライズ泉中央 | 901万円 〜 2,070万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町26-1 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドオリザ | 1,344万円 〜 1,831万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏108 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 菊田参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/32
2LDK 2階
2/32
2LDK 2階
3/32
1LDK 2階
4/32
2LDK 2階
5/32
2LDK 2階
6/32
3LDK 2階
7/32
2LDK 3階
8/32
2LDK 3階
9/32
3LDK 3階
10/32
3LDK 4階
11/32
2LDK 4階
12/32
2LDK 4階
13/32
1LDK 4階
14/32
2LDK 4階
15/32
2LDK 4階
16/32
3LDK 4階
17/32
3LDK 5階
18/32
2LDK 5階
19/32
1LDK 5階
20/32
2LDK 5階
21/32
2LDK 5階
22/32
3LDK 5階
23/32
3LDK 6階
24/32
2LDK 6階
25/32
2LDK 6階
26/32
1LDK 6階
27/32
2LDK 6階
28/32
3LDK 6階
29/32
3LDK 7階
30/32
1LDK 7階
31/32
2LDK 7階
32/32| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 八乙女駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2000年3月(築27年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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